九乡新闻网自由幻想炫黄甜心:保障房是给什么人盖的？
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/07/07 15:54:16
保障房是给什么人盖的？
2011-01-11 09:10:11
归档在 经济与民生 | 浏览 3590 次 | 评论 3 条
保障房是给什么人盖的？
2011年初，新闻说：中国保障房制度初步建立。有人认为，这下百姓有救了，可以买到便宜房子了。我要提醒的是：如果权力的腐败还是那么严重，那么，与其相信保障房会落到你头上，还不如相信77元房租，还不如相信你能中了六合彩。
在所有的房地产政策中，保障房是最蛊惑人，却也是最不能指望的。
要谈论保障房的情况，首先要知道什么是保障房。
中国的住房名词异常混乱。房改房、央产房、集资房、商品房、经济适用房、保障房、廉租房……有几个人能搞懂这些名词？呵呵。人家之所以故意创造出这么多名词，就是为了不让你搞懂，就是为了把水搅浑。因为，浑水才能摸鱼。
为了树立那些被利益集团故意搞乱的房地产概念，我们来重新输理一下：
保障房定义——所有不是通过商品市场公开竞价购得的房屋，统统称为保障房。什么房改房、央产房、集资房，统统称为保障房。有了这个前提，我们才能对混乱的市场进行规范。
保障房特点——保障房是权力参与资源分配后的产物。所有获得保障房的人，都是公权利的受益者。
保障房弊端——市场交易是最公正的。保障房逃避了市场交易，必然是不公正的。
如何看待保障房——如果保障房能够真正分配到最穷困、最需要救助的那部分人手中，我们愿意承受这种不公正。反之，假如保障房被利益集团输送到自己手中、输送到其亲友手中，或通过权力寻租输送了了权力租用者手中，则要坚决反对。
保障房现状——目前的保障房，是给了穷人，还是给了与权力最为密切的人。只要不是下子都知道，现状显然是后者。
我们闭着眼睛说：99%的保障房都被权力的亲信给拿走了。这个合乎情理判断，却缺乏事实依据。
当前的保障房，不仅定义混乱，并且，使用情况混乱，交易情况更是混乱。
那么，我们该怎么办？很好办。
我认为，目前需要采取的策略非常简单：
1，首先，禁止一切保障房进行市场交易。有了这一条，就使得那些试图用权力弄来保障房然后高价卖出获利的企图难以实现。
2，公示。在互联网上向全社会公示保障房申请条件，以及目前所有保障房获得者的姓名、住房面积、财产情况。公众可以对照名单，提出质疑，有关部门必须逐一回答。
有人说，那不是侵犯隐私权了吗？我们必须明白：保障房没有隐私权。你希望公众让渡一部分利益，来照顾你，让你住上保障房，可你又想以隐私权来搪塞公众，这不是把公众当傻瓜吗？
3，尽快制定保障房使用资格。比如，禁止保障房拥有者出国旅游，禁止其拥有钻戒、汽车等高档消费品，禁止其入住高档酒店……所有这些权利，在其退出保障房之后，自动获得。
4，保障房与商品房的不可兼容性。已经购买商品房的人，无权申请保障房。正在享用保障房的人，无权购买商品房；已经购买的，必须在一年内出售。
5，保障房退出机制：享用保障房的公民，如果想获得其他权利，必须将保障房交还给管理机构， 由后者继续分配给其他申请人。
6，禁止任何公务员申请保障房。前一段，北京、深圳等地连续曝光公务员申请保障房的新闻。有关部门出来做的解释，非常晃荡，完全站不住脚。我们只要知道一个事实：所有公务员在当地都属于中上等收入。那么，就可以很容易地得出结论：所有公务员都没有获得保障房的权利。
要降房价，什么“国10条”“国8条”的，都不如思想家提出的“王6条”管用。
以上6条中，第6条最为关键，也最不可能实现。如果不能实现，那么，保障房就是一部必然被念歪的经书。这是我的判断，请事实来验证。
那些推出保障房的人，他们本来也就是要把这本经书念歪的，结果会让他们会满意的。