九乡新闻网螺旋钢管厂家:家乡小镇里的房地产生意
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2011/02/24 08:23:33家乡小镇里的房地产生意正文 评论(11) 更多十年一事的文章 » 
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字体上海媒体从业者张小军为华尔街日报中文网“十年一事”征文撰稿
那些正为在北京和上海这样的城市购买房子而奋斗的人们，如果去中国西部乡下走一走，可能同样感叹，那里的房地产生意同样如火如荼。
2011年春节，我回了一趟故乡──重庆开县的一个小镇，走的路线是上海-成都-重庆-开县。过去几年，民航在上海-成都-重庆之间的运行时间没有太大变化，只是搭乘的人越来越多，候机大厅像火车站一样人山人海。
在重庆和开县的高速公路全线贯通前，这段路开车至少需要6个小时甚至长到一天，现在只用了3个多小时。家乡小镇位于S208道边，距离开县县城约1个小时车程。
回小镇要经过县城，县城的风物和我工作的上海或者常去的成都的某一角似曾相似，而且，这里错落的起吊架甚至更为密集。随处可见房产广告，我看到一个楼盘的名字叫“中央国际”，据广告说，它要被打造成“独有超大东南亚风情园林景观”。
记忆中小镇青山绿水，2000年前后，小镇的房子大都沿河而建，河水很清，可以直接喝，天热可以跳进河里裸泳。高处看小镇，它像一条弯曲的灰白带子，小镇通常有两种房子，一是老式的灰瓦房，二是1990年代打工潮兴起后赚钱的人们修的两三层楼高的白墙小楼房。
接我的朋友过去10年都在深圳打工，他也算涉足家乡的房地产。他乐于谈房子，“全国人民都在修房子，你回去（小镇）看看！”
回小镇的土路变成了水泥路，既载人也运货的摩托车不停飞奔，还有一辆接一辆挂全国各地牌照的小车。登上小镇对面的小山头，小镇几乎已经成了一个发福的大胃，有房子正在朝河沿上扩建，先前河床上那些茂密的芦苇已经被水泥和钢筋占领了，好些老房子都不见了，标准化的楼房堆得密密麻麻。
镇子里有人挂着“联建房”的牌子，“不知道有没有产权，应该算是小产权房”，朋友说，镇子里的房子房价在1600元/平方米左右，成本差不多也有几百元一平方米。
朋友对家乡的房地产生意已十分熟悉。大约2008年，他在开县买了一小块地，然后盖了一座小楼房，“真后悔，应该多拿点地”。朋友没说他那房子的成本，而当时开县的房价还没有到2000元/平米，“打工简直不能和这比，做生意（他开家具厂）也不如这个”。2011年春节，开县的房价突破4000元/平米大关。
“镇上修的房子都卖得很好，还没修完就卖完了”，朋友说。
“哪些人来买呢？”我很好奇。
“外面打工的人回来，以前住在山上（意指偏僻的地方），现在都搬下来了”，朋友说，“前几年打工，赚了钱的，都回来买房子，镇上的房子就贵了。”
其实，还有另外两个因素：第一是外面房价高，小镇工人、农民工在大城市里无论多么勤劳，在那里都买不起房子；第二是小镇亲情裙带，第一代打工大军老了，相当一部分返乡，落叶归根，谁都希望辛苦后能在相对好的环境里生活。
“别看小镇有点偏，你看超市商店很多，要买什么都有”，朋友打算新年在小镇边上弄块地修房子，有好几家人要从镇外的山上搬下来。他提示我，小镇原来那些空隙都修满了房子，还有人把房子从两层加到三层、四层卖给别人。
我还去了小镇边的一个村子，据说这个村子靠近公路的一座房子前两年开价5万元没人买，现在有人出价7.5万元，而主人要价8万元。
不知道小镇的房地产有没有规划，但至少看起来很乱，还有好些新老房子的污水直接排到河里，经过小镇的映阳河几乎变成了臭水沟。
