九乡新闻网订单处理时间:为什么不能将房地产商的成本、利润公布社会？
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/07/15 02:18:14
为什么不能将房地产商的成本、利润公布社会？
秋水映青山 于 2010/8/10 9:17:34 发布在 凯迪社区 > 猫眼看人
为什么不能将房地产商的成本、利润公布社会？
房价的扶摇直上让国人瞠目结舌，不堪忍受。尽管国家不断出手调控重拳（新国十条、严厉限制房贷等），房地产上市公司的股票倒是稀里哗啦跌的不亦乐乎，但是，高高在上的房价依然任凭风浪起，稳坐钓鱼船，原因何在呢？
在中国的富人排行榜中，我们看到，很多房地产大亨都名列其中，而在欧美等发达国家的富豪排序里，位于前列的几乎没有做房地产生意的，比如美国，前30名中，只有一位的业务与房地产有些关联，但也仅占他投资行业资金的四分之一。日本第一房地产大亨川本源四郎也只屈居日本富豪榜的27名，在俄罗斯富人群里，房地产只占两家，连2%都不到。那么西方国家的富翁都在干什么营生，靠什么发家致富的呢？原来，他们大多集中在银行、能源、电讯、消费类等行业。为什么会是这样？看我们的一些房地产商近些年来挣得脑满肠肥、盆满钵满，难道他们不眼馋，傻么！？
非也，在人家那边，房地产商需要将整个行业的成本，利润等数据公布社会，接受政府的监控和广大消费者的监督，通常的利润只能允许维持在2%-4%之间，最多达6%。而在中国，房地产商没有被要求公布各项数据，这种不透明的业内潜规则也让房地产商有了很高的回报率。
话说到此，人们不免要问了：人家那边的房地产开发商必须将相关数据公之于众，限制利润，严控暴利，接受民众监督。为什么偏偏在中国，房地产商没有被要求公布各种数据？？？为什么我们不能透明，不去公开呢？！为什么呢？不是成天这也国际惯例、那是通行规则，嚷嚷着要与世界接轨么？！
猫腻就在这里，老百姓怨恨房价突飞猛进，难以承受，把愤怒的枪口矛头纷纷指向开发商，房地产商的板子挨得不屈，但是，还有一个更应该挨板子的，却站在一旁偷偷地乐呢，那就是以出卖土地、收取繁杂的税费作为第二财政的地方政府。近日，那个享受了被扔鞋的总统待遇，自称全国人民最想打的牛人，华远地产董事长任自强道出了其中的真相，在房地产开发中获取利益最多的竟然是政府。在接受芮成钢采访时，针对高房价任大炮说：“其实很容易就说明白了。 第一个应该说是政府拿了最大的这一部分利润，但不在于，我不认为政府拿最大利润是错，这个可能我和老百姓想法不一样，我认为它拿了最大利润的这一部分，只要没糟蹋了，用在了道路市政，公交，学校医院各种福利上，老百姓是还原了。我们现在公布的情况来看，政府拿了大概要50%到60%，高的部门，像北京的核心区的话，政府要从一万块钱拿走70%，拿走七千块钱，这个比例确实很大，政府是第一受益者。”这其中可能还没包括各级官员吃拿卡要、收受贿赂的所谓公关费用在内。而这一切，羊毛出在羊身上，到最后都得转嫁到买房老百姓头上，谁见过裁缝带布来的？！
我们总算隐隐约约的明白了为什么不能将房地产商的成本、利润公布社会！也大概知道了许多地方不惜动用城管、警察、官员强制拆迁的原因。
秋水映青山 于 2010/8/10 9:17:34 发布在 凯迪社区 > 猫眼看人
为什么不能将房地产商的成本、利润公布社会？
房价的扶摇直上让国人瞠目结舌，不堪忍受。尽管国家不断出手调控重拳（新国十条、严厉限制房贷等），房地产上市公司的股票倒是稀里哗啦跌的不亦乐乎，但是，高高在上的房价依然任凭风浪起，稳坐钓鱼船，原因何在呢？
在中国的富人排行榜中，我们看到，很多房地产大亨都名列其中，而在欧美等发达国家的富豪排序里，位于前列的几乎没有做房地产生意的，比如美国，前30名中，只有一位的业务与房地产有些关联，但也仅占他投资行业资金的四分之一。日本第一房地产大亨川本源四郎也只屈居日本富豪榜的27名，在俄罗斯富人群里，房地产只占两家，连2%都不到。那么西方国家的富翁都在干什么营生，靠什么发家致富的呢？原来，他们大多集中在银行、能源、电讯、消费类等行业。为什么会是这样？看我们的一些房地产商近些年来挣得脑满肠肥、盆满钵满，难道他们不眼馋，傻么！？
非也，在人家那边，房地产商需要将整个行业的成本，利润等数据公布社会，接受政府的监控和广大消费者的监督，通常的利润只能允许维持在2%-4%之间，最多达6%。而在中国，房地产商没有被要求公布各项数据，这种不透明的业内潜规则也让房地产商有了很高的回报率。
话说到此，人们不免要问了：人家那边的房地产开发商必须将相关数据公之于众，限制利润，严控暴利，接受民众监督。为什么偏偏在中国，房地产商没有被要求公布各种数据？？？为什么我们不能透明，不去公开呢？！为什么呢？不是成天这也国际惯例、那是通行规则，嚷嚷着要与世界接轨么？！
猫腻就在这里，老百姓怨恨房价突飞猛进，难以承受，把愤怒的枪口矛头纷纷指向开发商，房地产商的板子挨得不屈，但是，还有一个更应该挨板子的，却站在一旁偷偷地乐呢，那就是以出卖土地、收取繁杂的税费作为第二财政的地方政府。近日，那个享受了被扔鞋的总统待遇，自称全国人民最想打的牛人，华远地产董事长任自强道出了其中的真相，在房地产开发中获取利益最多的竟然是政府。在接受芮成钢采访时，针对高房价任大炮说：“其实很容易就说明白了。 第一个应该说是政府拿了最大的这一部分利润，但不在于，我不认为政府拿最大利润是错，这个可能我和老百姓想法不一样，我认为它拿了最大利润的这一部分，只要没糟蹋了，用在了道路市政，公交，学校医院各种福利上，老百姓是还原了。我们现在公布的情况来看，政府拿了大概要50%到60%，高的部门，像北京的核心区的话，政府要从一万块钱拿走70%，拿走七千块钱，这个比例确实很大，政府是第一受益者。”这其中可能还没包括各级官员吃拿卡要、收受贿赂的所谓公关费用在内。而这一切，羊毛出在羊身上，到最后都得转嫁到买房老百姓头上，谁见过裁缝带布来的？！
我们总算隐隐约约的明白了为什么不能将房地产商的成本、利润公布社会！也大概知道了许多地方不惜动用城管、警察、官员强制拆迁的原因。
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