蜂蜜玫瑰酱的做法:房产登记在子女名下好不好- 中国日报网

来源：百度文库编辑：九乡新闻网时间：2024/07/07 11:07:01

房产登记在子女名下好不好
2010-11-24 05:51:36 来源：宁夏日报

打印文章

发送给好友

腾讯微博

开心

新浪微博
搜狐微博

网易微博

QQ空间

人人

豆瓣

白社会

和讯微博

Digg

MySpace

Yahoo! Buzz

Mixx
[提要] 根据现行《物权法》和《婚姻法》规定，住房等不动产，登记在谁名下，就归谁所有，但夫妻关系存续期间除外。至于房屋升值收益，根据《物权法》，不动产的所有权人享有对不动产的占有、使用、收益、处分“四大权能”。
最近，家住银川市兴庆区新月小区的郭先生买了第二套住房，进行房产登记时，夫妻俩犯了难：房产登记在自己名下还是儿子名下呢？儿子才16岁，以他的名义买房会不会有什么不便？将来结婚成家，这套房产的产权会不会有什么变化？
解答一：未成年子女房产，父母动不得
按《民法通则》规定：“除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。”这意味着，法定代理人可以代为购房，却无权随意处理被监护人的房屋，譬如房屋买卖、转让、抵押，以及离婚时财产分割等。
相关新闻：最高法发文保护第三人善意取得房产与物权法链接
四川称突发事件征用个人财产符合宪法和物权法
楼房整容应否引入“视觉权”
省政协机关举行“五五”普法总结验收考试
学者表达不满愈充分拆迁新法愈接近正义

未成年人的房产是不能办理出售手续的。按照规定，子女年满18周岁以前，父母不能对其名下的房屋进行出卖、抵押等处理行为。根据相关法律规定，监护人必须完全为了未成年人的利益才能处理其房屋，而这一点提供证明比较麻烦。
另外，房产完全登记在孩子名下，公积金贷款也不能用。因为根据相关规定，用公积金贷款买房的须是公积金的缴存人或其配偶。同户直系血亲如不是房屋产权人，也不能提取住房公积金。
《物权法》实施后，对房屋产权作了更明确的规定。如果子女成年后不履行赡养父母的义务，父母到时想收回房屋，将会有很大的法律障碍。
解答二：单方婚前买房，婚后不共有
如今年轻人的婚姻关系似乎越来越不稳定，万一将来闹离婚，先买房子会不会吃亏？
根据现行《物权法》和《婚姻法》规定，住房等不动产，登记在谁名下，就归谁所有，但夫妻关系存续期间除外。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共有财产。因此，结婚前父母为子女所买的婚房，只要登记在子女名下，就属于一方的婚前财产，应归子女一人所有，而不是夫妻共有财产。
至于房屋升值收益，根据《物权法》，不动产的所有权人享有对不动产的占有、使用、收益、处分“四大权能”。 (记者高莉)

来源：宁夏日报

房产登记在子女名下好不好- 中国日报网婚后父母出资购买的房产登记在子女名下视为个人财产房产在孩子名下父母将自住房登记在成年子女名下能否认定赠与？-法律快车房地产法父母将自住房登记在成年子女名下能否认定赠与？善意购买登记在一方名下共有房产权益保护问题夫妻购房登记9岁儿子名下房产归孩子父母无权分--北方网-新闻中心外国人在中华人民共和国收养子女登记办法四川一寺庙购买600万元豪宅登记在住持名下四川一寺庙购买600万元豪宅登记在住持名下父母出资、子女名下的房屋纠纷如何处理今日早报包头“最富低保户”名下拥有6处房产煤炭局长敛财逾3亿名下房产35处翘尾效应- 中国日报网李双江之子打人续:晋O-00888牌照名下登记2辆车男子百万托女友买车房女友登记自己名下后翻脸男子百万托女友买车房女友登记自己名下后翻脸国土房管局答疑父母子女互赠房产输入姓名和身份证号就能查到你名下所有房产 “最富低保户”潜伏3年无人知：名下拥有6处房产 "最富低保户"潜伏3年无人知：名下拥有6处房产山西蒲县原煤炭局长敛财逾3亿名下房产35处山西蒲县原煤炭局长敛财逾3亿名下房产35处山西蒲县原煤炭局长敛财逾3亿名下房产35处