九乡新闻网草图大师模型网:限购“神马都是浮云”？
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/07/08 16:38:20
限购“神马都是浮云”？ 据国家信息中心经济预测部2月15日发布的报告表示，住建部已经初步拟定了第三批执行“限购令”的城市名单，未来房地产调控政策将进一步细化。全国二三线城市也将在近期调整完善之前发布的“限购令”并出台相关实施细则。
面对此次限购令，中国楼市一反以往慢半拍的老路数，市场随即出现微妙变化，投资客们的反应也是异常迅速，大有“限购一出，蜂拥而上”的疯抢势头。春节期间到节后这段时间，部分楼盘销售火爆，这些热销楼盘或多或少的都接待了不少“有钱主儿”，这批人都是赶着“限购令”细则出台前选择出手，不管三七二十一，先拿下一套可以登记在自己名下的房产再说。纵观这批买房客户，其中不少选择了一次性付款，管你什么提高首付比例，增加房贷，统统挡不住他们买房的热情。笔者认为，“限购令”彰显了中央政府遏制高房价顽疾的决心，大有不达目的誓不罢休之势，其积极的姿态值得我们肯定。但房价是否会因此大幅走低呢？这还是要决定于市场的预期，如果限购令无法撼动房价的上涨预期，那么，这记所谓的重拳还会沦为一个大大的“棒棒糖”，又是让部分投资客及开发商甜到了心头。
上有政策，下有对策。让制定房产政策的专家们也始料未及的是，中国老百姓对房子的热爱已经上升到无以言表的层面。为了房子，老婆可以“丢了”，老公可以“踹了”，许久不联系的亲戚也瞬间扯上了关系……诸如假离婚、办假身份证、假社保证、找亲戚联名等所谓的“妙招”纷纷浮出水面，让诸多专家大跌眼镜。没想到，一个房产调控政策，却能刺激起坊间人们这么多“奇思妙想”，让本来快失业的“办假证”群体又迅速翻身了，也可谓间接促成了潜伏在房产市场背后的另一个巨大的经济链。又有人说了，“股票是用来炒的，房子是用来住的，现在是将居住的房子拿到火上炒来炒去，市场能不疯狂吗？老百姓要是再不动点脑子还能住上房吗？”
再来说说限购令，如果说去年推出的“京版”限购令是“雷声大，雨点小”，那么2月16日出台的楼市调控细则彰显其打压高房价的大尺度，值得各地政府学习借鉴。如果所谓的重磅调控政策都只是针对消费者玩的“纸面游戏”，那这种调控的实际意义着实不大，一旦限购令宣布解禁，引起的只能是市场的报复性反弹。如果限购令的最终结果是这样，那么，限购令能“限”什么呢？也许，能限的只是咱们普通老百姓的购房梦想吧！继续观望，暂缓购房计划……对于普通购房者来说，不是时机不合适，而是真的没有合适的情况允许购房。兔年春节，不只是央视春晚让人无语，同样令人无语的还有这折磨人的楼市。
面对此次限购令，中国楼市一反以往慢半拍的老路数，市场随即出现微妙变化，投资客们的反应也是异常迅速，大有“限购一出，蜂拥而上”的疯抢势头。春节期间到节后这段时间，部分楼盘销售火爆，这些热销楼盘或多或少的都接待了不少“有钱主儿”，这批人都是赶着“限购令”细则出台前选择出手，不管三七二十一，先拿下一套可以登记在自己名下的房产再说。纵观这批买房客户，其中不少选择了一次性付款，管你什么提高首付比例，增加房贷，统统挡不住他们买房的热情。笔者认为，“限购令”彰显了中央政府遏制高房价顽疾的决心，大有不达目的誓不罢休之势，其积极的姿态值得我们肯定。但房价是否会因此大幅走低呢？这还是要决定于市场的预期，如果限购令无法撼动房价的上涨预期，那么，这记所谓的重拳还会沦为一个大大的“棒棒糖”，又是让部分投资客及开发商甜到了心头。
上有政策，下有对策。让制定房产政策的专家们也始料未及的是，中国老百姓对房子的热爱已经上升到无以言表的层面。为了房子，老婆可以“丢了”，老公可以“踹了”，许久不联系的亲戚也瞬间扯上了关系……诸如假离婚、办假身份证、假社保证、找亲戚联名等所谓的“妙招”纷纷浮出水面，让诸多专家大跌眼镜。没想到，一个房产调控政策，却能刺激起坊间人们这么多“奇思妙想”，让本来快失业的“办假证”群体又迅速翻身了，也可谓间接促成了潜伏在房产市场背后的另一个巨大的经济链。又有人说了，“股票是用来炒的，房子是用来住的，现在是将居住的房子拿到火上炒来炒去，市场能不疯狂吗？老百姓要是再不动点脑子还能住上房吗？”
再来说说限购令，如果说去年推出的“京版”限购令是“雷声大，雨点小”，那么2月16日出台的楼市调控细则彰显其打压高房价的大尺度，值得各地政府学习借鉴。如果所谓的重磅调控政策都只是针对消费者玩的“纸面游戏”，那这种调控的实际意义着实不大，一旦限购令宣布解禁，引起的只能是市场的报复性反弹。如果限购令的最终结果是这样，那么，限购令能“限”什么呢？也许，能限的只是咱们普通老百姓的购房梦想吧！继续观望，暂缓购房计划……对于普通购房者来说，不是时机不合适，而是真的没有合适的情况允许购房。兔年春节，不只是央视春晚让人无语，同样令人无语的还有这折磨人的楼市。