九乡新闻网通州区总工会帮扶中心:鬼故事
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/07/18 23:54:00
以下是高华证券做的关于各家地方融资平台占贷款比例的表格。
+10兄的银行股组合中，第一重仓是浦发、还有招商和农行。仅就浦发的情况做一探讨。
以下是4月30日《第一财经日报》对浦发银行股东大会的报道。
“ 昨日，浦发银行(600000.SH)召开2010年度股东大会，浦发银行副行长穆矢表示，截至一季度末，该行地方融资平台贷款余额为1050亿元，目前平台贷无不良贷款。
“从现在评估的情况看，风险在可控和有限范围内，风险总水平不超过一般对公贷款的总水平。”穆矢说道。
穆矢表示，在未出台对地方融资平台贷款监管新规之前，浦发银行就已经对地方融资平台贷款区别对待、审慎授信，对县一级的融资平台，该行仅允许在长三角的百强县中发展部分业务，其他地区的县级平台未开展地方融资平台业务。
《第一财经日报》记者此前从浦发银行相关人士处了解到，该行地方融资平台贷款主要集中在东部一线城市。
此外，在谈到新一轮房贷压力测试时，穆矢表示，浦发银行正按照银监会要求的压力度，对房地产贷款进行各个层级的压力测试。
“我们房地产贷款较多投入在东部、常住人口密集的城市，且投资项目主要为中型或小型的一般住宅，很早就已限制投入别墅项目。”穆矢说道。
他表示，浦发银行房地产贷款的不良率远低于对公贷款不良率，核销率也非常低。”
目前市场对银行的理解比较简单化。而银行和银行之间其实区别很大。和国有大行相比，浦发的历史包袱小，人员结构更合理。我认识的几位中层，都是典型的上海人。非常好的家庭背景加上自身优秀素质，这些人从大学毕业就在浦发工作了近二十年。和招商银行的南方元素一样，浦发的一些上海人做派也应该是根深蒂固的。上海人特有的谨慎和勤奋在这些朋友身上得到充分体现。选银行不是希望他如何冒进，而是能稳稳地赚钱就行了。
08年时许多朋友讨论过房贷风险问题。从08年至今已经三年过去了。如果当时买房付了30%首付，三年来按三十年贷款计算购房者又支付了20%房价款。随着时间的流逝，这个数据还在不断增加中。理性的人在房价跌50%之内的前提下应该继续支付房贷。加上08年至今约50%-100%的房价上涨。08年前的房贷要在出现房价直线下降70%的情况下才能有大面积违约。
以+10兄07年购买的房子为例，当时购买价是13500元，现在是31000，如果跌到7000，也就是回到2002年的价位，理论上银行开始要出问题了。以现在的M2增速，我实在不敢相信10000元以下的价位会出现。
08年至今的新增房贷，因为对购房者的约束越来越多，所以违约的概率也不可能一下子上升很快。至于经济周期给中小企业贷款带来的负面影响问题，你自己去开设一个5000万注册资本的中小企业，然后去银行借钱试试就知道了。
08年金融危机中，花旗倒了，而巴菲特重仓的富国银行还是正收益。所以请朋友们放点胆子，千万不要被鬼故事吓倒。
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