九乡新闻网轩辕传奇2青龙时装:逼急的中石化咬出房价内幕－杨成富 －杨成富的博客－强国博客－人民网
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/07/08 20:23:36
标签: [ 原创 2011-05-12 15:37:40] 作者:杨成富 
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中石化与中国房企，一对眼下均处在舆论旋涡中的难兄难弟，可以说谁都伤不起了。中石化一面在油价不断上涨的关口，被爆出诸如内部高消费高福利等不合时宜的地方，令社会质疑声不断；而神秘的房地产行业、和同样神秘且急速上涨几近失去控制的房价，更是长时间处于舆论的风口浪尖。而这对看似毫不相干的难兄难弟，如今却在不经意间被中石化九江分公司团购住房一事联系在了一起。
继广东分公司爆出巨额酒单等丑闻后，媒体又丢出九江分公司集体团购住房的重磅新闻。然而，对媒体曝出的中石化九江分公司集体团购住房一事，中石化集团迅速作出了回应。而回应称，团购事宜“合法合规”，至于社会广泛关注的实质问题超低价格，中石化的回应无疑更是引爆了人们对于神秘的高房价的关切，价格低错不在中石化，原因是“我们的房地产企业利润空间实在太大”。
假定中石化的回应属实，那不妨先来算一笔细帐。一个同区位单位售价在6000元以上的房产，中石化九江分公司以低于6.5折的3900元均价就拿到手了，而从中石化颇为硬朗的回应中，似乎这回中石化没有其他什么把柄可以被挖，也就是说，里面没有了其他的利益交换和背景。假定这个假设也是成立的，那无求于中石化的开发商也不是白吃干饭的傻子，自然也不会一面担着开发责任又白替中石化修一回房子了白忙活一通的了，从这点上讲，开发商在这个价位上要赚钱也是一定的了，那这样算来，开发商到手的利润就应该大于35%，至于能大到什么程度，就只有开发商自己才知道了。
真是不算不知道，一算吓一跳。如此的利润内幕，既然被逼急了的中石化一不小心吐了出来，那就不能就此打住了。
就在不久前，有关部门曾公开表示过一个信息，对房价调控的众多措施中，拟将房地产纳入反暴利范畴，希望通过依法反暴利，去挤掉目前房价中的不合理成分，进而抑制房价的异常增长和合理的回归。但该消息甫一露面，当即引起很多业者的强烈反弹，反弹的声音认为，凭什么就说房地产行业就是暴利行业。对于业界的这个问题，现在已经勿需多说，中石化的回应很能说明问题，而丢给业界的这个球，无疑也是其自证清白的大好时机。开弓没有回头箭，这回，开发商是无论如何也打不住的了。
从另一个角度说，国家对房价的调控也多了一个思路。这个思路就是成本利润的调控。而成本利润的调控，光看开发商赚了多少又显然是不够的，还得看看成本里面都装了些什么，包括土地成本。而这些组成中有哪些是不合理的，或趋势不合理，就能一目了然，也可以这样说，在老百姓支出的高房价中，具体的钱都是如何个流向的，分配到哪里去了，弄清了这些，房价的调控也就有了实打实的着力点。而对于一些高喊没有办法有效调控房价的地方，这条路更是可为，再没有任何借口了。
最近很烦的中石化，情急之下扯上了房企，有点歪打正着的味道，但中石化背着得了便宜还卖乖的少有的冲动，做了回好事，但最后能得到啥样的效果，谁心里都没底，大家也只能拭目以待，但愿不要辜负了中石化一片苦心才好。
http://news.xinhuanet.com/fortune/2011-05/11/c_121403031.htm