九乡新闻网警徽图片:物业副总"低买高卖"公司房屋赚差价被判七年- 中国法院网
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/07/14 02:56:54
物业副总"低买高卖"公司房屋赚差价被判七年 作者：胡瑜 发布时间：2007-08-08 15:48:58
中国法院网讯 身为物业公司副总，刘秀云竟然将自己负责管理的国有资产房屋，多次采取擅自低价出售后再按市价转让的方式赚取差价中饱私囊。至案发，她共侵吞物业公司国有资产64万余元。8月8日，上海市第一中级人民法院对刘秀云以贪污罪终审判处有期徒刑七年，并处没收财产人民币10万元。
刘秀云任物业公司副总期间，主要负责房屋的租赁、置换等业务。2004年1月，刘秀云伙同物业公司总经理，采用低于市场售价的方法，将物业公司在本市龙华西路一套当时市场价格为136万余元的底层产权房，借用他人名义以88万元的价格购入，然后以刘秀云之女及总经理妻女的名义进行产权转让。随后，刘秀云一笔就侵吞了物业公司31万余元的房屋差价款。
尝到了甜头的刘秀云一发不可收拾，竟于同月又将物业公司在本市桂平路的一套市场价格为44万余元的使用权房，调用给某房产销售公司并收取一次性补偿费，然后通过该房产销售公司配售住房，再借用他人名义以公有住房出售形式购入的方法，以低于市场售价的价格支付给物业公司27万元，从而侵吞了物业公司17万余元的房屋差价款。
2004年2月，刘秀云又将物业公司在本市罗秀新村市场价格为36万余元的一套使用权房，采用同样方式调拨后出售，仅支付给物业公司21万元，从而侵吞了15万余元的房屋差价款。
刘秀云到案后，为自己辩护称，物业公司出售存量房均未进行过评估，且使用权房的出售价格根据实际情况均低于市场价，其并未故意压低售价，因此自己并不构成贪污。
法院在审理中，经物业公司的上级公司上海某房产集团有限公司负责人证实，物业出售国有资产，必须首先经物业公司领导班子讨论，然后上报集团公司审核批准，并由集团公司聘请评估机构评估，最后按照国有资产转让办法转让，而物业公司从未汇报过涉案三套房产的出售事宜。
一中院经审理后认为，刘秀云身为国有公司中从事公务的人员，利用职务便利，在未经物业公司领导班子讨论又未上报上级公司审核批准，且又未进行评估的情况下，故意以低于市场价格的购房价出售、转让本单位所有的性质属于国有资产的房产，从而侵吞国有资产，其行为已构成贪污罪。鉴于刘秀云具有自首情节，又退出了部分赃款，依法对其减轻处罚。据此，法院作出上述终审判决。
责任编辑：李金红