离开家乡小镇的时候，一个朋友来送行，他开的车挂着北京的牌照，他是赶着北京限牌前买的车，“很幸运，还上到牌照了”。他在北京买不起房子，新年他打算把自家小镇上的房子加修一层，他说：“自住还是卖都可以！”
（本文版权归道琼斯公司所有，未经许可不得翻译或转载。）
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2011年春节，我回了一趟故乡──重庆开县的一个小镇，走的路线是上海-成都-重庆-开县。过去几年，民航在上海-成都-重庆之间的运行时间没有太大变化，只是搭乘的人越来越多，候机大厅像火车站一样人山人海。
在重庆和开县的高速公路全线贯通前，这段路开车至少需要6个小时甚至长到一天，现在只用了3个多小时。家乡小镇位于S208道边，距离开县县城约1个小时车程。
回小镇要经过县城，县城的风物和我工作的上海或者常去的成都的某一角似曾相似，而且，这里错落的起吊架甚至更为密集。随处可见房产广告，我看到一个楼盘的名字叫“中央国际”，据广告说，它要被打造成“独有超大东南亚风情园林景观”。
记忆中小镇青山绿水，2000年前后，小镇的房子大都沿河而建，河水很清，可以直接喝，天热可以跳进河里裸泳。高处看小镇，它像一条弯曲的灰白带子，小镇通常有两种房子，一是老式的灰瓦房，二是1990年代打工潮兴起后赚钱的人们修的两三层楼高的白墙小楼房。
接我的朋友过去10年都在深圳打工，他也算涉足家乡的房地产。他乐于谈房子，“全国人民都在修房子，你回去（小镇）看看！”
回小镇的土路变成了水泥路，既载人也运货的摩托车不停飞奔，还有一辆接一辆挂全国各地牌照的小车。登上小镇对面的小山头，小镇几乎已经成了一个发福的大胃，有房子正在朝河沿上扩建，先前河床上那些茂密的芦苇已经被水泥和钢筋占领了，好些老房子都不见了，标准化的楼房堆得密密麻麻。
镇子里有人挂着“联建房”的牌子，“不知道有没有产权，应该算是小产权房”，朋友说，镇子里的房子房价在1600元/平方米左右，成本差不多也有几百元一平方米。
朋友对家乡的房地产生意已十分熟悉。大约2008年，他在开县买了一小块地，然后盖了一座小楼房，“真后悔，应该多拿点地”。朋友没说他那房子的成本，而当时开县的房价还没有到2000元/平米，“打工简直不能和这比，做生意（他开家具厂）也不如这个”。2011年春节，开县的房价突破4000元/平米大关。
“镇上修的房子都卖得很好，还没修完就卖完了”，朋友说。
“哪些人来买呢？”我很好奇。
“外面打工的人回来，以前住在山上（意指偏僻的地方），现在都搬下来了”，朋友说，“前几年打工，赚了钱的，都回来买房子，镇上的房子就贵了。”
其实，还有另外两个因素：第一是外面房价高，小镇工人、农民工在大城市里无论多么勤劳，在那里都买不起房子；第二是小镇亲情裙带，第一代打工大军老了，相当一部分返乡，落叶归根，谁都希望辛苦后能在相对好的环境里生活。
“别看小镇有点偏，你看超市商店很多，要买什么都有”，朋友打算新年在小镇边上弄块地修房子，有好几家人要从镇外的山上搬下来。他提示我，小镇原来那些空隙都修满了房子，还有人把房子从两层加到三层、四层卖给别人。
我还去了小镇边的一个村子，据说这个村子靠近公路的一座房子前两年开价5万元没人买，现在有人出价7.5万元，而主人要价8万元。
不知道小镇的房地产有没有规划，但至少看起来很乱，还有好些新老房子的污水直接排到河里，经过小镇的映阳河几乎变成了臭水沟。
离开家乡小镇的时候，一个朋友来送行，他开的车挂着北京的牌照，他是赶着北京限牌前买的车，“很幸运，还上到牌照了”。他在北京买不起房子，新年他打算把自家小镇上的房子加修一层，他说：“自住还是卖都可以！”
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