九乡新闻网重庆雅图梦空间:为偿债 希腊插标卖家底
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/10/05 20:58:04
为偿债 希腊插标卖家底负债累累的希腊即将举行一场蔚为壮观的“庭院拍卖会”。
拍卖物品有：四架宽体喷气式空中客车(Airbus)、一种国家彩票、国家赛马特许权和赌马场、一个赌场的股权、几个港口、一个国家邮政局、两个水务公司、一个镍矿生产商和冶炼厂、一个军火制造商、电力和天然气垄断企业、一个电信运营商、六家银行的股票、数百英里的公路、一个废弃的机场、陈旧的奥运场馆和数千英亩的土地(其中包括风光迷人的希腊海岸线)。
Charles Forelle/The Wall StreetAnavyssos盐场：自上世纪60年代起，这里便不再产盐。如今这片区域空空如也，留下足有1.5英里长的一段海滩。在希腊为争取第二笔救助资金而刚开始和欧元区其它国家及国际货币基金组织(IMF)争吵不已时，它并没有想过要进行上述拍卖。但救助者目前正拼命给希腊施压，希望它能自己拿出新的救助资金。救助者希望廉价出售希腊政府手里的“精品物件”，从而在2015年之前筹得500亿欧元(约710亿美元)。希腊通过这种方式每得到一欧元，德国和其它经济健康发展的国家就可以少借给它一欧元。
但要为这些林林总总的资产找到买家可能是个艰巨的任务。障碍无处不在，包括对出售国有企业持否定态度的工会、反对国有土地私有化的希腊公民以及长久以来让开发商因无法进入希腊市场而郁郁寡欢的官僚迷宫。
更糟的是，很多现有房产已经拍卖多年，但无人问津。自2000年以来，希腊已从私有化过程中获得了约100亿欧元。而如今，它必须用不到一半的时间获得五倍于此的收入。
Charles Forelle/The Wall StreetHellenikon机场已多年没有航班起降。不过，它的位置毗邻雅典中心区，且旁边就是河流。希腊前财政部长、一个与希腊执政党社会党(Socialist party)有关的智库的现任负责人帕潘托尼乌(Yannos Papantoniou)说，受经济和金融情况影响，希腊国内市场不宜继续展开拍卖，因为拍价很低。他预测说，实现销售目标将十分困难。
希腊目前已别无选择，只能放手一搏。尽管已收到1,100亿欧元的救助资金，但希腊手里的现金仍所剩无几。此外，它还需要大约1,000亿欧元的偿债资金。欧盟(European Union)和IMF均提出，以私有化和削减预算作为施救的条件。周三，希腊议会将投出对五年期紧缩和私有化计划非常关键的一票。
AFP/Getty Images希腊邮政银行（TT Hellenic Postbank）：希腊政府希望出售该行34%的股份，目前估值约2.5亿欧元。记者要求采访希腊私有化负责人或其它部门官员，但希腊财政部对此没有回应。欧盟发言人拒绝详述私有化问题。希腊和欧盟官员都说，如何将这项计划贯彻到底才是问题的根本。
多年来希腊一直难以依靠政府持有的土地补充收入。十几年前，希腊政府组建了一家特殊目的公司来管理政府持有的酒店、度假村和水疗中心，并最终将这些物业私有化。许多物业的历史都有半个世纪之久了。希腊政府曾经试图通过让这家公司在雅典证券交易所（Athens Stock Exchange）上市而将其部分私有化，但该计划在2004年失败。
这家名为希腊旅游地产（Hellenic Tourist Properties SA，在希腊国内常被叫做ETA）的公司由于亏损而遭受重创，亏损的部分原因是其持有的地产发生了资产减值。
卡错格罗斯（George Katrougalos）是一名法学教授，他曾代表工会客户挑战对ETA实施私有化的计划，他目前正在撰写一本这方面的书籍。在卡错格罗斯看来，500亿欧元的资金回笼目标简直是天方夜谭。
对于潜在的买家来说，开发物业意味着要绕过很多障碍。
首先面临的障碍是，土地产权不明晰。土地的登记注册记录非常粗略。1915年以前，只要占有的时间足够长，公民个人就有可能获得政府的土地。因此人们都在挖掘历史记录以证明自己对土地的所有权。
卡错格罗斯说，法庭上充斥着大量历史记录，而非法律证据。
Charles Forelle/The Wall StreetOPAP和ODIE：希腊的博彩、体育书籍和赛马活动运营商。获得土地仅仅取得了一半的成功，城市的分区规则更是扑朔迷离。想要开发必须取得众多政府机构的批准，从联邦机构到各部各委，再到市政当局。一个开发项目如果影响到树木，则需要获得林业部门的批准；如果对海岸造成影响，则需获得环保部门的审批。由于大多数主要旅游地带都是连着森林的海滨，因此开发过程涉及每个政府部门。居民投诉能让开发进程受阻多年。
色萨利大学（University of Thessaly）与ETA合作的Nikolaos Triantafyllopoulos说，这是非常微妙的工作。
在2006年的一篇论文中，Triantafyllopoulos描述了发生在扎金索斯岛（Zakynthos）上的一起沿海土地产权争夺案。此案争议的焦点是这块土地到底是公有还是私有。多年的官司过后，法院最后认定土地属私有。1993年两位美籍希腊裔开发商购得了这块土地。
但后来政府又改弦易辙，认为这块土地属公有。原本打算在这块土地上筹建总值五亿美元度假村的开发商提起诉讼。此案经多家法院审理后，开发商最后胜诉。政府做出让步。1999年12月，投资计划终于获得批准。
