辐射4战斗装甲全套代码:个人继承的房产出售是否交纳营业税?
来源:百度文库 编辑:九乡新闻网 时间:2024/10/04 03:52:23
问:个人继承的房产出售是否交纳营业税?
答:您好,个人销售其继承房屋时,是否应交营业税的标准主要有两条:一是房屋面积是否超过144平方米,二是购房时间是否超过两年。如该房屋原为购入住房的,以原产权证或原契税完税证明上注明的时间来确定购入时间。但纳人必须提供以下材料给税务机关备案(复印件):
(1)继承前原产权人身份证明及复印件(已死亡的,需死亡证明);
(2)继承前原房屋产权证书;
(3)继承人身份证明;
(4)继承人与继承前原产权人关系证明(有户口簿的,提供户口簿);
(5)继承公证资料。
对不能同时提供上述资料的,一律按销售当时产权证上所注明的时间确认购房时间。
对超过两年且面积不超过144平方米的住房在销售时,可以不征收营业税。
沈阳市地方税务局流转税处
答:您好,个人销售其继承房屋时,是否应交营业税的标准主要有两条:一是房屋面积是否超过144平方米,二是购房时间是否超过两年。如该房屋原为购入住房的,以原产权证或原契税完税证明上注明的时间来确定购入时间。但纳人必须提供以下材料给税务机关备案(复印件):
(1)继承前原产权人身份证明及复印件(已死亡的,需死亡证明);
(2)继承前原房屋产权证书;
(3)继承人身份证明;
(4)继承人与继承前原产权人关系证明(有户口簿的,提供户口簿);
(5)继承公证资料。
对不能同时提供上述资料的,一律按销售当时产权证上所注明的时间确认购房时间。
对超过两年且面积不超过144平方米的住房在销售时,可以不征收营业税。
沈阳市地方税务局流转税处
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