艺龙后台ebooking下载:投资日本房地产的好处-理财大学 - 淘宝论坛 - 消费者门户 - 淘宝网

来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/10/05 23:24:18

1. 回报率高

 

租赁收益上，日本房地产投资比中国房地产投资的租金回报率高很多。
中国大概在2-3%左右，日本在10%左右。

 

 

2. 投资风险小

日本租赁市场成熟、回报率相当稳定。
日本人口密度高、消费集中，入住率始终维持在90％以上，很适合租赁收益。
房产几乎不受通货膨胀影响。
在日本，即使地产价格根据行情变动，租金并不会受影响，确保稳定的收益。
日本房产从合同的签定、定金的支付、房屋的验收、产权证件的取得、房产的出租、以及再出售等全过程都受到严密地,系统地监督，以保证投资人的合法利益。

 

3. 永久性

日本的房屋的所有权，包括土地价格，完全属于个人私有所有。
可自由重建，改装。（中国只有使用权，无所有权，不可重建。中国的土地使用权最长为70年）
日本的树木，温泉等，都为此土地的所有权人的财产，法律允许的范围内可自由利用。
　（最近购买日本森林，温泉，山的中国人剧增。）

 

4. 省心，省力，稳收入

日本房屋全是精装修（免除装修之苦，省钱，省力，省时间）立即可以出租。
日本房屋出租时，不需要配备任何家具电器，直接出租。
日本有专业的管理公司为您管理，清扫房屋。安排入住者。
每个月有房租作为稳定的现金收入。
日本房屋质量很好，而且还是按照使用面积计算。
购房时，没有资产来源要求及背景调查。

 

5. 长远性

有机会办理一年至三年投资签证，一定时期后可以办永久居民证。
日本房产永久性可以代代相传，土地所有权都可以留给子孙后代。

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