九乡新闻网超级体验师官网:还没动刀子 开发商喊啥痛（直评）
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/07/04 18:36:40
还没动刀子 开发商喊啥痛（直评）
《 京华时报 》（ 2011年05月03日 第 002 版）
国家发改委刚想拿起“刀子”，房地产开发商就集体喊“痛”，真让公众“心痛”！开发商冤不冤？房地产市场的水有多深？恐怕只有天知道。开发商讳莫如深，公众一无所知，房地产行业成为当下最不透明的产业之一。
最近福布斯财富榜显示，当前中国内地千万以上的富翁近100万人，大多数富豪涉房地产，国内富豪财富的快速增长有60%来自房地产；近年来，不但大型央企纷纷染指房地产，甚至连联想这种高科技企业，也想从中分一杯羹；房地产信托基金的投资回报率，高出目前平均贷款利率的两倍以上……这些不都从侧面为房地产暴利提供佐证吗？
房地产开发商“喊冤”，请问“冤”从何来？既然开发商有“冤情”，那好，这里有一个自证清白的路径，那就是“晒账本”，向社会公开房地产的成本及利润构成，让公众看看他们究竟“冤”不“冤”。社会上要求公开“房产成本”的呼声出现已不止一两天了（连国家统计局也曾经启动一场针对40个重点城市商品住宅开发费用的专项摸底调查），而似乎从未见过哪位开发商敢应声走到前台，坦荡荡地公开自己的账本！在土地交易暗箱操作、假按揭大肆圈钱、偷税漏税、偷工减料、私改规划等现象时有所闻的房地产市场，开发商敢公开成本吗？
还有一点开发商应该明白：如果以项目结束时总投资额来算，利润率可能只有15%-20%；但如果以自有资金计算，利润率就远远不止这个水平，甚至可能高达100%-200%。这不是暴利是什么？
试问那些制造了高房价、赚得盆满钵满还一味“喊冤”的房地产开发商，身上有没有流着“道德的血液”？
摘编自《广州日报》4月29日 文/连海平
（直评）《 京华时报 》（ 2011年05月03日 第 002 版）国家发改委刚想拿起“刀子”，房地产开发商就集体喊“痛”，真让公众“心痛”！开发商冤不冤？房地产市场的水有多深？恐怕只有天知道。开发商讳莫如深，公众一无所知，房地产行业成为当下最不透明的产业之一。
最近福布斯财富榜显示，当前中国内地千万以上的富翁近100万人，大多数富豪涉房地产，国内富豪财富的快速增长有60%来自房地产；近年来，不但大型央企纷纷染指房地产，甚至连联想这种高科技企业，也想从中分一杯羹；房地产信托基金的投资回报率，高出目前平均贷款利率的两倍以上……这些不都从侧面为房地产暴利提供佐证吗？
房地产开发商“喊冤”，请问“冤”从何来？既然开发商有“冤情”，那好，这里有一个自证清白的路径，那就是“晒账本”，向社会公开房地产的成本及利润构成，让公众看看他们究竟“冤”不“冤”。社会上要求公开“房产成本”的呼声出现已不止一两天了（连国家统计局也曾经启动一场针对40个重点城市商品住宅开发费用的专项摸底调查），而似乎从未见过哪位开发商敢应声走到前台，坦荡荡地公开自己的账本！在土地交易暗箱操作、假按揭大肆圈钱、偷税漏税、偷工减料、私改规划等现象时有所闻的房地产市场，开发商敢公开成本吗？
还有一点开发商应该明白：如果以项目结束时总投资额来算，利润率可能只有15%-20%；但如果以自有资金计算，利润率就远远不止这个水平，甚至可能高达100%-200%。这不是暴利是什么？
试问那些制造了高房价、赚得盆满钵满还一味“喊冤”的房地产开发商，身上有没有流着“道德的血液”？
摘编自《广州日报》4月29日 文/连海平