街头痞子下载:不懂楼市又何“房”
浅谈“中国的房子”
在中国，房子大概可以分成商品房、经济适用房和保障性住房。保障性住房政策出台的初衷本是为了缓解低收入群体的购房压力，或是让那些涉世未深又需要定居的“在就业”大学生们能够安居乐业而设立的。可是某些地产商和包工头愣是没理解党中央的思想，硬要把“保障性住房”理解为“廉租房”，而后，保障性住房的安全问题就凸显了：许多开发商觉得建这样的房子毫无利润可言、又耗时耗工，就敷衍了事，于是质量问题的漏洞又一次出现在了保障性住房的身上——房屋框架结构问题，涂料毒害问题，地理位置问题，严重的已经出现了几起保障性住房的倒塌事件。你说那些好不容易不用当“蚁族”的大学生们好歹也刚刚住进自己打拼下来的新房，可住进去了质量又没保障，为什么在世风日下的中国社会，只有金钱财富才是保障不出事的万能保护伞呢？
再来说说保障性住房的申请问题，申请方法其实很简单——只要你的经济状况较差，手头有有一张身份证的话，就有70%的几率申请到一套保障性住房。然而据记者调查，很多前来申请保障性住房的居民竟然不只有一处房产，有的人的居住地房价甚至高达每平方米5万元——这我就不明白了，保障性住房到底是保障低收入群体的呢、还是保障有能力购买的有钱人呢？如果是后者的话，那干脆把保障性住房改成商品房在市场上销售得了。所以，之所以国家再怎么加大力度改善民生、稳定楼市，还是有中低收入群体在说自己被政策拒之门外，就是因为在市场经济和其不相称的法制体系下，自发性的美好必然使得腐败滋生。没钱就买不到房子；好不容易出现了保障性住房，又被不该拿到的人拿去了；好不容易把房子拿到了手上，又住得摇摇欲坠、人心惶惶——这就是现状。
其实，从新兴的保障性住房我们可以看出：中国经济的过热过快发展直接带动了房价的节节攀升，国家才不得出此重拳。甚至，有可能是房地产市场过热的气氛影响了中国的市场经济。物价上涨首当其冲的就是房价成倍的上涨，令老百姓叫苦连天。而身为北京市华远地产股份有限公司董事长的任志强同志竟然还抛出了这样的“白菜理论”：从改革开放以来，白菜价格涨了300倍，房价“只”涨了16倍，由此可推论房价涨得并不多！我真是佩服这位仁兄站着说话不腰疼的气魄，不知道他要得罪多少中国的房奴。不得不承认，从事房地产行业的人在过去的两年确实是富得流油、高兴得找不着北，因此也难以体量电视机前焦急等待国家出台新政的公民们了。就好像当前经济形势大好的中国让大家忘了我们的财政还是赤字一样，都是隐忧、都有泡沫的存在。
而房价上涨的罪魁祸首是大家很想揪出来一顿拳打脚踢的，但不得不承认这个“人”是你踹也踹不动的——就是“为人民服务”的政府机关！我前面说了，如果房地产商赚得盆钵俱满，那一定有无辜的老百姓付出代价；如果GDP的增长连年一直居高不下，那创收的政府一定是要拿出一些“证据”来的，而“搜刮”证据的出处同样是我们老百姓——这个世界是守恒的，此消彼长，要不然怎么会有“介入房地产就有收益”这种事呢？楼市非股市，操纵它的不是大众散户，而是部分黑手与政府做后盾。在国家出现财政赤字的时候，政府同样也不能避免赤字，所以他们就在拍卖土地、招标上下功夫，一块准备建学校的荒地政府觉得有商业价值，就以商业用途为名抓在手上；一块地政府为了谋财，原来卖1万现在卖3万，国家下令控制房价，难道政府会去对开发商说：不行，卖太高了，给我买2万5——这怎么可能呢？开放商又不是傻子。所以，政府急着要花钱而筹钱，房地产商当然就乐得高价买入、天高的价卖出了。又所以，这事儿得找政府去，但要小心别被信访局的人打出来。
最后做个总结：在中国，解决房价唯一的办法、也是最有效的办法，就是相信政府、相信国家、相信党，以及相信高官要员富户们的良心；不要让宗法制的情结害了你，为什么要买自己买不起的房子？不要按揭，不要背债，不要“蜗居”，不要相信低保，租一套房也挺好，理财还有10%年回报；哪天（造成）中国经济大萧条，浦东一环没人要！