郑又平简介:售楼人员曝内幕 办房贷险回扣高达50%
来源:百度文库 编辑:九乡新闻网 时间:2024/10/05 23:03:52
售楼人员曝内幕 办房贷险回扣高达50% 中国股票顾问网 2005-11-18 12:29:43 “在办房贷保险时,保险公司给最高的回扣可达到50%。”16日,一位房地产销售人员说,卖一套房子,房贷保险回扣比卖房提成要高出一倍。
这位销售员曾在汉口一楼盘卖房,据其透露,在办理贷款前,销售部就跟银行谈好了,保险公司可以由银行指定,但保费的一半要回扣给售楼员。
他说,我卖了一套45万元的房子,房主贷款25万元,期限为20年,交的保费是2500元,就给了我1250元。而他卖这套房子提成也只有540元,回扣比提成高出了一倍多。
这位人士说,现在房子90%以上要贷款,贷款多在20万元以上,都必须办保险,稍微大一点的小区保费就是一两百万元,由于利润惊人,不少房产公司要求保险公司把这个钱返给公司,这是公开的秘密。
一个从事房贷的银行工作人员也承认,保险公司确实要给他们一部分费用,最少也有10%,但如果开发商房子卖的比较好,银行要开发商的按揭业务,这些保险回扣基本都给开发商了。
“很多购房者在提前还贷时,可能都觉得保险退少了,就是保险公司考虑到回扣的因素。”一位保险公司的业务员说,购房者如果交了1000元的保费,期间10年。然后根据各家保险公司内部制定的公式计算退保费用,实际上很多都只能退到70%左右。(黄峰 王丹妮) 武汉晚报 作者:
这位销售员曾在汉口一楼盘卖房,据其透露,在办理贷款前,销售部就跟银行谈好了,保险公司可以由银行指定,但保费的一半要回扣给售楼员。
他说,我卖了一套45万元的房子,房主贷款25万元,期限为20年,交的保费是2500元,就给了我1250元。而他卖这套房子提成也只有540元,回扣比提成高出了一倍多。
这位人士说,现在房子90%以上要贷款,贷款多在20万元以上,都必须办保险,稍微大一点的小区保费就是一两百万元,由于利润惊人,不少房产公司要求保险公司把这个钱返给公司,这是公开的秘密。
一个从事房贷的银行工作人员也承认,保险公司确实要给他们一部分费用,最少也有10%,但如果开发商房子卖的比较好,银行要开发商的按揭业务,这些保险回扣基本都给开发商了。
“很多购房者在提前还贷时,可能都觉得保险退少了,就是保险公司考虑到回扣的因素。”一位保险公司的业务员说,购房者如果交了1000元的保费,期间10年。然后根据各家保险公司内部制定的公式计算退保费用,实际上很多都只能退到70%左右。(黄峰 王丹妮) 武汉晚报 作者:
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