九乡新闻网荒欲星球t百度云:厦八条加剧惜售心理 二手房遭遇“天下无房”
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/07/07 12:55:18
厦八条加剧惜售心理 二手房遭遇“天下无房”
2011年02月24日 07:37 来源： 海峡导报
厦门版“国八条”限购令加剧房东惜售心理
二手房市场遭遇“天下无房”
“人们现在卖房买房都更谨慎了，市场上的二手房源数量骤减，岛内中小户型基本没什么新增房源！”这是2月21日厦门限购令落地后，鹭岛各大小房屋经纪机构共同的感受。
导报记者昨天在采访中发现，受“外地人停购二套、厦门本地家庭停购三套”的调控政策影响，一些有意“卖小换大”的购房者被迫取消了原有计划，撤盘惜售继续观望。
想买房来结婚 却遭遇“天下无房”
最近打算购房结婚的准刚需曾先生很郁闷。“跑了好几天，只看到一套房。”曾先生说，他计划在吕厝、莲坂一带买一套两房或小三房，可咨询了多家中介机构，都说无房可看。“叫我先留电话，有合适的再打给我。”
“二手房的房源确实一下少了很多！”丹厦房产市场总监邱航昨天表示，多套置业者以及外地人历来是厦门楼市的主力军，如今政策一来，外地人现时最多只能拥有一套了；有两套住房想再改善的本地家庭，如果曾经贷款两次，即使卖掉再买，也会被银行认定为第三套，根本不能贷款。
这些需求被压制，加剧了房东的惜售心理，造成二手房源尤其是岛内二手房源的稀缺。
统计数据显示 二手房待售数减少
对于现在厦门市场上二手房源数量的锐减，相关网站的统计数字体现得更加直接。
厦门房地产联合网二手房频道的一位工作人员告诉导报记者，2010年全年，他们网站显示的二手房待出售套数都在20万套左右（由于同一套待售房源大多被重复登记，此数字仅为粗略统计），而且这个数字一直保持到春节前。但是，昨天该网站显示的二手房待出售套数为138142套，房源总量下降明显。
“现在厦门各家中介门店都反映，市场上的中小户型房源非常少，一些原本要换房的改善型客户，因不合条件或购房成本增大等原因，暂时不考虑换房了。”这位工作人员表示。
房源难找 中介出新招抢客户
“中介开发新房源的难度将更大！”邱航表示，每个新政出来都有一定的适应期，可以肯定的是，这段时间厦门的二手房成交数量会受到影响，现在二手房东的惜售观望心理加剧，无疑将使中介开发新房源的难度增大。但长远来看，属于首次购房的刚需客户还大有人在。
导报记者在采访中也发现，目前中介在争抢新客户、开发新房源方面，除了传统招数外，还出现了一些新招数。在莲坂的一个小区，每层楼的数字标识贴，就是由一家房屋中介印刷张贴的，上面附有中介的门店电话号码，借此来加深品牌在业主心中的印象。
另外一家位于火车站的中介公司负责人则透露，他们近期准备组织员工在周末等节假日，进入一些大型社区做义工，以此来树立形象，开发新客户
2011年02月24日 07:37 来源： 海峡导报
厦门版“国八条”限购令加剧房东惜售心理
二手房市场遭遇“天下无房”
“人们现在卖房买房都更谨慎了，市场上的二手房源数量骤减，岛内中小户型基本没什么新增房源！”这是2月21日厦门限购令落地后，鹭岛各大小房屋经纪机构共同的感受。
导报记者昨天在采访中发现，受“外地人停购二套、厦门本地家庭停购三套”的调控政策影响，一些有意“卖小换大”的购房者被迫取消了原有计划，撤盘惜售继续观望。
想买房来结婚 却遭遇“天下无房”
最近打算购房结婚的准刚需曾先生很郁闷。“跑了好几天，只看到一套房。”曾先生说，他计划在吕厝、莲坂一带买一套两房或小三房，可咨询了多家中介机构，都说无房可看。“叫我先留电话，有合适的再打给我。”
“二手房的房源确实一下少了很多！”丹厦房产市场总监邱航昨天表示，多套置业者以及外地人历来是厦门楼市的主力军，如今政策一来，外地人现时最多只能拥有一套了；有两套住房想再改善的本地家庭，如果曾经贷款两次，即使卖掉再买，也会被银行认定为第三套，根本不能贷款。
这些需求被压制，加剧了房东的惜售心理，造成二手房源尤其是岛内二手房源的稀缺。
统计数据显示 二手房待售数减少
对于现在厦门市场上二手房源数量的锐减，相关网站的统计数字体现得更加直接。
厦门房地产联合网二手房频道的一位工作人员告诉导报记者，2010年全年，他们网站显示的二手房待出售套数都在20万套左右（由于同一套待售房源大多被重复登记，此数字仅为粗略统计），而且这个数字一直保持到春节前。但是，昨天该网站显示的二手房待出售套数为138142套，房源总量下降明显。
“现在厦门各家中介门店都反映，市场上的中小户型房源非常少，一些原本要换房的改善型客户，因不合条件或购房成本增大等原因，暂时不考虑换房了。”这位工作人员表示。
房源难找 中介出新招抢客户
“中介开发新房源的难度将更大！”邱航表示，每个新政出来都有一定的适应期，可以肯定的是，这段时间厦门的二手房成交数量会受到影响，现在二手房东的惜售观望心理加剧，无疑将使中介开发新房源的难度增大。但长远来看，属于首次购房的刚需客户还大有人在。
导报记者在采访中也发现，目前中介在争抢新客户、开发新房源方面，除了传统招数外，还出现了一些新招数。在莲坂的一个小区，每层楼的数字标识贴，就是由一家房屋中介印刷张贴的，上面附有中介的门店电话号码，借此来加深品牌在业主心中的印象。
另外一家位于火车站的中介公司负责人则透露，他们近期准备组织员工在周末等节假日，进入一些大型社区做义工，以此来树立形象，开发新客户