重庆交通大学校内网:存准率再次上调，2011房贷利率市场波澜再起

来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/07/14 23:05:37
2011年6月20日，央行第6次上调存款准备金率，这次的上调将冻结近3800亿元的资金。银行可用资金进一步被压缩。昨天存款准备金率上调实施后，相继有不少地方的媒体报道称，由于这次的存款准备金率上调，银行对于房贷的首付比例要求和房贷利率都有不同程度的调整。

“房贷利率可能还得涨。”一银行房贷部的经理昨日告诉记者，今年的贷款额度一直比较紧张，每个月都得卡着额度发放贷款，存款准备金率再次上涨以后，造成的直接后果是可放的贷款更少了，他们贷款部已经在讨论上调利率的事了，如果方案通过，房贷利率有可能继续涨。对申请者来说，即使首套房贷款，利率也有可能上浮10%。

据了解，近期银行的房贷政策基本没变，但由于额度紧张，各银行在执行上会根据客户的首付比例、是否VIP等情况给予不同的利率，如果首付比例高，利率可以不上浮；如果首付比例低，利率就有可能上浮。还有，各银行对自己的贵宾客户都有一些特殊待遇，比如有的银行规定，VIP客户贷款可以享受八折利率，普通客户就没有折扣，如果有不良的信用记录，则不予贷款。由于存款准备金率的不断上调，已有部分银行在酝酿继续上调利率。在一些银行，甚至有的客户会主动要求调高利率，以尽快拿到贷款。

除了利率上调，排队等额度也成为今年各银行的正常现象，即客户先把申请表填好，耐心等待，有额度了再放贷，等候时间不一定，有的等10天，有的等一个月，有的等两三个月。有的额度特别紧张的银行会提前告诉客户，如果着急用钱，建议想别的办法。

应对：在当前贷款步步收紧的情况下，需要贷款购房的市民一定要提前留意，不要留下不良记录，以免带来更多麻烦。此外就得根据自己的资金现状与银行协商了，如果能成为银行的VIP客户或者多掏首付，就可以要求部分优惠和便利。

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