高档玩具批发市场:中国出了个潘一千__开发商“只剩裤衩”是矫情卖乖？
当外国“苹果”VS中国房价 潘石屹岂能不受辱?(图)
2011年10月09日 09:42来源：华声在线
图片来源：资料图
乔布斯逝世的消息传出后，潘石屹的实名认证微博多次更新，向乔布斯致哀。昨天上午8点51分，潘石屹发表微博称，苹果’董事会应该马上做一决定：大量生产1000元人民币以下一部的iPhone手机和iPad，让更多(人)用上‘苹果’，这是对乔布斯最好的纪念。”21分钟后，网友“唐若丁9983”转发了此微博，并评论说，“潘总哪天要也去世了，也请贵公司推出1000一平米的房子吧，十几亿人民都会纪念您。”
有一点我们可以肯定：潘石屹在发出带有调侃意味的吊念乔布斯的微博时，是带着取悦于国人的目的，毕竟动辄五六千元一部的“苹果”手机和手写本不是随便那一个人就能承受的，尤其是年轻的工薪一族。然而，错误的是，身为一个知名房产开放商的老总，他绝对不应该在乔布斯去世的时候，拿“苹果”的高价格搞“黑色幽默”，潘石屹应该明白，在一个房价高企的时代，让别人的产品降价而自己楼盘的价格却在扶摇直上，简直就是自取其辱。
其实大家都明白，“苹果”手机只是一个通讯工具，在通讯发达的时代里，没有“苹果”，大家还可以有其他的品牌可以选择，然而，现在随便到中国的哪个城市，高出人们心理承受能力的商品房价格，大家除了感叹自己的贫穷和无奈，还会有选择的余地吗?撼天憾地憾不动房价，这早就是中国人的共识，贵为房地产的老总，潘石屹应该有这个自知之明吧。尽管后来潘石屹意识到了自己错误，在微博中做了申辩，但是在公众看来，他的这种申辩显得是多么苍白无力。
最后，还是想问一下潘石屹，既然您崇拜乔布斯是一位“伟大的创新领袖”，您是否有打算在今后的房地产开发中，也创新出一种可以让国人接受的住房产品呢。
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2011年10月08日 08:04
来源：泉州晚报 作者：新快
乔布斯与妻子
“一觉醒来，iPhone5没了。又一觉醒来，乔布斯没了。”于是，鲜花、蜡烛、咬苹果，人们以各种方式表达对“乔帮主”的敬意。
但在一片哀思中，SOHO中国[简介 最新动态]董事长潘石屹却不慎用“苹果”砸伤了自家的“房子”。
获悉乔布斯去世后，潘石屹在微博上表示：苹果’董事会应该马上做一决定：大量生产1000元人民币以下一部的iPhone和iPad，让更多人用上‘苹果’，这是对乔布斯最好的纪念。”在这条带些调侃的内容后，网友“唐若丁9983”转发留言说：“潘总哪天要也去世了，也请贵公司推出1000元人民币一平方米的房子吧，十几亿人民都会纪念您。”短时间内网友疯狂跟帖几万条。很快网友发现，“搬起苹果砸了自己的房”的潘总删帖了。
潘石屹玩幽默玩出新计量单位 你那里房价几潘啊
2011年10月09日 07:44
来源：金羊网－新快报 作者：华静言
图片来源：资料图
潘，是【潘石屹单位】的简称，是房地产计价单位，一潘就是每平米一千元，十潘就是每平米一万元。房地产计价单位换算：1潘=1pan=1000元人民币/平方米=1000￥/㎡
房价新单位1潘=1000元/m2
SOHO 中国董事长潘石屹一条调侃“乔布斯逝世”的微博，虽“已删除”，却无法阻止网友们创造性地发掘出了新的房价计量单位“潘”，并且“铸币发行”。“潘元”火了，网友感叹，乔帮主终于影响到中国的房地产界了。
“潘元”面世火了
6日，美国苹果公司联合创始人史蒂夫·乔布斯去世，潘石屹发微博调侃苹果公司应“大量生产1000元人民币以下一部的iPhone 手机和iPad”，让更多人用上“苹果”以纪念乔布斯。调侃苹果的潘总，很快遭到了网友的反调侃，“请潘总推出1000元/平方米的房子吧，十几亿人民都会纪念您”。
潘石屹想玩一把幽默，不料玩出一个新的计量单位——“潘”。
网络定义：潘，专用于房地产价格的计量单位，1潘＝1000元／平方米。在百度百科中，关于“潘”字的解释项中，已经与时俱进地加入了新的注释：“潘石屹单位”的简称。更有网友强烈要求物价局对此计量单位进行备案。
