苏州ktv荤场图片:加息增添楼市观望情绪 累计加息后或生质变影响
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加息增添楼市观望情绪 累计加息后或生质变影响
http://www.sina.com.cn 2011年02月08日 19:23 新浪财经新浪财经讯 2月8日晚间消息 央行自2月9日起上调利率,金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。上海易居房地产研究院综合研究部部长认为,累计加息对楼市影响将从量变到质变。
今次加息是继去年10月以来的第三次加息,而其中的关键因素为一月份CPI或5%左右的涨幅。杨红旭称,此前其发布研究报告早已经提出,与上一轮加息周期“前慢后快”相反,本轮加息的特点是“前快后慢”。
杨红旭向新浪财经分析称,目前正处于量变过程中,一般要加息进程过半之后,才会对楼市形成累计效应,“目前依然是负利率,依然是温水煮青蛙。”
“本次加息主要是基于通胀预期出台的,紧缩意味比较强,不是冲着房地产来的。”中国房产信息集团研究中心总经理陈啸天向新浪财经如此表示。
就房地产市场而言,陈啸天认为由于此前“新国八条”和房产税叠加出台,“目前持续加息将给行业加压,在一定程度上是一个利空,不利于成交量释放。”
上月底,国务院刚刚公布了“新国八条”调控政策,其中规定二套房首付提高到六成,严格执行1.1倍的利率。
北京中原地产张大伟向新浪财经表示,按照银行规定,2011年年内的加息大部分对存量房贷的影响大部分要到2012年开始执行。而对新购房特别是春节后的新购房将立刻执行。再加上2月15日左右各地将执行的各地三轮调控细则,目前楼市的调控压力前所未有。
张大伟认为,本次加息选择在春节长假以后的第一个工作日前加息,对市场的影响更大,购房者的观望情绪将逐渐明显。(丁蕊 发自北京)
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