九乡新闻网越狱后的ipad怎么还原:明码标价会让房价降下来吗
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/10/02 17:30:52
明码标价会让房价降下来吗
昔闻家乐福、沃尔玛等因价格欺诈受到发改委处罚，今闻北京十多家房地产商对商品房未“明码标价”而被有关职能部门点名。
被“点名”之处罚，依据的是5月1日起施行的《商品房销售明码标价规定》及北京发改委的《实施细则》。因产生“有关法律规定”联结点，会不会由此进一步触发《价格法》及《价格违法行为行政处罚规定》等法律的跟进，对违规房企处以家乐福和沃尔玛式的经济重罚，还不得而知。
从2010年起，我们似乎陷入了一场遏制房价不休、房价上涨不停的怪圈中。例如，到今年2月8日推出“新国八条”之时，已经祭出的八项政策措施，可谓“海陆空”三位一体，从土地供应控制、信贷政策收紧、房产税等试点，到保障房的倒逼、市场干预性限购，多层次下手调控楼市，其力度不可谓不大。
然而，最近统计数据表明，在跟踪观察的近百个“标本”城市中，70%以上的城市房价还在上涨。可采取的“剩余措施”库中，目前恐只剩下全面推行房产税。近期公布的一份社科院报告就建议：全面开征房产税，引导合理住房消费，抑制财产和收入分配差距扩大，推动地方政府从土地财政转向税收财政，改变地方政府推高地价助推房价的链条。
有关房产税的征收等遏制房价过快增长的税收政策，从本意上看，是更猛烈的重拳，增加了房产持有成本，导致资产相对减值。只是在“土地财政”获利空间变小后，地方政府会不会又依赖于房产有关的税收？这样的忧虑已经超出了地方政府的权限范围，需要有个明晰的立法指引。假如纵容地方政府滥收税费，房价倒控制了，新的问题又可能冒出来，势必得不偿失。
可以这么说，在宏观调控见不到“大效果”后，有关部门开始把眼睛转向“微观控制”。这一背景下，房价“明码标价令”就产生了，这让职能机构有了直接与房企面对面交锋的“接触点”。价格明码化后，更有利于相关部门第一时间“约谈”价格上涨。“点名”没有明码标价的企业，只是促进相关法规实施的一个举措而已，并不涉及价格欺诈等问题，反欺诈并不是目的，目的是“钉住”房价。
然而，计划经济式的“微观控制”，已经超出了市场经济所能容忍的“宏观调控”，对楼市的良性自我培育，并不见得是一剂良药。
当前令人担忧的空置率现象，以及全国七成家庭把房产视为投资工具的“集体无意识”，都是这几年来政策不连续，楼市无序发展导致的。治价还不如治市，切出市场和政府保障房两块，严禁市场因素不全的经适房、特权房等入市，应多建政府控制的公租房，把所有机关事业及企业福利房纳入统一标准的管理中来，让市场的由市场说话，让非市场的远离市场，这才会让房价回到理性水平。当前有些地方政府为急于减少地方债务压力，已经在动把公租保障房出售给租住人的主意，这恐重蹈福利房、经适房、小产权房等入市后市场扭曲的错误。
昔闻家乐福、沃尔玛等因价格欺诈受到发改委处罚，今闻北京十多家房地产商对商品房未“明码标价”而被有关职能部门点名。
被“点名”之处罚，依据的是5月1日起施行的《商品房销售明码标价规定》及北京发改委的《实施细则》。因产生“有关法律规定”联结点，会不会由此进一步触发《价格法》及《价格违法行为行政处罚规定》等法律的跟进，对违规房企处以家乐福和沃尔玛式的经济重罚，还不得而知。
从2010年起，我们似乎陷入了一场遏制房价不休、房价上涨不停的怪圈中。例如，到今年2月8日推出“新国八条”之时，已经祭出的八项政策措施，可谓“海陆空”三位一体，从土地供应控制、信贷政策收紧、房产税等试点，到保障房的倒逼、市场干预性限购，多层次下手调控楼市，其力度不可谓不大。
然而，最近统计数据表明，在跟踪观察的近百个“标本”城市中，70%以上的城市房价还在上涨。可采取的“剩余措施”库中，目前恐只剩下全面推行房产税。近期公布的一份社科院报告就建议：全面开征房产税，引导合理住房消费，抑制财产和收入分配差距扩大，推动地方政府从土地财政转向税收财政，改变地方政府推高地价助推房价的链条。
有关房产税的征收等遏制房价过快增长的税收政策，从本意上看，是更猛烈的重拳，增加了房产持有成本，导致资产相对减值。只是在“土地财政”获利空间变小后，地方政府会不会又依赖于房产有关的税收？这样的忧虑已经超出了地方政府的权限范围，需要有个明晰的立法指引。假如纵容地方政府滥收税费，房价倒控制了，新的问题又可能冒出来，势必得不偿失。
可以这么说，在宏观调控见不到“大效果”后，有关部门开始把眼睛转向“微观控制”。这一背景下，房价“明码标价令”就产生了，这让职能机构有了直接与房企面对面交锋的“接触点”。价格明码化后，更有利于相关部门第一时间“约谈”价格上涨。“点名”没有明码标价的企业，只是促进相关法规实施的一个举措而已，并不涉及价格欺诈等问题，反欺诈并不是目的，目的是“钉住”房价。
然而，计划经济式的“微观控制”，已经超出了市场经济所能容忍的“宏观调控”，对楼市的良性自我培育，并不见得是一剂良药。
当前令人担忧的空置率现象，以及全国七成家庭把房产视为投资工具的“集体无意识”，都是这几年来政策不连续，楼市无序发展导致的。治价还不如治市，切出市场和政府保障房两块，严禁市场因素不全的经适房、特权房等入市，应多建政府控制的公租房，把所有机关事业及企业福利房纳入统一标准的管理中来，让市场的由市场说话，让非市场的远离市场，这才会让房价回到理性水平。当前有些地方政府为急于减少地方债务压力，已经在动把公租保障房出售给租住人的主意，这恐重蹈福利房、经适房、小产权房等入市后市场扭曲的错误。
明码标价会让房价降下来吗
老百姓认为真正会让房价降下来的两个情况
房价何时降下来（时事点评）
中国房价何时能够真正降下来
为何要房价降下来这么难？
为何要房价降下来这么难？
中国房地产利润分成一览表 你认为房价真能降下来吗
郎咸平：房价若降下来了 中国就完蛋了
政府:要把一些地区过高的房价降下来
时评：保障房建设不断增多 房价何时降下来
郎咸平语出惊人：房价若降下来了 中国就完蛋了
郎咸平语出惊人：房价若降下来了 中国就完蛋了 _
郎咸平语出惊人：房价若降下来了 中国就完蛋了
郎咸平语出惊人：房价若降下来了 中国就完蛋了
温家宝首次开口降房价：三次以“坚定不移”来表达政府的决心、首度以“房价降下来”公开陈明中央...
生活提示：16个小方法让血压然降下来
房价会下降吗？？？
房价会下降吗
房价会下降吗？
温家宝：猪肉价过几月会降下来
人口增长是怎样降下来的
努力把物价涨幅降下来
谢国忠：高利贷降下来A股才会涨上去
红茶一杯 血糖峰值降下来