九乡新闻网萝卜素丸子:实体经济被房地产拖累
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/10/04 03:36:41
http://news.dichan.sina.com.cn楚天都市报作者：新首义2011/3/2 8:45:39
提要：国家发改委长三角区域规划专家陈建军指出，2001年至2008年，浙江经济增速从全国第6跌至第22位，工业增速也持续下滑，占长三角经济比重自2003年33.43%的峰值以来持续下降。”去年9月，浙江省政府专题会议通过了9大新兴战略性产业专项规划，浙江省长吕祖善如此谆谆告诫。
楚天都市报讯 据《21世纪经济报道》消息“房地产比抢银行更赚钱，但它坑害了老百姓。”在2月27日的浙江民营经济年度论坛上，华立集团董事局主席汪力成炮轰房地产的“黑洞效应”——就像天体物理里的黑洞，可以吞噬一切，地产的暴利吸走了过多的实体经济资金。“热钱围猎地产业，拖累了浙江实体经济。”娃哈哈集团董事长宗庆后也“鼎言”相助。“地产商顺应市场导向提供产品，有什么错？”浙江著名房地产开发企业广厦的董事长则毫不犹豫地针锋相对。
同一天，“包容性发展与中国转型升级”学术研讨会也在浙江大学管理学院召开，几位温文尔雅的学者专家指出，在有利的体制和政策之外，日益突出的结构性矛盾和差距业已成为经济发展的壁垒。
房地产一枝独秀带来的产业空心化隐忧，从同一天的两场会议初见端倪。
房地产一枝独秀
“全国房价北京、上海和海南最高，浙江第四。”浙江省社科院《2011年浙江经济发展报告》披露，2010年浙江省城镇房价每平方米超万元，前5个月消费贷款(以房贷为主)就高达1137.14亿，房贷与商品房销售额比值达78.38%。
去年，浙江省房地产开发完成总投资达3030亿元，同比增长34.4%，房地产投资对全省投资增长的贡献率超过45.5%。五年间，房地产销售税收入1568亿元，占全省地税收入比重达21.5%。
在2010年公布的浙江省百强民营企业排行榜中，除娃哈哈、华立、吉利等近30家没有涉足房地产开发外，其余70余家企业均染指房地产开发。
浙江省社科院研究员王永太说分析，投资实业，要去建厂房，买机器，找工人，搞销售，而且今年砸下几千万，明后年也不一定能收回本钱；相比之下，房地产业挣钱快，省力气，今天投个上千万买下楼盘，几个月后重新转手，白花花的银子就能收进荷包。
“空心化”危机隐现
河海大学区域经济研究中心主任刘奇洪指出，由于过度热衷房地产、投资环境欠佳、产业升级缓慢等问题，浙江经济出现了过早衰退。
2010年地方GDP总量第一方阵，广东以45473亿稳居榜首，江苏和山东分别为40903.3亿和39416.2亿，浙江27100亿的数字继续拉大差距。2009年江苏、山东、广东经济增长分别为12.4%、11.9%、9.5%，浙江仅为8.9%；2010年江苏、山东、广东分别增长13.5%、12.5%和12.2%，而浙江11.8%继续垫底。
国家发改委长三角区域规划专家陈建军指出，2001年至2008年，浙江经济增速从全国第6跌至第22位，工业增速也持续下滑，占长三角经济比重自2003年33.43%的峰值以来持续下降。
而在较低的投资增长中，制造业投资比重相对更低。浙江省委政策研究室副主任郭占恒指出，浙江“十一五”规划中，重大建设产业类项目只有13%，比江苏、山东要低8到10个百分点。
“浙江民间资本投资仍显不足，民企户数、注册资本金增加值及净利润等都落后于江苏，发展后劲堪忧。”浙江省工商联研究室主任周冠鑫表示，浙江GDP增速连续10年下滑，区域经济存在资本、产业空心化苗头，已引起浙江省高层关注。“如果我们不能顺应趋势加快发展方式转变，就会被时代抛弃和淘汰。”去年9月，浙江省政府专题会议通过了9大新兴战略性产业专项规划，浙江省长吕祖善如此谆谆告诫。
