诸暨市城西幼儿园:《胡润财富报告》发布 上海千万富豪有13.2万人

昨天，胡润百富在上海发布《2011胡润财富报告》，这是胡润研究院连续第三年发布此报告，旨在分析目前中国富裕人士数量及地域分布情况。上海有13.2万个千万富豪，其中7800个人的资产在亿元以上。上海富豪人数位居北京、广东之后，名列第三位，按照2010年末上海全市常住人口2220.83万人测算，每2847个上海人中就有一个人资产过亿；平均168个人中则有一个资产过千万的。

衡量富豪身价看中资产

报告显示，截至2010年底，除香港、澳门、台湾之外的全国31个省、市、自治区中，千万富豪人数已达96万人，相比去年增长9.7%。其中包括6万个资产过亿的富豪，比去年增长9.1%。具体而言，北京有17万个千万富豪和1万个亿万富豪，排名第一；广东有15.7万个千万富豪和9000个亿万富豪，排名第二；上海有13.2万个千万富豪和7800个亿万富豪，排名第三。北京、广东、上海三地千万资产以上的富豪人数占全国的近一半，这些富豪的分布状况以这些富裕人士的长期居住地为主要依据。

胡润研究院指出：报告中“富裕人士”的门槛为拥有一千万元人民币以上资产的个人，资产包括可投资资产、未上市公司股权、自住房产和艺术品收藏等，这与美林银行和招商银行等银行机构相关“财富报告”只统计可投资资产（现金、股票等）明显不同。

因此，按照胡润给出的数据，在上海一个200人左右的中小企业中，平均就有一人身价超过千万元。仔细想想，这个结论并不让人震惊，按照目前上海楼市的价格，如果一个人在内环内以及外环附近各拥有一套120平方米左右的新建住宅，而且还清贷款，那么他基本就够格千万富豪。

如果按照可投资资产测算，96万个千万富豪中，约40万人可以拿出一千万元进行投资，而56万人拥有的可投资资产不足一千万，其余资产为私人公司股权、自住房产、艺术品收藏等不可投资资产。

房价上涨催生富豪人群

报告指出，中国全国千万富豪人数快速增长，主要是因为2010年中国GDP增长了10.3%以及房价的上涨，尤其是高端房产价格的涨幅更大。根据国家统计局公布的《2010年统计公报》，2010年全国70个大中城市新建商品住宅销售价格全年平均涨幅在13.7%；而根据英国某调查公司的报告，上海高端房产的价格在去年大涨了21%。此外，亿万级别富豪人数增长的原因还包括艺术品收藏和对老洋房、四合院等稀缺房产的投资。2010年的股票市场几乎没有大的波动，因此股票市场收益并不明显。

总体来说，全国千万级别以上富豪平均年龄为39岁，男女比例为::3；平均拥有3.3辆车、3.7块手表；平均年拥有假期15天；60%不抽烟，喜欢喝红酒和威士忌；钟情于投资房地产和股票，喜欢收藏手表和古代字画。此外，富豪们对酒的收藏已经超过了车，而纳税是富豪普遍认为体现社会责任的最好方式。

富豪对中国经济有信心

目前，全国每1400人中有1人是千万富豪，千万富豪人数已达96万人，相比去年增长9.7%；在2009年底胡润做同样的调查时，全国千万富豪和亿万富豪人数分别为87.5万人和5.5万人；2008年底，全国千万富豪和亿万富豪人数分别为82.5万人和5.1万人。富豪的队伍在壮大，他们对中国经济的信心也很高。

 胡润：那些富豪、那些事儿

房地产业成为快速致富的最佳通道

□晨报记者 刘畅

本次胡润发布的财富报告是按照地区来分布的，千万富豪最多的是北京人，而杭州、南京等地的消费能力也非常高，青岛、无锡、厦门、海南这些地方更是成为诞生富豪新军的重镇，胡润每年发布的“财富报告”，一定程度上揭开了中国最顶端富裕人群的生活面纱。

