蓉城的来历:限购令下 西安部分楼盘高举"优惠牌"应对淡市

来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/10/05 23:38:31
在“限购令”如狂风般席卷全国各地的时候，西安版限购令的“靴子”在万千期待中落地。而在限购一周之后，西安楼市也迅速降温。据有关数据显示，在“限购令”持续加码下，楼市销量开始呈现下滑态势。而对于那些本月开盘的楼盘来说，或将面临限购后的“生死考”。

　　经过上周抢搭政策末班车楼市销量创下兔年新高峰之后，受“限购令”影响，楼市销量明显下滑。在政策的影响下，前往销售中心的看房人群也有所减少，更多的购房者都选择了观望。

　　据有关数据研究中心统计数据显示，2011年第9周（2月25日—3月3日），西安普通住宅市场成交3380套，较上周减少了1926套，环比下滑36.30％；成交面积为394506.28平方米，环比下滑了33.47％。普通住宅日均成交480余套，较上周日均销量减少270余套，降幅较大。“限购令”的出台，很大程度限制了投资、改善型购房者入市，缺少了这批实客，市场上的购买力会大打折扣。同时，再加上信贷的收紧，资金不足的刚性需求也不愿出手。受这些累积作用力的影响，楼市成交量萎缩难以避免，去年以及上周这种过热的市场因政策限制而有所降温。记者采访了解到，从“新国八条”、春节长假开始，众多房企就延缓了推盘速度，西安楼市并未出现较大规模的推盘活动。记者昨日从相关数据研究中心的三月开盘楼盘预告上看到，城东区域、城南区域、高新区域、城北区域和城西区域三月份有16个楼盘开盘，这16个楼盘分布在兴庆宫公园居住圈、辛家庙居住圈和浐灞三角洲居住圈和唐延北路居住圈，以及行政中心、大明宫、文景路、鱼化寨、六村堡、西门外等居住圈。价格上，城东区域的翠屏湾2期均价在6000元／平米，城南区域的绿地九号观邸均价9000元／平米，东泰城市之光均价8000元／平米，城北区域风景御园均价在11000元／平米……目前未开盘的楼盘中已有部分打出了促销活动，城北的铂廷交3000元抵1万元，名额仅限十几名，后期排号购房者可享受交3000元抵8000元优惠，海璟国际排号期间交一万抵两万，城西御溪望城按揭九七折，一次性九二折。

　　但随着西安“限购令”的出台，无疑给房企重磅一击，不仅购房者在观望，开发商也在观望。为应对调控政策，开发商有意地控制了推盘的进度，即使一些已经达到上市条件的新盘目前也暂未推出。据了解，确定在近期开盘的楼盘仅有西安富力城四期与唐品A＋二期，而其他原定于3月开盘的项目暂时按兵不动。“限购令刚出台时间不久，还是再等等看吧。”市民赵先生说，政策效应的显现都有一个滞后期，等上一两周看看再做决定也不迟。第9周西安居民购房指数显示为1689点，较上周下降24点。

　　专家表示，房地产市场经过2009年和2010年的繁荣后，资金回笼情况良好，但随着信贷的收紧，融资压力加大，下半年，部分开发商可能会抓紧出货回笼资金。同时，房地产开发商资金链已逐渐绷紧，房地产开发商也将面临洗牌。

限购令下 西安部分楼盘高举"优惠牌"应对淡市 “近期西安各家楼盘的优惠力度很明显。”市民张雯说道，最近一段时间，平均每天都能收到三四条楼盘的促销信息，而到周末更多。“短信上面的优惠力度很大，种类也很多样。” 四川简阳市部分政府部门低价团购违建楼盘 四川简阳市部分政府部门低价团购违建楼盘 西安楼盘新房木门被曝系苞谷芯填充(组图) 西安查商品房明码标价 仍有楼盘公示信息不全 持世园门票游多城景区享优惠 西安28个优惠景区公布 西安楼盘最新价格排行榜，看看最近西安的房价涨了还是降了 买房贷款难 成都部分楼盘可能现退房潮 限购令致市场低迷 沪部分低价楼盘初现滞销 西宝动车学生票38元 部分列车短途卧铺优惠 致西安音乐学院部分同学的公开信 致西安音乐学院部分同学的公开信 小杂鱼应对 - 钓饵配置 - 西安钓鱼论坛 | 西安钓友在线交流 | 西安钓鱼网(西钓网) 限购持续限价紧逼 西安新楼盘惊现每平米2万 西安铁路局今起增开10对临客应对暑运高峰 致西安音乐学院部分同学 还有道德和人性吗？ 就药家鑫案致西安法院和音乐学院部分学生的两信 大西安规划亮相 含西安及渭南咸阳部分区县 多地楼市呈现回暖势头 部分楼盘降价引发抢购潮 《珠三角空城计》：惠州CBD部分楼盘入住率不及三成 玄机暗藏 北京部分楼盘开发商悄然“偷面积”——中新网 玄机暗藏 北京部分楼盘开发商悄然“偷面积”(2)——中新网 一线城市楼市下跌大幕拉开 北京二环部分楼盘急降