提要：国家发改委长三角区域规划专家陈建军指出，2001年至2008年，浙江经济增速从全国第6跌至第22位，工业增速也持续下滑，占长三角经济比重自2003年33.43%的峰值以来持续下降。”去年9月，浙江省政府专题会议通过了9大新兴战略性产业专项规划，浙江省长吕祖善如此谆谆告诫。
楚天都市报讯 据《21世纪经济报道》消息“房地产比抢银行更赚钱，但它坑害了老百姓。”在2月27日的浙江民营经济年度论坛上，华立集团董事局主席汪力成炮轰房地产的“黑洞效应”——就像天体物理里的黑洞，可以吞噬一切，地产的暴利吸走了过多的实体经济资金。“热钱围猎地产业，拖累了浙江实体经济。”娃哈哈集团董事长宗庆后也“鼎言”相助。“地产商顺应市场导向提供产品，有什么错？”浙江著名房地产开发企业广厦的董事长则毫不犹豫地针锋相对。
同一天，“包容性发展与中国转型升级”学术研讨会也在浙江大学管理学院召开，几位温文尔雅的学者专家指出，在有利的体制和政策之外，日益突出的结构性矛盾和差距业已成为经济发展的壁垒。
房地产一枝独秀带来的产业空心化隐忧，从同一天的两场会议初见端倪。
房地产一枝独秀
“全国房价北京、上海和海南最高，浙江第四。”浙江省社科院《2011年浙江经济发展报告》披露，2010年浙江省城镇房价每平方米超万元，前5个月消费贷款(以房贷为主)就高达1137.14亿，房贷与商品房销售额比值达78.38%。
去年，浙江省房地产开发完成总投资达3030亿元，同比增长34.4%，房地产投资对全省投资增长的贡献率超过45.5%。五年间，房地产销售税收入1568亿元，占全省地税收入比重达21.5%。
在2010年公布的浙江省百强民营企业排行榜中，除娃哈哈、华立、吉利等近30家没有涉足房地产开发外，其余70余家企业均染指房地产开发。
浙江省社科院研究员王永太说分析，投资实业，要去建厂房，买机器，找工人，搞销售，而且今年砸下几千万，明后年也不一定能收回本钱；相比之下，房地产业挣钱快，省力气，今天投个上千万买下楼盘，几个月后重新转手，白花花的银子就能收进荷包。
“空心化”危机隐现
河海大学区域经济研究中心主任刘奇洪指出，由于过度热衷房地产、投资环境欠佳、产业升级缓慢等问题，浙江经济出现了过早衰退。
2010年地方GDP总量第一方阵，广东以45473亿稳居榜首，江苏和山东分别为40903.3亿和39416.2亿，浙江27100亿的数字继续拉大差距。2009年江苏、山东、广东经济增长分别为12.4%、11.9%、9.5%，浙江仅为8.9%；2010年江苏、山东、广东分别增长13.5%、12.5%和12.2%，而浙江11.8%继续垫底。
国家发改委长三角区域规划专家陈建军指出，2001年至2008年，浙江经济增速从全国第6跌至第22位，工业增速也持续下滑，占长三角经济比重自2003年33.43%的峰值以来持续下降。
而在较低的投资增长中，制造业投资比重相对更低。浙江省委政策研究室副主任郭占恒指出，浙江“十一五”规划中，重大建设产业类项目只有13%，比江苏、山东要低8到10个百分点。
“浙江民间资本投资仍显不足，民企户数、注册资本金增加值及净利润等都落后于江苏，发展后劲堪忧。”浙江省工商联研究室主任周冠鑫表示，浙江GDP增速连续10年下滑，区域经济存在资本、产业空心化苗头，已引起浙江省高层关注。“如果我们不能顺应趋势加快发展方式转变，就会被时代抛弃和淘汰。”去年9月，浙江省政府专题会议通过了9大新兴战略性产业专项规划，浙江省长吕祖善如此谆谆告诫。
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