薰衣草陈怡蓉图片:建设资金今年上万亿 中国保障房浪潮引世界热议

中国住房与建设部官员9日在人大记者会上表示，中国今年将投资约1.3万亿元人民币，开工建设1000万套保障房。对于中国政府这次的“大手笔”，分析人士称，中国正朝着更加侧重民生经济的方向发展，但这一措施对当前楼市的影响有限，只有保障房在市场里占到一定比重，才能发挥更大作用。
据美国《华尔街日报》报道说，中国住房和城乡建设部副部长齐骥9日表示，中国在“十二五”期间计划新建社会保障性住房3600万套，而今年就要完成其中的1000万套。在这1000万套中，计划建造经济适用房和两限房近200万套．400万套左右是各类棚户区改造，还有160多万套廉租住房和近220万套公共租赁住房。齐骥说，今年计划建设1000万套保障性住房所需资金约1.3万亿到1.4万亿元人民币，其中8000多亿将通过社会投入和被保障对象等进行筹集，剩余的5000多亿则通过各级政府来筹集。
法新社9日分析称，中国强劲的经济增长带动房价飙升，已经成为中国老百姓生活的严重负担。这次中国出台保障房政策就是中央政府处理民生问题的具体体现。日本《每日中国经济》称，中国的“保障房计划”规模空前，既是消除产业泡沫、缓解供求矛盾的经济政策，也是消除社金矛盾的公共政策。日本网络媒体《财经窗口》则认为，中国正在学习国际经验，通过扩大经济性房产和公共租赁房资源的供应来缓解“住房矛盾”。目前，中国国内关于改府应当在住房难问题上扮演更主动角色的呼声不断提高，两会期间，领导人重视民生、化解社会矛盾的表态可以看作是一种积极回应，在这种背景下，加速“房市新政”和在住房资源上保障“社会公平”非常重要。
不过，北京大学国家发展研究院教授黄益平在接受《环球时报》记者采访时称，现阶段，政府建大量保障 房对楼市影响不大，最终要看保障房的建设会不会改变供求关系。“十二I 五”规划结束后，预计保障房总量达到总需求量的20%，如果计划能够完成，保障房真的能在市场中占到不小的比例，那么老百姓对房地产的需求就下来了，房价也会相对下降。
对于大量建保障房可能面临的困难，路透社3月9日分析称，中国政府提出年内建设千万套保障房，虽然有望拉住高房价的缰绳，但土地财政将不可避免地成为上万亿保障房资金的重要来源。外界现在担心的是，这是否会反过来给未来的楼市调控留下更大隐患。路透社认为，中国保障房建设的资金缺口一直制约着保障房建设的大举推进。地方政府因为需要无偿提供土地及投入大量资金，态度不够积极；开发商也会因为保障房利润偏低，参与建设的热情有限。虽然2010年中国频繁出台楼市调控政策，但中国指数研究院最新报告显示，去年楼市成交量全线下跌，价格却全年上涨逾两成。在房价居高不下的背后，土地财政毫无疑问是其中一个关键因素。
要稳定地方政府的资金来源，就需要给地方政府稳定的税源。路透社9日报道说，中国政府正在为此加快财税体制改革。路透社当天引述中国财政部财科所所长贾康的话说，要解决地方有稳定资金来源的难题，根本上还是需要制度建设。


【英国广播公司网站3月9日报道】中国官员3月9日在人大记者会上说，中国今年将投资约1.3万亿元人民币，开工建设1000万套保障房。
住房和城乡建设部副部长齐骥说，中国在“十二五”期间计划新建社会保障性住房3600万套，今年要完成其中的 1000万套。在1000万套计划中，经济适用房和两限房近200万套，400万套左右是各类棚户区改造，另有160多万套廉租住房和近220万套公共租赁住房。
完成今年1000万套的任务，有 8000多亿元资金是通过社会机构的投入和被保障对象与相关企业来筹集。剩余的5000多亿元，将由中央政府和地方政府通过各种渠道来筹集。
【路透社北京3月7日电】题：中国寄希望于保障房承诺
30岁的张欣媛（音）在北京一所名牌大学任教，她是中国日益壮大的中产阶级中的一员。但小张8万元的年收入并没有追上节节攀升的房价。
中产阶级以及收入更低的城镇普通居民对房价越来越不满，这就促使政府推出一系列保障房计划。但这些计划充满了不确定性。
张欣嫒说：“保障房计划让我有了一些买房的希望，但切实拿到房子的机会还是比较小，因为政府对什么样的人可以住保障房规定了非常严格的标准，而且手续非常复杂。”
保障性住房成为中国今年人大会议的热点议题。这表明中国民众与媒体对住房问题的不满已经很普遍了。
去年，中国官员承诺建造500多万套保障性住房。
中央政府将保障性住房看成一项 “政治任务”，而且说那些无法完成建设目标的地方官员将被降职。但也有分析师怀疑政府是否有能力造出那么多保障房。开发商不愿为低于市场回报率的利润开工建房，黄金地块仍然被用于商业利润丰厚的项目。
【路透社北京3月7日电】中国重手祭出房地产调控组合拳已近一年，未来政策走向如何？在限购令、问责制、房产税等多管齐下后，预计楼市将迎来政策平静期，落实现有调控政策和增加保障住房将成为未来一段时间的主基调。
在目前的高房价下，保障房成为政府平息民怨的主要“灭火器”。政府工作报告不仅制定今年的保障房目标，还在“十二五”规划中花较多的笔墨提到保障房建设。
“十二五”规划草案亦指出，要强化各级政府职责，加大保障性安居工程建设力度，基本解决保障性住房供应不足的问题。重点发展公共租赁住房，逐步使其成为保障性住房的主体。