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贺铿：商品房价格应跟市场走不能用限购来调整
www.soufun.com房地产门户-搜房网 2011-07-20 17:36:00 来源：财经网唐喆喆我要评论
[提要]7月20日上午，全国人大财经委员会副主任贺铿在“2011年上半年经济形势分析与下半年走势展望”论坛上表示，对于商品房的价格，应由市场决定价格，不能采用限购方法来进行调整。

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7月20日上午，全国人大财经委员会副主任贺铿在“2011年上半年经济形势分析与下半年走势展望”论坛上表示，对于商品房的价格，应由市场决定价格，不能采用限购方法来进行调整。
对于住房保障政策，贺铿建议应首先在财力允许的情况之下，用财政资金尽可能解决棚户区改造问题、并建设更多廉租房，解决收入低人群的住房问题；另外，应该由社会资金解决的公租房建设，政府在税收和土地供应方面给予优惠、并在租价方面形成监管，大力发展公租房。
贺铿表示，首先要明确，保障性住房的所有权不应该是居住者的。“我们现在把所有权和居住权混为一谈，这是保障性住房出问题的根本原因。既然是保障性住房，就不可以是住房者的所有权，而且住房者收入水平在提高以后，超过某一个标准，就不能住保障性住房了，这应该有硬性约束。
就商品房而言，他认为，商品房应该跟着市场走，由市场来决定价格，不能用限购的办法来解决商品房价格问题。
“既然是市场经济，政府强行限购，在北京没有五年纳税经历，或者没有常驻户口就不能买房，这没有多少道理。我们有钱的人可以到美国的纽约去买，可以到加拿大的多伦多去买，可以到澳大利亚的悉尼去买，为什么北京就不能买呢？所以不能用这种行政的办法来解决市场问题，市场的问题只能用经济的办法来解决。” 贺铿说。
此外，贺铿表示，我国房地产之所以形成泡沫，房价被非正常推高，一是因为土地财政、政府炒地，二是因为社会资金炒房。“民间资金炒房非常明显，所以我们现在对于房地产对于房屋的需求，不是所谓真实的、刚性的需求，而是投机的需求。”
贺铿认为，房地产调控应逐部减少土地财政，并征收房产税。“让多数老百姓住得起房，但是买不起多余的房放在那儿；在楼盘竣工三个月到半年后，如果卖不出去，我们也要征房产税，防止开发商就不可能捂盘、故意不卖。”
贺铿称，“我们的房地产业在城镇化过程中，在工业化过程中，永远还是一个朝阳产业，因此我们政府有责任，使得这个行业健康发展，使得房地产业能够保证城镇居民做到居者有其屋。”

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