荣耀x2怎么样:东营房价突破6000元---直逼市民心理底线

　　像所有商场的节日促销一样，或莺歌燕舞，或花枝招展，金九月的楼盘都在各显神通地打促销牌。但不同的是，商场的促销商品都在打折，而楼市的促销却不像众多购房者期盼的那样，房价不但没有降低，反而逆市上涨。

　　如果在三月底突破5000元房价让人难以接受的话，那么如今突破6000元的房价已经直逼人们的心理底线。

　　众多楼盘蠢蠢欲动

　　进入金九月，多家楼盘蠢蠢欲动。9月9日，科达华苑乐家第二批次房源开盘，销售势头高涨。据悉，此次开盘共推出房源192套，其中160套正房，32套阁楼，户型为75型、90型、110型、135型。起价5000元/平方米。

　　9月10日上午，阳光100举行认购咨询活动。50多户小高层开盘，户型从100平方米到140平方米不等。同时，阳光100推出优惠活动，每套楼房优惠3万元。

　　9月11日晚，天业盛世龙城首届业主联谊会在石油大学体育馆隆重举办风尚夜活动，吸引了不少人气。天业盛世龙城B区高层、小高层共18栋楼，预计在2010年第四季度面市。B区VIP卡已于8月28日开始发放，VIP卡卡号即为选房号，持卡选房者可享受万元优惠。

　　“自9月11日起至10月8日期间，购买海通时代康桥二期别墅的客户，在现有付款优惠的基础上再优惠5000元/套。”海通时代康桥为迎“中秋”“十一”双节，推出重磅优惠。奖励1000元至5000元的现金。而且，一次性付清购房款享受正房房款3%的优惠，按揭享受正房房款2%的优惠，分期付款享受正房房款1%的优惠。"

　　房价开始上扬

　　又是科达！科达地产成了东城房价增长的领舞者。在年初的3月28日，东城两大楼盘科达华苑颐家3期和格林星城1期双双开盘，很多人把二者的价格作为判定东营楼市价格未来走势的风向标。两处楼盘的均价纷纷突破了5000元，最高价已直逼5700元/平方米。而如今，科达华苑乐家的房价更突破了6000元/平方米。前后相差半年，每平方米房价又涨了1000元。

　　据市住建委统计， 8月份，我市中心城增量房签约592套，成交金额达4.67亿元，均价为4990.29元/平方米。从成交价格来看，均价在5000元—6000元/平方米的房屋成交数量最多，共成交206套，列第二位成交量的是均价在4000元—5000元/平方米的房屋，成交170套。

　　9月9日，科达华苑乐家第二批次房源开盘，价格似乎从未受到年中房贷新政的影响，起价便是5000元/平方米。价格每平方米大都在5400元至6200元之间，标志着我市的房价进入“破六”时代。

　　就连平时房价不温不火的阳光100，上周开盘的50多户小高层精装房达到5500元左右，毛坯房每平方米也达到4800元至4900元。

　　签约量持续增长

　　据相关部门统计，进入9月份以来，签约量最大的是8月底开盘的众成新居华府项目。紧随其后的是阳光丽景项目、瑞璟国际公馆等，科达华苑乐家一期、二期项目签约量一直不减。另外，海通时代康桥和众成锦园的别墅项目签约量也不少。

　　分析人士认为，在楼市平静期内，市民观望情绪浓厚的时候，开盘房源也不多。而在楼市回升的时候，不单单新开房源受到关注，也会提升早期开盘的项目或先期开发的房源的销量。比如科达华苑乐家二期开盘，销量同步提升的还有其一期的项目，比如海通时代康桥二期别墅项目开售，也带动了购房者对其多层住宅的兴趣。

　　另外，适时推出各类优惠的房源也都是广受欢迎的楼盘，如瑞辰花园、绿洲国际花园等。

　　房价6000元是心理底线

　　房价上扬，多少钱一平方米是底线？市民到底能接受多少？

　　我们不妨从8月份看过来。8月份，东营中心城房产均价为4990.29元/平方米。而从成交量看，均价在5000元—6000元/平方米的房屋成交数量最多，共成交206套，而均价在4000元—5000元/平方米的房屋成交170套紧随其后。

　　记者近日走访多个房地产开发商的售楼处发现，人们接受的房价底线往往在6000元/平方米。“我的底线是每平方米6000元，再多了就很难接受。”一位正准备买房的胡先生对记者说，“就我的个人收入来讲，每个月在4500元左右。如果房价在每平方米6000元，100平方米的房子正房60万元。我交上首付15万元，还可以按揭45万元。这样，按照现在的利率，我如果贷款45万元，每月还款额是3000元不到。我的收入还剩余1500元，勉强还能生活。所以我只能接受6000元，再多了就很难负担了。”

　　在采访中，大多购房者以每平方米6000元为最底线，认为东营房价如果超过这个底线，那么就真正是高房价了。但中心城的房价已直逼这个底线。

　　面对当前日渐上涨的房价，很多购房者也充满无奈。一位购房者陈先生说：“我一直等着房价降下来，如果能够降到每平方米不到4000元，我还能接受。但现在一开盘，便全是每平方米5000多元。难以承受。”

　　楼价涨跌众说纷纭

　　面对金九月东营楼市火热的开场，很多购房者非常担心，担心一个“金九银十”下来，东营房价会再大幅蹿升。未来东营房价会怎么走？众说纷纭。

　　有分析人士认为，从4月份至今，已经经过了5个月的时间，这期间，市场已基本把房贷新政等系列调控政策带来的负面因素消化得差不多了。“地产商和购房者在这一段对峙中，已经逐渐打破了那种相对平衡，都开始动作。”最近楼市回暖的势头明显，如果没有政策的打压，接下来房价和成交量都会上行。

　　据东营城乡网房产频道研究员分析，虽然上半年经过政策的调控，但楼市交易受阻，却没有把房价降下来。现在供求关系相对平稳，所以房价不会有太大的起伏，现在的房价上扬只是暂时的现象。

　　这次政府调控房价的决心很大，如果没有实质性的下降与改变，政府的调控不会罢休，所以如果房价继续上扬，不排除国家会出台进一步调控政策的可能。

　　国家遏制房价过快上涨，坚决抑制不合理住房需求，促进民生改善和经济发展的政策是不会改变的。因此“金九银十”也会因为楼市调控而存在