一张网友自制，由“sohu中国地产银行”发行，印有潘总头像，面值“壹潘”的“买房货币”，在微博上被转发了数万次，“潘元”火了！
城市房价“潘”排行
乔布斯去世当日，“新浪房产”曾在微博中“惋惜”，他改变了个人电脑，改变了动漫产业，改变了音乐产业，改变了通讯和PC产业，就没来得及改变一下房地产业。现在，这种“遗憾”也被弥补了，乔帮主的苹果终于也引发了中国房价“新货币”“新换算”的诞生。
“潘元”走红后，不仅普通网友欢乐地转发热议，很多名人也加入调侃行列，直言“中国人民很行”！与潘石屹互动最多的房产大佬任志强自然不落人后，大赞“小潘好光彩，有了铸币权”，引来更多网友围观。
同是地产名人，任总露面，网友自然不会轻易“放过”。网友“自由号45”提出，“潘”这个计量单位在中国的房地产市场显然过小了，应该把任总也拉进房价计量中，1任=10000元，如此算来他的房子是“1任8潘/平方米”。
新浪房产迅速把各地的房价，换算成了“潘”价，排列出“2011全国最新房价排行榜”，深圳以25潘的价格，高居榜首，广州以15潘位列第七。
网友向往“1潘”生活
虽多有调侃戏谑之词，但“潘元”的走红，不过是网友对高房价的又一次“吐槽”。作为生活必需品的房子，任何有关价格的消息，都牵动百姓的心。
搜狐副总裁刘春认为，这“不是恶搞老潘，而是向往1潘的美好生活”。如果房价真能买到“1潘”，网友“戴明陀儿”得笑唱一曲“东方红，太阳升，中国出了个潘一千，他为人民谋幸福，呼儿嗨哟，他是人民大救星”。
有网友感叹，iPhone4的性价比大家认可，而现在中国购房的性价比让人无法认同，何时能梦想成真住上“1潘”的isoho？在很多人还在为房价忧愁的时候，房地产大佬们“宽以待己，严以待人”地讲价格，感觉“不厚道”。
学者罗志渊微博中“赋诗”调侃，题曰“你爱潘不攀？”文中写道：我的房子走高端，单价总得几十“潘”。不然怎会潘十亿，有心没钱您甭“攀”！
图片来源：资料
房地产怎么出了这么多不要脸的，任大炮在大连让老百姓用皮鞋砸了，自己恬不知耻的说，是国家总统待遇，可是你知不知道，人家砸总统的是新皮鞋，老百姓砸你的是破皮鞋，那待遇差远了。
老潘连计量单位都改了，那你就拿着搜刮的十几亿，申请成立另一个国家算了，何必和国人计较，要是有人管你叫潘屎亿，你还得真的吃屎不成，你太有意思，你是钱多了，可你的素质没了，为富不仁，是很可耻，你现在是反以为荣，你好像是精神出了点毛病图
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2011年10月09日 07:15
来源：重庆晚报
字号:T|T
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房价是否会降，取决于开发商的资金链。对此，业界大佬潘石屹发表博文称：“开发商还没有死。穿单衣服的先死了，开发商还穿着棉衣呢。”对于潘石屹的乐观，另一位大佬任志强直接回应：“很快就只剩裤衩了。”
开发商的棉袄会像任志强说的脱得那么快吗？京城一知名地产公司的营销副总周先生对此进行了相关分析，并给读者展示一个开发商降价的路线图。
这张图能否有机会全部展开呢？
不少开发商棉袄在身
周先生开门见山地说：“虽然眼下市场不太好，但瘦死的骆驼比马大。要说开发商资金链要断了，活不下去了，那还早着呢。”
“咱就拿降价降得比较厉害的通州项目来说。京贸国际城[最新消息 价格 户型 点评][最新消息 价格 户型 点评]去年1月份以13800元的均价开的盘，查查它的拿地成本，这个价格绝对是高开的。接下来4个月，房价翻了近一倍，卖出近千套房子，它赚了多少？现在降到14000多元了，比开盘价还贵呢。你说，它现在降价是因为资金链快要断了吗？”
周先生接着算账：“2008年之后的4万亿计划，让开发商吃得饱饱的、穿得暖暖的。”
潘石屹也说：“2009年销售3万多个亿，2010年销售5万多个亿，款还在慢慢回。现在开发商死不了，资金链还不错。”
