芦荟凝胶就是芦荟胶吗:牛刀：沪渝两市房产税究竟命运几何？

刊于 1月31日天津日报新金融观察
上海和重庆两市的房产税终于开征。奇怪的是，市场波澜不惊，开发商散布说对房价上涨没有影响，在这两天的股市上地产股仍然飘红说是利空出尽，在大街小巷街坊市井小民说的是又被这个政府捉弄了一把，专家们有的说房价要大跌被人嘲笑有的说房价依然上涨得到赞许，网友们的态度几乎是三分天下，一、有比没有好；二、这种征法没有用；三、糊弄人。
本来是一件石破天惊的事，缘何变得毫无反响？其实道理很简单：
一、此房产税已不是彼房产税。老百姓心中的房产税是要能够降房价的，模式很简单，一个家庭只有一套房的免征，一个家庭有两套房的第二套房微征，一个家庭有三套房以上的课以重税，那么，这个国家起码在土地上有了基本的公平，社会也就稳定了。老百姓不求出国不求大富大贵，只求有一个安宁的生活环境，有了土地的基本公平，就有了长期稳定的生活。然而，现在出来的房产税不是这么回事。
二、这房产税不是那房产税。本来房产税一直是在空转7年，再加上住房问题激起众怒，所以，大家十分关注房产税，也就把房产税弄了一个明明白白，原来房产税是区别买房卖房时政府收的税，而是占有住房要交税，书面语言是持有税。持有环节征税，这是学发达的西方资本主义国家，允许有钱多买房，但是，西方税制很完善，该交的税一分钱也不能少，这样，就是钱多的人也不会多买房，而去做别的投资。然而，现在出来的房产税也不是这么回事。
三、那么，现在的税是一个什么房产税，会给房地产带来什么？现在的房产税是一种说不清楚的有中国特色的税收，说穿了，就是政府花天酒地的钱不够了，找一个地方出。首先，这两个城市的房产税不是交易税，这点大家都看得明白；其次，肯定也不是关税，这个大家也懂；再次，重庆是对有钱住大房子的人收一点税，根据房子的大小分别征收0.6%至1.2%，一年征一次，这成一个什么事？而上海呢？人平60平米以内不征收，而在上海因为房价昂贵，一家人人平60平米以上的房子是少而又少，也就是说，基本无税可征。
房产税，这样一个事关国家宏观经济平稳运行、事关中国社会财富平衡分配、事关一个民族的千秋基业、事关千万民众的长治久安，就这样被搞成一个向一些超级富豪每年掏点钱花的事。对富人来说，尽管不在乎这么两个小钱，但毕竟心不甘情不愿，平时已经给政府交了很多税，没有得到政府任何回报，现在住大了一点房子，每年还要交这些钱？对穷人来说，整个重庆市一年只能收2亿人民币，政府自己花都不够，还怎么可能去建保障住宅？就是都用去建保障型住宅，怕是连一个零头都不够。
因为重庆和上海的房产税上的胡搞，我们不妨来揣摩一下，这两个城市的试点会有什么用，命运几何？首先不会夭折，因为政府现在挥霍无度，哪怕可以赚点小钱也不会放过，所以，不会夭折；其次，这个税可能会扩大，试想，开征一个新的税种，税务局就需要很多人手和经费，像重庆市一年只能收2个亿还不够这些税务人员花，还怎么向上级领导进贡？所以，会不择手段扩大征收范围，最后，连老百姓都遭殃；再其次是变种，借用房产税的名义，开征其他的税收。
然后，房产税将引发社会矛盾，政府最终被迫取消。再加上这个税，反正是地方政府搞的，搞不下去也与中央政府无涉，顶多引起民愤时，中央财政再划拨一笔维稳费。最后，中央政府花的维稳费可能要高过已经征收的房产税。
 

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ggg1218 [2011-01-31 03:48:56 AM]
【老百姓心中的房产税是要能够降房价的，模式很简单，一个家庭只有一套房的免征，一个家庭有两套房的第二套房微征，一个家庭有三套房以上的课以重税】========支持牛刀。

LYJason [2011-01-31 09:54:34 AM]
商品房过剩，房价却居高不下。羊毛出在羊身上，房产税恐怕没什么效果。既得利益集团的贪婪，是房价不降的原因。（欢迎点评《民主是百姓共同的大事》《闽台将成中国政治中心》等62篇原创文章）

LYJason [2011-01-31 09:55:15 AM]
房地产泡沫会引发经济危机。

佛山刺客 [2011-01-31 10:13:11 AM]
“精彩”二字方可形容这篇文章！

周乐平 [2011-01-31 10:18:17 AM]
完全支持牛刀！因为“牛眼”乃火眼金睛！因为“牛刀”犀利足以切透祸国殃民的“障眼法”！总之，民众因有牛刀而受益！至少不会完全背离民心民意假动作即隔靴抓痒的“遏制与调控”包括“三不象的房产税”忽悠！只要不是民众梦寐以求真正降低房价的民心举措，只要通过万恶的高房价手段包括物价飞涨手段掠夺刮尽民众血汗钱再去“拯救”第一世界最发达的美国经济……恐怕因此不想成为历史罪人都难啦！逆民心则刮民策！背离民意则腐败无能难道还是“进步”吗？难道不是反动统治才逆民心民意的吗？？？

hhbk [2011-01-31 10:34:03 AM]
全民支持牛刀举措，其他出台什么政策都是忽悠百姓，只有降房价，降物价才是现实真实的行动。

guanaofeng [2011-01-31 10:40:16 AM]
我发觉牛刀神经病哦

豆眼看世界 [2011-01-31 10:40:58 AM]
你总是再说别人这么做不对，那么做也不对，到底怎么做才算对啊？譁众取宠，就是为了卖书么？对有钱人多买住房这种炒作赚钱的做法就是应该采取措施，买的房子如果不是为了自己住，而是为了卖给穷人自己捞钱这种行为就是应该通过税收来制止。政府采取的税收作为试行阶段很可能不完善，但路子是对的。只要富人不在倒卖住房，房价即便不下来也不会大幅度上涨，这就是最好最可能有作用的好办法。

sanfanshe [2011-01-31 10:43:29 AM]
上海的房产税是明显的保护既得利益集团，是不得人心的，无耻的！

豆眼看世界 [2011-01-31 10:48:37 AM]
牛刀，你来说说，这房价问题该怎么解决？