野性乡村全本下载txt:拆迁补偿协议应具备的条款

来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/10/05 23:14:21
                 拆迁补偿安置协议是指拆迁人依《房屋拆迁许可证》与被拆迁人或承租人就所拆迁房屋达成的货币补偿和安置的协议。《城市房屋拆迁管理条例》第13条规定:“拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。”该类协议是平等主体间通过协商达成的协议，同时适用《民法通则》和《合同法》的相关规定。 　　完善的拆迁补偿协议应具备下列条款：
　　1、补偿方式和补偿金额。拆迁补偿方式有货币补偿和房屋产权置换。被拆迁人如果选择货币补偿，拆迁人应与被拆迁人就拆迁事项整体协商补偿数额。 　　2、安置用房面积和安置地点。被拆迁人如果选择房屋产权置换，应详细写明置换用的安置房屋的地理位置，面积大小，功能等。如果被拆迁人与房屋租赁人没能达成解除租赁合同的，拆迁人应采用房屋产权置换的方法实行拆迁安置工作。 　　3、搬迁期限。拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿方式协商一致后，双方约定被拆迁人搬离拆迁人所要拆迁范围的确定时间，以便于拆迁人按照拆迁计划实施拆迁。约定的搬迁期限应具有合理性。 　　4、搬迁过渡方式和过渡期限。搬迁过渡方式主要两种解决方案，一是由拆迁人提供周转住房，二是被拆迁人自行解决。被拆迁人自行解决的应协商安置补助费用。 　　5、纠纷解决方式和违约责任。协议应约定双方发生纠纷的解决方式。协议的双方如果发生纠纷首先应协商解决；协商解决不能达成一致的，应采取“公力救济”，即仲裁或诉讼。同时应一并约定不履行或不完全履行协议的违约责任。 法眼点睛
　　拆迁人与被拆迁人应达成拆迁补偿安置协议。拆迁补偿安置协议是拆迁法律关系中的核心，只有拆迁人与被拆迁人达成补偿安置协议后方能进行后续的拆迁工作。拆迁补偿安置协议涉及双方当事人最为核心的利益，应加以重视。
拆迁补偿协议应具备的条款 房屋拆迁补偿协议 《最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应不予受理》 “房屋拆迁安置补偿协议”格式-当家作主论坛 DM 拆迁补偿的会计处理 拆迁条例再次征求意见:补偿金额不应低于市场价 拆迁补偿--大望京村民的富翁生活 拆迁补偿拔除正在增多的钉子户 最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题... 劳动合同的内容应包括哪些条款？ 框架协议是否具备法律效力及起草框架协议应注意哪些问题 男人应具备的品质 创业应具备的条件 男人应具备的品质&& 设计师应具备的素质 男人应具备的本事 “长寿”应具备的条件 男人应具备的品质` 男人应具备的本事 父母应具备的素质 女子应具备的品质 财务总监应具备的知识 管理者应具备的心态 男人应具备的品质...