雷姆拉姆cos av番号:房源是假房东是托 通过中介找房子一定要谨慎
房源是假房东是托 通过中介找房子一定要谨慎
2011年08月28日 11:11
来源：现代快报 作者：陈志佳
漫画俞晓翔
目前，在南京市房管局登记在册的房产中介门店近1700家，记者探访发现，还有很多隐藏在各个小区内未注册的黑中介。房屋中介市场鱼龙混杂，这种状况下，如何能够避免上当受骗，如何能够找到心仪的房源就成了一门学问。
现象一：
交了信息费见不到房子
记者来到位于丹凤街的一家信息服务中心，工作人员简单询问了租房需求后，就立刻摆明收费标准：“交200元给你房东的号码，自己联系，对房源不满意可以继续看别的房源，租到为止；交400元带你去看房，帮你检查房东的房产证，帮你签订合同，最重要的是，如果你租了一段时间想换房，两年内我们都会免费服务。”记者表示：“如果我看的都不满意，能不能退费呢？”工作人员说：“想租房，花点钱很正常，不要算这些小账。”
正在这时，门外进来一名大学生模样的顾客，和工作人员交谈起来。他叫王磊（化名），想在学校附近租住一套单室间。打了电话联系这家中介后，被告知要先来公司交纳信息费，然后联系看房。王磊交了200元信息费后，拿到房东的号码，可一直没能看到房子，房东要么出差，要么生病，“现在房子看不到，钱又退不了，这么来来回回地跑，真是伤不起。”
记者随后根据王磊提供的网站找寻房源，发现很多黄金地[简介 最新动态]段的房源，价格异常。一套位于珠江路小营的单室间，整租仅为450元，而类似地段的同面积房源，在正规中介报价至少在千元以上。当记者打电话询问时，对方表示：“房子有啊，你先来公司登记下，然后交纳信息费，再联系看房。”
提醒：先收钱再看房，肯定是黑中介
据业内人士透露，黑中介的房源大部分都是子虚乌有的，所谓房东也是他们的托。这些黑中介经常是几个月就换一个地方，换了招牌和电话号码继续做生意。而目前正规中介对租房客户看房是免费的，在双方达成租房协议以后，会收取半个月房租作为中介费用。先收钱再看房的中介，100%是黑中介。
现象二：
虚假房源吸引人气
二手房买卖中，连正规的中介也会耍一些“小花招”。市民陈先生近期想在江宁河定桥附近购买一套二手房，他在几个知名二手房论坛上发现，河定桥地铁口的金王府(论坛)小区内有大量二手房待售，并且很多房源单价只有10000元/平米，于是他按照联系电话和中介取得了联系。
当来到中介门店以后，陈先生傻眼了。“所有我想看的房子，统统卖出去了，可是网上显示明明是几个小时前才更新的信息啊！置业顾问就借机向我推荐别的房源，可是价格上就贵了太多。”以一套110平米的房源为例，网上标价112万元，可是在中介推荐时总价变为了140万元。
记者随后在网络上找到了类似的便宜房源，并且数量还很多，不过值得注意的是，在房源图片展示的页面中，使用的都是相同的图片。由此可见，置业顾问们是在批量生产这些“诱人”的房源。
提醒：不要轻信特别便宜的房源
从事中介行业多年的金小姐说：“这算是行业潜规则了，置业顾问会在网络上发布一些虚假的房源信息，吸引人气，等顾客来店里要求看房，再推荐别的房源。”目前，并没有有效的法规约束这样的行为，金小姐说：“购房人的自筛尤为重要。看见特别便宜的房源，不要轻信，看见资料不全的房源，也要慎选，先电话咨询，确定房源仍可售，再约定时间看房。”