虎队舞蹈视频教学视频:投诉：新房被房产商卖与他人 洛阳市民获赔51万--河南新闻 -中新网河南新闻

3年前就付全款买了一套房，可至今都没能住上，洛阳的贾女士很无奈：她买的房子又被房产商给转卖了。贾女士无奈，只好诉诸法院。如今，虽说贾女士一审二审都赢了官司，却仍然拿不到新房钥匙。无奈，贾女士向媒体求助，2月21日，法制频道记者赶赴洛阳调查。
昨天下午，记者联系贾女士家人得知，贾女士已经和开发商签协议，开发商将赔偿贾女士51万元。
【投诉】买房3年未见钥匙
据贾女士说，2008年3月16日，她购买了河北帝华房地产开发公司（简称“开发商”）开发的帝都国际城商品房一套。房子面积101平方米左右，贾女士一次性付清了全款27万余元。贾女士表示，付款之后，工作人员告诉她，要签订正式的商品房合同得等到当年3月底。
于是，开发商和贾女士签订了商品房预售合同。可一直等到4月，也没人通知贾女士签订正式合同，贾女士多次催促未果。“后来才知道，房地产公司一直没有办下来预售许可证。”贾女士说，到了2009年10月底，她去售楼部签合同，发现对方提供的合同中有一些霸王条款。
几天后，贾女士考虑到，毕竟房子的全款已经付过了，如果不签合同，吃亏的还是她自己。2009年11月3日，贾女士又找到开发商签合同，再次遭拒。
【诉讼】两级法院判开发商败诉
贾女士很无奈，于2010年1月份，将开发商起诉到了洛阳市洛龙区人民法院。
2010年4月，洛龙区法院做出一审判决，要求开发商在判决生效后十日内将涉案房屋交给贾女士使用，并协助其办理相关手续。房地产公司不服，提起上诉。2010年11月2日，洛阳市中院对此案作出终审判决，驳回上诉，维持一审原判。
可意外又发生了。“工作人员竟然说把房子给我卖了，‘你到石家庄找老板去吧’。”贾女士很气愤，她都交钱3年了，还没拿到新房的钥匙。“法院支持了贾女士的主张，认定他们之间的买卖合同是合法的。判决生效后，开发商就应该履行自己的义务。”天之权律师事务所律师陈波说，开发商又把房子卖给其他人，这种行为违犯了《行政诉讼法》的规定，法院可以对开发商作出罚款，处理有关负责人员。
【调查】房价涨 开发商转卖房
为了了解情况，在贾女士的带领下，记者一行来到了帝都国际城的售楼部采访,但遭到拒绝。记者无从了解他们为什么不执行法院的判决，并将房子转卖给他人。
贾女士告诉记者，开发商根本就不认，去年12月20日，他们已经向法院执行局递交了执行申请，但案件至今还未执行。
随后，记者又来到了洛阳市洛龙区法院。对于记者反映的情况，执行局的姚局长十分重视，但由于负责此案的副局长李跃涛不在，案件的详细情况姚局长也不是十分了解。于是，记者和姚局长约定，第二天再来法院向李跃涛副局长了解情况。
离开法院，记者又来到洛阳市房管局。房管局的工作人员告诉记者，涉案房屋在房管局只有一份预售合同备案，还没有办理房产证。
预售合同显示，2010年3月6日，涉案房屋被开发商以每平方米3200元的价格出售给了张女士。
【结果】开发商将赔偿购房者51万元
“从时间上看，贾女士签合同是2008年3月，张女士签合同是2010年3月。这期间，经过两级法院审理，已经做出了生效判决，判决认定贾女士和开发商之间的买卖合同成立，这就确定了贾女士对涉案房屋的所有权。张女士的预售合同备案，不能对抗人民法院的生效判决。”律师陈波说。
今年2月22日，记者按照约定，和洛龙区法院执行局的姚局长联系采访一事,但被告知，负责此案的李跃涛副局长不愿面对我们的镜头。
昨天下午，记者联系贾女士家人得知，经洛龙区法院协商，开发商愿意赔偿51万元。2月25日，贾女士已经和开发商签订了协议，开发商将在20日之内将51万元房款打到法院执行局的账户上。
■幕后
接受采访会增加工作量？
摄像机是什么？一台机器而已。但通过它展示出来的，却是百态人生以及每个人的态度，洛阳市洛龙区执行局副局长李跃涛不愿意面对电视台的镜头。
对于一个记者来说，类似的情况经常发生。李副局长的话说得很直白：“我是不想接受你们采访，但是必须要求我去的话，我就去，我去我也不想说啥，因为这东西，我们也不想过多和你们接触。”被问及原因，李副局长的回答也很明确：“我办好我的案件就行了，我的原则就是这。”
李副局长说，此案应该是半年结案，在记者采访之前正在正常处理中。
那既然是正常的处理当中，又为何不愿意接受记者采访呢？
“我没啥必要，我不想增加我的工作量，我们也不愿意和你们打交道。”李副局长的坦诚让记者感觉五味杂陈。
幸好，李副局长表态，法院会依法处理此案，不会让生效的判决成为一纸空文。
开发商赚了还是赔了？
买了房子不能签合同，想签合同时发现开发商提供的合同很“霸王”,提出修改却遭拒。可等她再想签合同的时候，开发商却还是不肯和她签合同。不仅如此，开发商还一房二卖。对于此中原因，贾女士清楚：房价上涨了。
两年之间，同样一栋房子，每平方米价格上涨了500元。这不是个小数字，对于开发商来说，整套房子他们就可以多赚5万多元。而且，之前他们收了贾女士交的房价全款，利息也收了不少吧？
开发商总是精明的。但这种精明的前提是，要讲诚信，不能损害消费者的利益，否则将会受到法律的惩罚。27万元，32万元，51万元，加上打官司请律师的费用，以及公司名誉方面的损失，不知道精明的开发商到底是赚了还是赔了？ (记者 杨鹏 东方今报记者 沈春梅)