房价10年涨幅10倍，百姓收入涨幅几倍
(2011-01-09 11:57:19)
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房价10年涨幅10倍，百姓收入涨幅几倍 12月12日—19日，记者随某中央媒体采访团从北京出发，先后经过淄博、济南、西安、运城、重庆等城市，中途改道广州，最后一站为清远市，重点对鲁、晋、渝、粤四省市部分楼市进行调查后发现，10年左右时间，房价涨幅超过10倍（12月23日《中国经济时报》）。 以笔者所在的中部某省会城市，被视为二线城市，2004年左右市场房价不到每平米2000元，眨眼六七年过去，房价已经升到1万多元，最新开盘开出每平方米2万多元，已经摸高到涨幅10倍。笔者老家某地市级城市，2000年时房价也就每平方米四五百元，现在已经涨到四五千元。包括记者调查的上述城市在内，除了广州以外，列举的都是二线城市，房价涨幅在中国还不算过快。而像飞涨的北上广深杭州南京天津等城市房价涨幅远远快于其他地区，10年房价涨幅应该都在10倍以上。 房价10年涨幅10倍以上，那么，居民收入10年涨幅多少呢？根据国家统计局公报，2000年全年全国城镇居民人均可支配收入6280元，全年农民人均纯收入2253元，其中，农民人均现金纯收入1640元。
房价10年涨幅10倍，百姓收入涨幅几倍
收入大幅增加，消费开始拉动经济增长，那么，结果是商品总量增加而推高了GDP，这是实实在在的GDP，也是惠及百姓的GDP。 一些专家说，不要控制房价，不要调控房地产，让百姓收入增长快于房价增速后，百姓慢慢就能够买起房了。房价10年涨幅10倍，而百姓收入增幅才3倍，如果不控制房价、不调控房地产，猴年马月收入增速才能追上房价涨幅呢？这要么是专家们坐在办公室里凭空想象的馊主意，要么是开发商们在忽悠政府决策者，戕害广大百姓。 10年来房价增速和百姓收入增速对比后，提醒决策层应该毫不犹豫的加大房地产调控力度，坚决把高房价抑制住、降下来，舍此没有它途。 新闻链接：http:finance.sina.com.cng2010122307279149489.shtml
12月12日—19日，记者随某中央媒体采访团从北京出发，先后经过淄博、济南、西安、运城、重庆等城市，中途改道广州，最后一站为清远市，重点对鲁、晋、渝、粤四省市部分楼市进行调查后发现，10年左右时间，房价涨幅超过10倍（12月23日《中国经济时报》）。
以笔者所在的中部某省会城市，被视为二线城市，2004年左右市场房价不到每平米2000元，眨眼六七年过去，房价已经升到1万多元，最新开盘开出每平方米2万多元，已经摸高到涨幅10倍。笔者老家某地市级城市，2000年时房价也就每平方米四五百元，现在已经涨到四五千元。包括记者调查的上述城市在内，除了广州以外，列举的都是二线城市，房价涨幅在中国还不算过快。而像飞涨的北上广深杭州南京天津等城市房价涨幅远远快于其他地区，10年房价涨幅应该都在10倍以上。
房价10年涨幅10倍以上，那么，居民收入10年涨幅多少呢？根据国家统计局公报，2000年全年全国城镇居民人均可支配收入6280元，全年农民人均纯收入2253元，其中，农民人均现金纯收入1640元。2009年全国城镇居民人均可支配收入17175元，农村居民人均纯收入5153元。2000年到2009年城乡居民收入增长均不到3倍。10年来，一些行业职工收入几乎原地踏步，有些还有下降。当然，企业高管人员、垄断行业以及国有上市公司等行业的收入增长确实很快。收入差距被拉得越来越大。
房价10年涨幅10倍，百姓收入涨幅几倍 12月12日—19日，记者随某中央媒体采访团从北京出发，先后经过淄博、济南、西安、运城、重庆等城市，中途改道广州，最后一站为清远市，重点对鲁、晋、渝、粤四省市部分楼市进行调查后发现，10年左右时间，房价涨幅超过10倍（12月23日《中国经济时报》）。 以笔者所在的中部某省会城市，被视为二线城市，2004年左右市场房价不到每平米2000元，眨眼六七年过去，房价已经升到1万多元，最新开盘开出每平方米2万多元，已经摸高到涨幅10倍。笔者老家某地市级城市，2000年时房价也就每平方米四五百元，现在已经涨到四五千元。包括记者调查的上述城市在内，除了广州以外，列举的都是二线城市，房价涨幅在中国还不算过快。而像飞涨的北上广深杭州南京天津等城市房价涨幅远远快于其他地区，10年房价涨幅应该都在10倍以上。 房价10年涨幅10倍以上，那么，居民收入10年涨幅多少呢？根据国家统计局公报，2000年全年全国城镇居民人均可支配收入6280元，全年农民人均纯收入2253元，其中，农民人均现金纯收入1640元。
结论非常明确了。10年来，让增幅不到3倍的百姓收入去承受增幅高达10倍的房价，百姓如何能够承受得了。不但百姓买不起房、住不起房，而且10年房价涨幅10倍背后是房地产行业的畸形暴利。这个畸形暴利已经吸引许多行业放弃本行业而全部冲房地产而来，使得趋利为目的的各路资本汹涌冲向房地产行业，使得房地产行业泡沫泛滥，经济金融风险凸显，使得中国经济产业结构严重失调失衡。
在10年房价涨幅10倍的同时，其他物价都在直线上升。其实，中国GDP的快速增长，一定程度上是被高房价、高物价政策导向堆积起来、吹大的。而不是被真正的百姓消费提升后拉动起来的。被高房价、高物价堆积起来的GDP，是虚胖的，是泡沫巨大的，是不可持续的，是严重影响民生的。因为，如果物价、房价基本稳定，而百姓收入大幅增加，消费开始拉动经济增长，那么，结果是商品总量增加而推高了GDP，这是实实在在的GDP，也是惠及百姓的GDP。
一些专家说，不要控制房价，不要调控房地产，让百姓收入增长快于房价增速后，百姓慢慢就能够买起房了。房价10年涨幅10倍，而百姓收入增幅才3倍，如果不控制房价、不调控房地产，猴年马月收入增速才能追上房价涨幅呢？这要么是专家们坐在办公室里凭空想象的馊主意，要么是开发商们在忽悠政府决策者，戕害广大百姓。
收入大幅增加，消费开始拉动经济增长，那么，结果是商品总量增加而推高了GDP，这是实实在在的GDP，也是惠及百姓的GDP。 一些专家说，不要控制房价，不要调控房地产，让百姓收入增长快于房价增速后，百姓慢慢就能够买起房了。房价10年涨幅10倍，而百姓收入增幅才3倍，如果不控制房价、不调控房地产，猴年马月收入增速才能追上房价涨幅呢？这要么是专家们坐在办公室里凭空想象的馊主意，要么是开发商们在忽悠政府决策者，戕害广大百姓。 10年来房价增速和百姓收入增速对比后，提醒决策层应该毫不犹豫的加大房地产调控力度，坚决把高房价抑制住、降下来，舍此没有它途。 新闻链接：http:finance.sina.com.cng2010122307279149489.shtml
10年来房价增速和百姓收入增速对比后，提醒决策层应该毫不犹豫的加大房地产调控力度，坚决把高房价抑制住、降下来，舍此没有它途。
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