野上菜月 娇喘:两千亿公积金沉积银行 安居钱沦为“唐僧肉”
来源:百度文库 编辑:九乡新闻网 时间:2024/07/08 18:31:31
两千亿公积金沉积银行 安居钱沦为“唐僧肉”
银行热衷商贷,因为获利是公积金的20倍,老百姓感叹申请太难
沉淀的“安居钱”正沦为腐败者的“唐僧肉”,专家呼吁从制度上反思
日前发布的央行《2004中国房地产金融报告》称,截至2004年底,全国住房公积金缴存余额为4893.5亿元。除去个人住房贷款和购买国债,仍有沉淀资金2086.3亿元,躺在银行的账户里睡觉。这些资金完全掌控在340多家住房公积金管理中心手中。
据广州公积金管理中心的统计数据显示,1992年至2002年年底,广州公积金历年归集累计总量达到157.22亿元,尚有超过100亿元的巨额资金沉淀着。2004年,重庆市住房公积金高达35亿元,却只有近5亿元被用来支付住房按揭款,利用率仅为14%左右。
之所以出现沉积现象,“原因在于金融单位和房地产开发企业对住房公积金贷款推介不够。”北京住房公积金管理中心个贷处处长潘峰说。
但有专家将原因归咎于公积金贷款额度的限制。“1996年至2005年的9年时间里,上海房价一路上升,但普通公积金贷款额度一直没有提高。”复旦大学房地产研究中心副主任华伟说。
而另一个原因在于,地产商对于公积金贷款的积极性普遍不高。“我们一般都不向买房人推荐公积金贷款,手续太麻烦,办理时间长,不利于我们的资金回笼。”一位地产商说。事实上,很多房地产开发商在获得银行商业贷款时,已与银行达成某种“捆绑协议”,银行要求其在做购房贷款时,必须推介银行自营性贷款。
“银行的住房贷款与公积金贷款之间存在一定的利益竞争关系。银行在办理同样金额的按揭业务时,利息收入相差20多倍。”一位业内资深人士分析说。
值得警惕的是,有些地方的“安居钱”竟沦为腐败者的“唐僧肉”———1999年到2004年间,湖南郴州市住房公积金管理中心主任李树彪,利用职权多次向银行作抵押贷款,涉案金额达1.2亿元;河北保定市住房公积金管理中心将3亿多元住房公积金交给保定航空证券公司进行委托理财,投资股市,最后被不法分子席卷一空;衡阳2.53亿元住房公积金被挪用……
“实行14年之后,住房公积金制度到了需要反思的时候。”有专家提醒说。
央行在《2004中国房地产金融报告》中指出,公积金贷款有额度限制,一般较难申请,支持中低收入职工购房的效果不明显。今后住房公积金在运作中应向中低收入家庭提供更多的便利。
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沉淀的“安居钱”正沦为腐败者的“唐僧肉”,专家呼吁从制度上反思
日前发布的央行《2004中国房地产金融报告》称,截至2004年底,全国住房公积金缴存余额为4893.5亿元。除去个人住房贷款和购买国债,仍有沉淀资金2086.3亿元,躺在银行的账户里睡觉。这些资金完全掌控在340多家住房公积金管理中心手中。
据广州公积金管理中心的统计数据显示,1992年至2002年年底,广州公积金历年归集累计总量达到157.22亿元,尚有超过100亿元的巨额资金沉淀着。2004年,重庆市住房公积金高达35亿元,却只有近5亿元被用来支付住房按揭款,利用率仅为14%左右。
之所以出现沉积现象,“原因在于金融单位和房地产开发企业对住房公积金贷款推介不够。”北京住房公积金管理中心个贷处处长潘峰说。
但有专家将原因归咎于公积金贷款额度的限制。“1996年至2005年的9年时间里,上海房价一路上升,但普通公积金贷款额度一直没有提高。”复旦大学房地产研究中心副主任华伟说。
而另一个原因在于,地产商对于公积金贷款的积极性普遍不高。“我们一般都不向买房人推荐公积金贷款,手续太麻烦,办理时间长,不利于我们的资金回笼。”一位地产商说。事实上,很多房地产开发商在获得银行商业贷款时,已与银行达成某种“捆绑协议”,银行要求其在做购房贷款时,必须推介银行自营性贷款。
“银行的住房贷款与公积金贷款之间存在一定的利益竞争关系。银行在办理同样金额的按揭业务时,利息收入相差20多倍。”一位业内资深人士分析说。
值得警惕的是,有些地方的“安居钱”竟沦为腐败者的“唐僧肉”———1999年到2004年间,湖南郴州市住房公积金管理中心主任李树彪,利用职权多次向银行作抵押贷款,涉案金额达1.2亿元;河北保定市住房公积金管理中心将3亿多元住房公积金交给保定航空证券公司进行委托理财,投资股市,最后被不法分子席卷一空;衡阳2.53亿元住房公积金被挪用……
“实行14年之后,住房公积金制度到了需要反思的时候。”有专家提醒说。
央行在《2004中国房地产金融报告》中指出,公积金贷款有额度限制,一般较难申请,支持中低收入职工购房的效果不明显。今后住房公积金在运作中应向中低收入家庭提供更多的便利。
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