九乡新闻网胜者为王4 电视剧:引用 千亿俱乐部”不是荣誉是耻辱 - blueseabreeze的日志 - 网易博客
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/07/14 14:34:40
引用 千亿俱乐部”不是荣誉是耻辱
●社会乱象● 2010-11-24 22:23:10 阅读25 评论0 字号：大中小 订阅
引用
紫瑶山夫 的 千亿俱乐部”不是荣誉是耻辱
引用
盛大林 的 （网易房产独家专稿）“千亿俱乐部”不是荣誉是耻辱“千亿俱乐部”里有多少血与泪？
盛大林中国指数研究院数据显示，截至11月22日，上海土地出让收入以1369.94亿元高居榜首，北京以1004.48亿元位列第二。尽管今年楼市调控力度前所未有，但在货币资金充裕的情况下，土地交易市场异常火爆。上海、北京土地出让金已相继突破千亿，而大连、天津亦距离千亿不远。全国各大城市在土地出让金方面的巨额收入，有望使2010年该项收入“千亿俱乐部”扩容。
1000亿，一个天文数字。然而一个城市的土地出让金，就突破了这个数字，而且这种所谓的“千亿俱乐部”还在扩容。这么多的钱是怎么得来的？俱乐部里真的“俱乐”吗？
众所周知，这些钱都是“倒”出来的。征地或拆迁的成本只有每亩几万甚至几千元，而再次出让的价格往往高达每亩几十万甚至几百万元，其中的差价高达几倍甚至几十倍，可以说，中国的土地出让是全球最赚钱的生意，而且不是“之一”。这样的生意再做下去，别说“千亿俱乐部”，就是“万亿俱乐部”也有可能诞生。
土地出让生意为什么如此暴利？中国的土地尤其是城市的土地比较稀缺是一个方面的原因，但主要的原因还是绝对的垄断经营，即不管是谁需要土地，都必须到政府土地部门去购买；即使是集体所有的农村土地，也必须先收归国有，然后才能卖作他用。只要政府认为需要，那么以前的所有者或使用权拥有者都必须交出来，而且补偿的价格也有政府说了算。谁若胆敢不从，那就是“与政府作对”——手持宪法没有用，哭天抢地更枉然，即使是自焚也阻挡不了强制的拆迁。为了维持土地的天价，有些地方的政府还有意无意地控制供地的数量，从而人为地制造供不应求。为了争取有限的土地，有的土地需要竞拍几十甚至数百轮，如何这般，地价焉能不高？土地出让焉能不财源滚滚？
土地生意这样做意味着什么呢？一是财富的掠夺，二是房价的攀升。那些土地的升值收益，原本应该属于原来的所有者，但政府硬生生地抢了过来。同时，地价的高涨也推高了房价——近年来，房价不断攀升一方面是因为供不应求以及通货膨胀，另一方面也是缘于土地成本的推高。因此，可以毫不夸张地说，这些所谓的“千亿俱乐部”是用血泪累积起来的，它们也是“居者有其屋”的大敌！
试想一下：假如“千亿俱乐部”里的城市不赚这种巨额的差价，比如其中的500亿归于土地或使用权的原来所有者，另外的500亿让利于开发商，那么诸如自焚之类的惨剧还会发生吗？房价还会像现在这样高不可攀吗？
不要以为这只是假设，其实政府本来就应该这样做。现代政府的职能是服务而不是经营，本来就不应该以赢利为目的。就土地流转来说，政府不应该垄断，更不应该追求暴利。可现在的事实是，政府一方面极力地压低征地拆迁的价格，一方面极力地抬高出让的价格，土地出让金已经成为城市政府的主要财源——现在以及未来的这些“千亿俱乐部”就是见证。
俱乐部就是“都乐”的地方，可在“千亿俱乐部”里乐的只是那些城市的主政者，对那些地方的普通老百姓来说，“千亿俱乐部”只意味着血与泪、苦与痛。因此，“千亿俱乐部”不仅不是荣誉，而且是耻辱！