就在计划获批的同一天，政府出台了一项新的法令：这片海岸属红海龟的保护栖息地，不得兴建任何建筑。开发项目最终死亡。
拍卖物品有：四架宽体喷气式空中客车(Airbus)、一种国家彩票、国家赛马特许权和赌马场、一个赌场的股权、几个港口、一个国家邮政局、两个水务公司、一个镍矿生产商和冶炼厂、一个军火制造商、电力和天然气垄断企业、一个电信运营商、六家银行的股票、数百英里的公路、一个废弃的机场、陈旧的奥运场馆和数千英亩的土地(其中包括风光迷人的希腊海岸线)。
Charles Forelle/The Wall StreetAnavyssos盐场：自上世纪60年代起，这里便不再产盐。如今这片区域空空如也，留下足有1.5英里长的一段海滩。在希腊为争取第二笔救助资金而刚开始和欧元区其它国家及国际货币基金组织(IMF)争吵不已时，它并没有想过要进行上述拍卖。但救助者目前正拼命给希腊施压，希望它能自己拿出新的救助资金。救助者希望廉价出售希腊政府手里的“精品物件”，从而在2015年之前筹得500亿欧元(约710亿美元)。希腊通过这种方式每得到一欧元，德国和其它经济健康发展的国家就可以少借给它一欧元。但要为这些林林总总的资产找到买家可能是个艰巨的任务。障碍无处不在，包括对出售国有企业持否定态度的工会、反对国有土地私有化的希腊公民以及长久以来让开发商因无法进入希腊市场而郁郁寡欢的官僚迷宫。
更糟的是，很多现有房产已经拍卖多年，但无人问津。自2000年以来，希腊已从私有化过程中获得了约100亿欧元。而如今，它必须用不到一半的时间获得五倍于此的收入。
Charles Forelle/The Wall StreetHellenikon机场已多年没有航班起降。不过，它的位置毗邻雅典中心区，且旁边就是河流。希腊前财政部长、一个与希腊执政党社会党(Socialist party)有关的智库的现任负责人帕潘托尼乌(Yannos Papantoniou)说，受经济和金融情况影响，希腊国内市场不宜继续展开拍卖，因为拍价很低。他预测说，实现销售目标将十分困难。希腊目前已别无选择，只能放手一搏。尽管已收到1,100亿欧元的救助资金，但希腊手里的现金仍所剩无几。此外，它还需要大约1,000亿欧元的偿债资金。欧盟(European Union)和IMF均提出，以私有化和削减预算作为施救的条件。周三，希腊议会将投出对五年期紧缩和私有化计划非常关键的一票。
AFP/Getty Images希腊邮政银行（TT Hellenic Postbank）：希腊政府希望出售该行34%的股份，目前估值约2.5亿欧元。记者要求采访希腊私有化负责人或其它部门官员，但希腊财政部对此没有回应。欧盟发言人拒绝详述私有化问题。希腊和欧盟官员都说，如何将这项计划贯彻到底才是问题的根本。多年来希腊一直难以依靠政府持有的土地补充收入。十几年前，希腊政府组建了一家特殊目的公司来管理政府持有的酒店、度假村和水疗中心，并最终将这些物业私有化。许多物业的历史都有半个世纪之久了。希腊政府曾经试图通过让这家公司在雅典证券交易所（Athens Stock Exchange）上市而将其部分私有化，但该计划在2004年失败。
这家名为希腊旅游地产（Hellenic Tourist Properties SA，在希腊国内常被叫做ETA）的公司由于亏损而遭受重创，亏损的部分原因是其持有的地产发生了资产减值。
卡错格罗斯（George Katrougalos）是一名法学教授，他曾代表工会客户挑战对ETA实施私有化的计划，他目前正在撰写一本这方面的书籍。在卡错格罗斯看来，500亿欧元的资金回笼目标简直是天方夜谭。
对于潜在的买家来说，开发物业意味着要绕过很多障碍。
首先面临的障碍是，土地产权不明晰。土地的登记注册记录非常粗略。1915年以前，只要占有的时间足够长，公民个人就有可能获得政府的土地。因此人们都在挖掘历史记录以证明自己对土地的所有权。
卡错格罗斯说，法庭上充斥着大量历史记录，而非法律证据。
Charles Forelle/The Wall StreetOPAP和ODIE：希腊的博彩、体育书籍和赛马活动运营商。获得土地仅仅取得了一半的成功，城市的分区规则更是扑朔迷离。想要开发必须取得众多政府机构的批准，从联邦机构到各部各委，再到市政当局。一个开发项目如果影响到树木，则需要获得林业部门的批准；如果对海岸造成影响，则需获得环保部门的审批。由于大多数主要旅游地带都是连着森林的海滨，因此开发过程涉及每个政府部门。居民投诉能让开发进程受阻多年。色萨利大学（University of Thessaly）与ETA合作的Nikolaos Triantafyllopoulos说，这是非常微妙的工作。
在2006年的一篇论文中，Triantafyllopoulos描述了发生在扎金索斯岛（Zakynthos）上的一起沿海土地产权争夺案。此案争议的焦点是这块土地到底是公有还是私有。多年的官司过后，法院最后认定土地属私有。1993年两位美籍希腊裔开发商购得了这块土地。
但后来政府又改弦易辙，认为这块土地属公有。原本打算在这块土地上筹建总值五亿美元度假村的开发商提起诉讼。此案经多家法院审理后，开发商最后胜诉。政府做出让步。1999年12月，投资计划终于获得批准。
就在计划获批的同一天，政府出台了一项新的法令：这片海岸属红海龟的保护栖息地，不得兴建任何建筑。开发项目最终死亡。