九乡新闻网股票市盈37是什么意思:钢筋水泥经济学
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2009年，在全球经济笼罩在金融危机寒流之时，此时中国的房地产却屡创新高，快速发展，甚至有专家表示房地产已经成为中国经济“命脉”，同时也引发了房地产成经济支柱的危险性探讨。房地产业无论对国民经济的发展，还是居民的生活都具有重要作用，那么房地产对于中国的经济发展有多大贡献呢？
由于每个行业的发展都要建设本行业的房地产，因而房地产增加值在国内生产总值中占的比重一般不会递减，有的阶段还会略有增加。这些年来，房地产的增加值占国内生产总值的比重一直保持在4%左右，这是其他多数行业达不到的。由于房地产属于建设范畴，还应从固定资产投资额的角度来观察。房地产的投资额，要占全国固定资产投资额的20%左右，比重很大。此外，也应从增加社会财富的角度来观察。据一些西方国家的统计，在全国拥有的社会财富中，房地产要占20%以上。
我国房地产投资额和增加值的平均增长率达到15%以上，高于国民经济的平均增长率。近十几年，我国国内生产总值每年增加8～11个百分点，其中有1～2个百分点是房地产业作的贡献。在城市政府的财政收入，房地产是发展经济和城市建设、改造的主要经济来源。这些年来，在各城市政府的财政收入中，来自房地产业的至少要在20%以上，许多城市达到40%以上。
1978年我国城镇居民人均住房建筑面积为7.2平方米，经过这些年住房建设的快速发展，到2008年末超过人均28平方米。过去实行公房低租金制度时期，居民平均住房消费占居民收入的1%～3%，而今许多居民已超过20%。住房消费的显著提高，会对国民经济的发展产生推动作用。改革开放30多年来，各城市新建的房地产（含住宅）总量，比此前城市原有的房地产（含住宅）总量要高出好几倍。
如此看来，房地产无论对于微观经济还是宏观经济，贡献都不小。事实也确实如此，房地产行业的背后牵动着50个行业，5万种商品，小到螺丝钉，大到钢筋水泥，无不因房地产而牵引着神经。此前，国家统计局总经济师姚景源的一席话又再次表明这个问题——房地产行业的关联度高，姚景源表示“房地产上游可以拉动钢铁、水泥，还可以一直拉动到家用电器，甚至纺织业也被它拉动了。家里新买一个房子，要换一个电视，窗帘也要换新的。”同时，他指出房地产作为我国整个经济重要的支柱产业一点也不能动摇，不但不能动摇还要进一步发展。
而房地产行业的稳定发展，也为中国经济的稳定发展保驾护航，与此同时，房地产行业那可观的利润也吸引着人们趋之若鹜。近年来，手中握有资金的人们喜欢投资房地产，一来近几年的房价飙升速度之快，足以满足他们的投资愿意，再者固定资产的投资，从一定程度上可以应对通货膨胀。于是，房地产在投资市场上日益趋热，诸多地方经济的发展方向也向房地产方向靠拢。
对于地方经济而言，房地产的巨大收益让很多地方政府将目光转向该行业。目前，我国很多地方政府都把房地产业作为当地经济的支柱产业，当前房地产投资占我国固定资产投资的比重已经接近20%，占GDP的比重接近10%，个别地区这一比例更高，有些城市甚至把房地产当做地方政府的经济命脉。
据国务院发展研究中心的一份调研报告显示，在一些地方，土地直接税收及城市扩张带来的间接税收占地方预算内收入的40%，而土地出让金净收入占政府预算外收入的60%以上。在“土地财政”上，一些地方政府最核心的做法是土地整理，就是政府运用行政权力把集体所有或其它用途的土地整合后，进行招拍挂，价格就会翻几番。
一方面，在现行的房地产税费政策下，地方政府是最大的受益者之一，这种巨大的利益诱惑，必然大大刺激地方政府的卖地冲动；另一方面，“土地财政”对抬高房价有推波助澜的作用，地价的不断攀升和房地产税费过高都在一定程度上助推了房价的飙升，而房地产税费最终会转化为商品房成本，最终还是由购房者来买单。