舒淇微博:回家置业是急速的“泡沫式”输血 -卞聪 -搜房博客

来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/07/04 19:22:10
回家置业是急速的“泡沫式”输血 (2011-1-17 11:18:25) 分类：2 房地产观点评论 　标签：回家置业 泡沫 输血 |

回家置业是急速的“泡沫式”输血

      春节临近，回家置业显得很热，而现在很多劳务市场形成的春节购房热潮也都是回乡置业潮的受益者。     回乡置业的原因很多，从经济上说，是一线大城市房价过高，望而生畏后的资本正常流动，是信息不对称的体现，是城市中中下层阶层资金的一个可以承受的出口。     回乡置业在中国当然还有文化上的原因，项羽很早就说过，富贵了不回乡犹如“锦衣夜行”，落叶归根，家里有套房子，以后也可以养老，也可以投资，另外也是对自我奋斗的一种宣扬！     回乡置业的原因很多，孝敬老人和投资估计是重头戏。     年轻人都去了大城市打工，家里只有老人，只有孩子，回家买房不但能够改善老人和孩子的生活环境，换言之，自己将来养老也可以有个归宿，不至于流落街头。     然而实际产生的后果是，三线以下城市的房地产在2010年出现较1、2线城市更多的增长，仅以河南为例，年初年尾，开封的汴西新区房价每平米从3500元涨到4500元，商丘神火大道两侧的项目从2800元涨到4500元左右，好一点到了6000元，驻马店的房价也过了4000元，其好地段的项目2010年的增幅都在30%以上。     资金从来是向高回报低风险的地方流，而三四线地市有如此回报，对比一线二线城市又如此低价优势，因此回乡置业自然成“潮”！     万事万物自然有成因，而问题的关键是：     第一，回家返乡置业，能够真正用的上的人少。     当今大城市中的工作者压力都大，都希望回到童年无忧无虑的日子，故乡是最能承载这种奢望的地方，然而，很多人在大城市工作多年以后，其实已经无法回到三、四线城市，他们将很快很清醒的认识到这一点。     为什呢？首先是生活方式不适应，其次是人际关系不适应，再次是工作方式不适应，要返乡回家，需要调整好心态，这需要放下很多东西，从快节奏到慢节奏，是人生价值观的转变，这需要社会整体经济放慢节奏和中小城市更加公平公正的社会环境。     第二，无论是给老人住还是空置。这些返乡置业潮并不能产生效益，他们加速了中小城市的城市化建设，人为造成消费假象，造成新的恐慌，吸附和沉淀生产资金。     中小城市的管理者如果忘记这一点，盲目做大城市规划，可能会产生过度超前的浪费。这种急速的泡沫式的输血，不解决三四线城市缺乏核心产业的造血功能，反而会因为过快，而丧失可以调整的后发优势。      而三四线地价的上升必将使其丧失承载发达城市产业转移和人才、技术专业的大好机会。三四线城市管理者如果抓住机会，借助外部压力整顿内部管理能力，改变城市形象，同时扩大土地供给，布局好能源规划和生态保护，未来将属于这样的地方。     如果有闲钱，我建议大家不妨多和学习，多旅游，多做创业的尝试，而不是买成房子，很多人手上现在都是资产，没有现金，这场游戏不会持续下去，断链只是3或者5年的问题。     我想到时候最麻烦的是政府，一边是广大居民耍赖皮，不稳定，一边是大型金融机构的巨额亏损，如何解决呢，剥离不良债务，发行货币让缓和的通货膨胀来分担，同时整合银行的资产，以扩大现金的使用效率，也就是把“墙”都聚到一起，然后就可以“拆东墙补西墙”。    对于很多人人生最美好的时光呢？   可能记忆就是焦躁、兴奋、恐慌、绝望的轮回！    我只能建议：读书、旅游和实践理想！
回家置业是急速的“泡沫式”输血 -卞聪 -搜房博客 V2工作室《购房攻略手册》系列三 -v2置业顾问工作室 -搜房博客 深圳人异地置业贷款被拒成功退房第一案-颜宇丹律师-搜房博客 中国是最大的泡沫 "中国是最大的泡沫" 尹中立的空间 -- 腾讯博客 - 通胀是资产价格泡沫的杀手 - Qzone 密西西比泡沫崩溃是信用垄断与政府套现的结果-叶檀-搜狐博客 血的诉求：输血历史 韩国是如何挤压楼市泡沫的？！ 通胀是资产价格泡沫的杀手 通胀是资产价格泡沫的“杀手” 地产泡沫的本质是货币贬值 通胀是资产价格泡沫的杀手 中国经济已失控 是最大的泡沫 中国经济已失控??是最大的泡沫 楼市狂热是经济发烧的泡沫 谢国忠：房地产泡沫是动物性的 警惕：异体输血的几大风险 警惕：异体输血的几大风险 ABO血型系统的输血凝集反应 “常回家看看”的前提是“家不被强拆” 瑜伽是一条回家的路 增福报最快的方法是回家孝敬父母 爱，回家 - han芹的博客 - 敏思博客