莲花广场舞格桑拉背面:谁是房租涨价的幕后推手

只要相关部门出台政策调控房价、对房屋交易进行限制，立刻会有中介公司发出“房租上涨”的声音。这一怪相已经引起了监管部门的高度重视。记者从市住建委证实，对于近期房屋租金的非正常上涨现象，市住建委专门抽调人员，深入各家中介公司调查楼市调控下房租过快上涨的原因，价格监管部门也同时介入。…[详细]
一线城市房租凶猛
从去年底开始掀起的租金涨价潮，在春节后继续放大。记者在春节后接连接到租金上涨的消息，北京、上海、广州等一线城市房屋的租金持续上涨，很多中介开年后，重新刷新了年前房屋的出租价格，住房、商铺、写字楼的租金都上涨了10%左右不等。记者昨日走访了广州的多家中介，中介普遍反映租赁市场火热，成交单中租单已是卖单五倍。“调控天天来，房价不跌，房租却猛涨；房价高了可以暂时不买房，但是房租疯涨，就只能让刚毕业的大学生和不少困难群体陷于被动的生活了。”有市民反映，随着房租一涨再涨，各房产中介正在大规模招人，“招聘底薪也都比原来高出了一倍”。…[详细]
“租期要3月中旬才到期，可房东已放话了，续租的租金每月要增加200元。”白领张枫有点郁闷，发现过个年回来房租就猛涨了。 “房租涨得太快了，房子都租不起了”“房租，绝口不提爱你”，在网络论坛和网友Q Q签名上，随处可见类似抱怨房租租金太贵的信息。“房租再贵，也比房价便宜吧，房租不涨价，我们怎么活得下去啊？”这位业务员的一句抱怨，却影射出房租租赁市场的“潜规则”。…[详细]
房租涨价是谁惹得祸？
面对房租上涨,有人认为是各地相继出台“限购令”、使很多原本打算买房的消费者“转买为租”所导致。不过,市场机构的数据却有不同结论。比如,据北京中原地产统计,北京购房者大部分是之前已有房产或租房住的人群,只有极少部分买房人会选择在租约即将到期的时候不续约,直接买房入住,因此,限购给市场带来的新增需求极少。相反,一些业内人士还认为,“限购”反可能平抑房租上涨。北京中原地产三级市场研究部总监张大伟表示，“部分中小中介利用限购政策渲染房租上涨是不道德的。”他认为这很容易引发市场预期，从而助长真正的跟风涨价。…[详细]
“中介这么干，不是成了二房东了吗？”张女士越想越不对，又给中介打了电话。对方却振振有词地说：“替您出租我们也受累了，给人找房我们也受累了，您跟我们签了合同，如果现在不出租，就是违约，我们可以告你！” “多可恨呐，两头收中介费！”气愤的张女士一算，中介让自己交中介费，还让租户也交中介费，“这黑心的买卖一下就多挣了小四千，太坏了！”张女士当下就把合同给终止了。…[详细]
住建委严查陡涨怪相 中介押房、低收高租将被停业
目前的北京房屋租赁市场和去年4月房地产调控政策“国十条”出台后的情形十分相似：只要相关部门出台政策调控房价、对房屋交易进行限制，立刻会有中介公司发出“房租上涨”的声音。这一怪相已经引起了监管部门的高度重视。记者昨天从市住建委证实，对于近期房屋租金的非正常上涨现象，市住建委专门抽调人员，深入各家中介公司调查楼市调控下房租过快上涨的原因，价格监管部门也同时介入。…[详细]
“春节后，政府部门调控楼市的重点都放在出台‘京十五条’配套细则上，但同时也注意到了房屋租金的变化，并果断决定对与民生密切相关的租房市场进行调查。”有关部门负责人昨日对“房租怪圈”做出表态。将于今年4月1日执行的《房地产经纪管理办法》明确，房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价。构成价格违法行为的将面临没收违法所得、罚款甚至停业整顿等处罚。…[详细]
投票与调查
http://forum.home.news.cn/vote_dc_world.jsp?voteid=8804
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专家支招：租客如何避涨就稳
话中音
“租金涨了，我们的工资当然得涨。 ”
我爱我家 中介业务员
“春节以后，北京新增房源平均报价达到3467元/月，相比节前上涨14%左右。一些房主在到门店登记房源的时候，都有意识地提高报价。 ”
链家地产首席分析师 张月
“房租上涨80%的因素应归结为季节性上涨和通胀预期增加，至于限购政策以及炒作牟利，可能影响并不明显。 ”
中原地产华北区总经理 李文杰

房租普遍上涨，政府应该在市场宏观调控上有更大作为，使出租屋及各类日常必需品的价格涨幅始终在合理可控范围，而且要使其滞后于民众收入增长速度与幅度。房租无节制上涨固然因市场之手在推动，但也折射出出租屋租赁价格管理法律、法规的空白。买不起房尚可租房，租不起房呢？当越来越多的人惶惶无处栖身，“尊严”与“体面”只能是画饼充饥望梅止渴，让诸多低收入者感到“民生幸福”更加遥不可及。