问一：为什么要做财富报告？

以制造各种榜单为业的胡润为什么要连续多年、乐此不疲地打造这样一个“财富报告”？胡润表示，经常有一些奢侈品牌厂商来问我们，“中国的富人在哪里，他们有什么需求？”这个财富报告也反映了中国消费者需求方面的代表性的趋势。

例如，去年有60架私人飞机到中国内地来推广，很快这60架私人飞机都找到买家。今年年底应该做到120架，5年内达到500架，这个新兴的需求是很明确的。如果再延伸一下，有多少富豪能有这样的能力来买私人飞机呢？如果私人飞机价格在2千万美元以上，大概是拥有10亿人民币以上的个人才有这个资格。就中国目前来说，拥有10亿人民币以上的富豪大约有4千人，这就是一个无比庞大的市场。

问二：富豪财富报告怎么写就？

“很多人会问财富报告的数字是怎么来的，简单来说主要分两大块，宏观、微观。”胡润表示。宏观的话，就是考察全国的GDP增长、基尼系数等指标。微观方面，主要有三个来源：考察高端房子、高档汽车的数量以及投资、理财产品等数据。

“举例来说，如果你住1千万的房子，那你肯定是千万富豪，或者是接近于亿万富豪的级别，这个数字来自于易居等长期的合作伙伴，他们帮我们了解全中国有多少售出的房子是5百万以及1千万人民币以上，在全国又是怎么分布的。”胡润说。

问三：中国富豪热衷做什么？

麦肯锡最近刚推出一个报告，预言5年以后全球20%奢侈品行业的消费来自中国市场，每年的增长率在20%左右，年收入达到30万人民币以上的人群也在逐渐增多。因此，了解中国富豪热衷做什么无疑具有巨大商机。

胡润表示，“过去富豪主要关注各种各样的高档豪华商品，而现在千万资产以上的富豪们更愿意多付钱来换得更好的服务，因此现在服务型产品很重要，国际旅游越来越多，海外投资购房也成为热点。调查显示，目前中国富豪最青睐的海外购房地是在美国，排在第二、第三、第四位的分别是新加坡、加拿大、英国。”

再一个是教育方面。“我认为中国千万富豪、亿万富豪对教育特别关注，特别是对国际教育的关注度高，5个千万富豪当中会有1个人会让小孩子出国留学，这个比例远远超过全球其他国家。”胡润称。

问四：怎样成为千万富豪的？

千万级别，亿万级别的富豪，他们财富能力主要包含什么？调查显示，在千万资产以上的富豪里，55%拥有自己的企业，20%是炒房者，另外15%是股民、10%是企业“金领”。“英国实际上也有很多炒房者，炒房者是快速致富的人。”胡润表示。

胡润机构还做了一些有趣的调查，如果是拥有自己企业的富豪，则会住小一点的房子，因为现金都在企业上，不会买最贵的房子；而对于炒股的股民和企业金领分子，他们的现金最多，所购买的房子也相对较大。这其中金领人数相对较少，占中国富豪人群的10%，约10万人。

[新闻背景]

中国千万资产以上富豪人群四大构成

■企业主——这部分人群占所有千万富豪的55%，大约有53万人。企业占其所有资产的65%，他们还拥有200万以上的自住房产，30万的汽车，以及120万以上的可投资资产（包括现金、股票和其他投资）。

■炒房者——累积一定资金后，他们开始进行各种类型的投资，主要投资房地产。拥有的数套房产，在过去几年内升值很快。这部分人群占20%，大约有20万人，投资性房产占其所有资产的60%。他们拥有250万以上的自住房产，30万的汽车，另外还有一点点艺术品收藏。这些人的平均年龄比其他千万富豪高一点，平均为45岁，基本从10年前就开始炒房。

■职业股民——拥有一定资金后，投资股票，并且获得相当高的收益。这部分人群占15%，大约有15万人。股票投资占其所有资产的60%，他们拥有300万以上的自住房产和50万的汽车，平均从2004年开始炒股。

■金领——包括大型企业集团、跨国公司的高层人士，他们拥有高额年薪、公司分红等来保证稳定的高收入。这部分人群占10%，大约有10万人。他们拥有500万以上的自住房产和50万的汽车，可投资资产占其所有资产的40%。