因此，对于目前的开发商降价，周先生更愿意这样理解：“天气一冷，松鼠就开始贮藏食物准备过冬。现在的降价，我更觉得是一场开发商备粮的松鼠行动。”
已快“只剩裤衩”了
“退一步讲，即使开发商真的扛不住了，也不会像任志强说的‘很快就只剩裤衩了’。房价进入下跌通道后，其实是有规律可循的。”周先生这样说着，给记者画出了一张楼市降价路线图。
第一个阶段是观望阶段，市场表现为量跌价滞。新政策出来后，购房人和开发商都会观望。双方都绷着，看谁能绷得住。结果肯定是开发商先绷不住了，房价就会进入下降通道。这个周期长的有一年多，短的三四个月。
第二个阶段是量跌价跌阶段。首先跌价的，一般会是规模较大或是位于郊区的纯新盘，表现为以明显低于之前预期和周边项目的价格入市。之后，老项目也会通过打折、促销的方式加入降价。当一手房大规模降价后，二手房也不会坚持多久，楼市会进入全面降价之中。
周先生说，开发商的普降都是“丢卒保车”的性质。大公司的“卒”可能是一个项目，中小公司的“卒”可能是一栋楼或几套房。保住“车”后，他可能就不降了。也就是说，开发商的衣服会一层一层地脱，一般不会直接脱到“只剩裤衩”。
周先生说，北京楼市现在就在这个阶段。
第三个阶段，开发商保不住“车”了，也会通过寻找股东入股、项目转让等途径应对资金困局，这时，市场洗牌在所难免。最后一步，开发商才会一降到底，那时房子就有可能真是白菜价了。
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2011年10月08日 11:58
来源：人民网
国庆期间，广州日报记者兵分三路，采访北京、上海、深圳三地楼市，发现三地楼市依然“惨淡”，成交量冰冻，北京“以价换量”的期望落空，上海、深圳的楼盘折扣则被指“无诚意”。（10月7日《广州日报》）
金九银十变成“废铜烂铁”，楼市已进入深水博弈区。京沪深的楼市惨淡似乎让人看到广阔的降价前景，成交量大幅下滑，观望情绪高涨。北京房地产交易管理网数据显示，国庆前四天，北京十一长假期间的商品房住宅签约套数为383套，二手房住宅签约套数为51套，共计434套，日均成交百余套，分别同比2009年同期下跌了26.2%和3.8%。这几个具有风向标意义的一线城市一个共同的特点是：量跌价稳。
一线城市的限购政策，大大压缩了市场需求，有买房资格的人减少，炒房的空间被压缩，加之人们买涨不买跌，楼市陷入僵持阶段实属必然。然而，地产商正卯足劲，硬抗房价，过去几年的房价飙涨，造成如今骑虎难下的局面。知名地产商任志强在微博上表示，随着调控的深入，一些房地产公司资金链将不断收紧，“很快就只剩裤衩了”。
数年来，地产商一直在博弈中处于主动地位，稍有不顺就“喊疼”，2008年金融危机期间，鼓动政府救市，政府出台一些列的政策之后，随之而来的是，房价的高歌猛进一直到2011年，高房价的泡沫就此奠定，而“国十条”、“国四条”等调控政策被架空。近来，推行的限购令虽加了点火候，但并未打到开发商的痛处，其实力仍不容小觑，毕竟有这几年的高房价做支撑。
十一期间，成交量虽大幅下跌，但价格基本处于坚挺状态。地产商高喊“最后秒杀”、“限时特价”，但打得折扣基本如以往的9.8、9.7折扣，价值几百万的房子降个一两万，不仅诚意缺失，更无实质意义。评级机构标准普尔日前表示，中国房地产市场的形势不容乐观，未来6至12个月房地产开发商面临的流动性压力将继续加大。实质上，地产商之所以在一线城市底气十足，是因为将重心转移到限购政策没有覆盖或松散的二线城市，二三线城市数量众多，房价不降反而稳步爬升，尤其是在地方政府的有意无意的支持下。
地产商的流动性压力只局限在部分一线城市，在二三线城市却几无影响，反而成为一线城市房价硬挺的“后勤保障基地”。故而，说房地产商“很快就只剩下裤衩”未免是一种矫情卖乖，房价限购政策除在一线城市继续推行外，更应全面覆盖二三线城市，并加大推行力度。唯有此，才能让房价降到一个合理的区间，让民众的期待变成现实，终结地产商的暴利时代。
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