九乡新闻网赤峰市松山区云帆教育:延安黄蒿洼区域开发：500亩变成千余亩经适房成为商品房
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/10/05 21:03:13
延安"黄蒿洼区域开发建设项目"问题多多
延安市宝塔区"黄蒿洼区域开发建设项目"是延安市宝塔区为了解决210国道建设拆迁户的安置问题以及综合治理城市面貌而启动的一项工程。
2004年工程启动后，宝塔区政府决定由桥沟镇政府及黄蒿洼村、麻塔村、南寨砭村有关人员组成开发指挥部。2005年，桥沟镇政府一纸《通知》将黄蒿洼区域34.5公顷(约500余亩)的土地变为"开发用地"，要建设经济适用房，禁止农民再耕种。然而四年的时间过去了，不知是何原因，黄蒿洼区域开发建设项目除了在沟底做了一些小范围的土地平整外，再没有看到任何开发成果，反倒是这片原本收成不错的庄稼地，现在变成了草比人高的荒地了。
庄稼地成了荒草滩，我们失去了赖以生存的土地，然而令我们吃惊的是，陕西省国土资源部门在2008年12月根据延安市宝塔区所申报的性质用途，对该区作出的最重审批是：黄蒿洼区域开发建设项目用地为34.5公顷，全部用于经济适用房和配套工程建设；并要求对新增的耕地建立占补平衡登记台帐，及时变更登记以确保本行政区域内耕地数量不减少，质量不下降。而在今年6月份，宝塔区城乡建设投资有限公司、延安嘉丰房地产开发有限公司却联合在媒体上刊发了标题为《延安黄蒿洼"中央居住区"总体概念设计国际招标公告》。该公告明确公布"总占地面积约1.1平方公里(约合1600余亩)，项目计划总投资30亿元，建成后将是一个集五星级酒店、5a级写字楼、国际学校、五星级会所、商业步行街、大型超市等配套设施齐全的国际居住区。
拖了四年多的工程，突然在一夜之间由原来的占地五百亩变成上千亩，经济适用房成为了商品房，这究竟是怎么一回事呢?
宝塔区相关部门对此的解释为：经适房、廉租房，国家规定是政府投资的，但政府没钱，只能进行融资，延安市都是这样操作的。黄蒿洼片区是一个以经适房为主体，多功能配套设施的小区。由于在开发区内使用土地的性质不一样(如高档住宅)，给国家缴纳的土地出让金也不一样。因为该项目分一期、二期、三期来进行，所以才产生了1000多亩地这样一个数字。
对此说法，小民们有些糊涂了，既然是以经适房为主体的一个开发区，为何发布的公告却只字未提"经适房"三个字?此其一；其二，所谓的二期、三期，只不过是宝塔区政府的一种规划及有关领导和部门的口头承诺，如果最终通过不了另外1000多亩土地的审批，到那时，引来的资金将如何处置?政府的诚信又在哪里?