辽宁机场有哪些:Le Point - 张欣：点石成金的女人

在地产界十年的奋斗，让张欣和丈夫潘石屹名列亿万富翁行列。
 
张欣和潘石屹每次举办社交聚会，整个北京都为之动容，京城顶级的美发会所皆会因此而宾客满堂。今年圣诞节前，有六百位嘉宾受邀参加这对最引人注目的夫妇举行的晚宴。这一次，与奥运开幕式第二天举办的那次隆重的宴会不一样，那次邀请了三千多嘉宾，其中有三分之一的宾客是特地从纽约、伦敦、香港赶来。而2009年年末的这次晚宴是纯粹的京式party。金融危机刚过，很多受邀的富豪一下子从世界财富榜上消失了。

然而，SOHO集团总部的业务却并未减少。 SOHO中国是张欣和潘石屹夫妇设在北京中心商务区的房地产帝国。“您和张总有约吧？”在这座玻璃与钢铁铸成的高楼下，一位女前台很有礼貌地过来询问。之后，一名身着制服，头戴对讲耳机的电梯操作员一直把我送到11楼。

SOHO中国的办公室门外是一座美丽的花坛，整个办公空间以白色为基调，落地窗从天花板直到地面占了整整一面墙，光线将房间照得通亮。SOHO建筑群凭借简约现代的风格，很快在90年代末将同行对手甩在身后。优越的小区位置、优质的材料、考究的设计，以及出自国际知名建筑师之手的建筑设计，很快吸引了中产阶级和在北京生活的外国人。处在这极具现代主义风格的空间中，人也变的非常与众不同。工作人员都非常年轻，身着剪裁合体的黑西装白衬衫。

落地窗前摆放着的模型，这是SOHO准备进军北京望京地区项目的候选设计。办公室里还陈放着一些精美的当代艺术品。此时，张欣正在为拍照做准备，在化妆刷下，她狡诘地眨着眼睛，准确又不失幽默地回答着问题。她知道如何保持自己的魅力。办公室的书柜里暗藏着一个衣柜，里面的华服足以让任何一位公主黯然失色。她的服饰品味高雅而又朴实。显然，能吸引中国新贵们的并不是那些表面虚华的服装。

张欣在44岁时就获得了十多个荣誉称号。她曾被《金融时报》评选为2009年全球商界最具影响力50位女性之一，被《福布斯》杂志评为2008年全球100位最有影响力女性之一。但在她眼中，最看中的是2002年“威尼斯双年展”上颁给她的建筑艺术推动奖，她因“长城脚下的公社”项目而获此殊荣。长城脚下的十二栋别墅是她邀请多位世界著名设计师设计而成的。今天，她所展现的国际化一面与她的人生经历息息相关：1965年，张欣出生在北京。她的父母是一对缅甸归国华侨，父母很早离异。她在文化大革命中度过了痛苦的童年。1980年，她随母亲来到香港时，身无分文。母女俩开始在纺织厂流水线上打工。张欣用打工挣来的钱上夜校学英语。凭着优秀的英语成绩，她获得奖学金，去英国留学，并最终在剑桥大学获得了金融学硕士学位。她后来被巴林银行选中，派回香港工作。在巴林银行被高盛公司收购之后，她于1993年去了华尔街，成为了一名投资银行家。一次偶然的机会，她认识了在国内从事地产行业，万通公司的合伙人潘石屹。

长她两岁的潘石屹有着同样艰难的童年回忆。从小在贫穷的甘肃农村长大，父亲被打成右派，全家人被嘲笑与排挤。在全家揭不开锅的时候，两个妹妹也送给了别人。好在叔叔识才，看出了他的能力，鼓励并帮助他。最后，在叔叔的资助下，潘石屹在80年代初考上了石油学院。潘石屹在80年代末和一群知识分子一同南下，去海南闯荡，并在海南做了第一笔房产生意。

遇到张欣的时候，潘石屹刚回到北京不久，而万通公司也才刚刚成立。他俩闪电般结了婚，并在1995年共同创立了SOHO，夫妇俩人各司其职。潘石屹个子不高，敏锐的双眼隐藏在四方的镜框后面，用独到的眼光找到了北京最好的地皮，灵敏的商业嗅觉让他懂得在适当的时机将不太赚钱的项目及时出手。他现在是SOHO集团的董事长，北京市人大代表。

张欣负责国际业务,包括联系建筑师、融资等工作。2007年10月，SOHO中国在香港上市，融资19亿美元，张欣作为SOHO中国的CEO也一夜间变成亿万富翁，在胡润中国财富排行榜上由第251位升至第16位。但一年之后，香港市场因为金融危机而大跌,她的排名又跌落至32位。“我们的股票从11港元跌到2港元”她大笑着回忆道。她也由此改变了战略，除了建筑设计外，也从一些经营困难的金融机构手中购买项目。比如，上海丽思卡尔顿酒店旁边的那座气派的高楼就是从摩根斯坦利手上买下的。

张欣讲话直率，从不犹豫，敢于向媒体并在微博上表达自己的观点。她的微博每天更新两次。“原来那套与政府的交流方式已经过时了，那时见个面要约上好几个月。现在的官员都是从网上获取信息，浏览有影响力的博客。当他们需要了解更多情况时，就会找我们去谈。这种特别征询意见方式和西方很不一样。”

张欣现在担忧的是政府的经济振兴计划会给房地产带来更大的泡沫。“看看我们周围，这些房子有50%以上都空置着，SOHO中国的项目还好些，入住率超过90%。2009年是我们销售最好的一年，销售额比2008年翻了一番，为13亿欧元。”但是张欣真正担忧的是中国经济是否可以长期、健康发展。“工业各部门目前都发展过热，产能过盛。”

三年来，SOHO中国一直投入慈善事业。每年都将集团纯利润的1%投入到SOHO基金会中（2008 年存利润是4千万欧元）。这个基金会负责运作潘石屹家乡甘肃农民子弟的教育项目。他们夫妇俩都坚信教育是经济发展的第一动力。