阴暗的近义词:沈阳市房产税扣除标准

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沈阳市房产税扣除标准  

2011-03-09 15:28:41

沈阳市规定
　　房产税依照房产原值一次减除扣除额后的余额计算，具体方法是：
　　1．一九八O年以后建造的房屋，一次减除原值百分之十的扣除额；
　　2．一九六O年到一九七九年建造的房屋，一次减除原值百分之二十的扣除额；
　　3．一九五九年以前建造的房屋，一次减除原值百分之三十的扣除额。
　 [沈地税发（2003）95号]

 

房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：

 

房产用途

计 税 依 据

税 率

经营自用

房产原值一次减除扣除数后的余额

1.2%

出租房屋

房产租金收入

12%

个人出租住房

房产租金收入

4%

    注：房产税的计税公式为:

    1、从价计税      年应纳税额=（房产原值-扣除数）×1.2%

 

    2、从租计税      年应纳税额=房产租金收入×12%

 

    3、个人出租住房  年应纳税额=房产租金收入×4%

 

城市房地产税

 

    城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人, 计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：

 

房产用途

计 税 依 据

税 率

经营自用

房产原值一次减除扣除数后的余额

1.2%

出租房屋

房产租金收入

18%

个人出租住房

房产租金收入

4%

   注:城市房地产税的计税公式为:

   1、从价计税        年应纳税额=（房产原值—扣除数）×1.2%

 

   2、从租计税        年应纳税额=房产租金收入×18%

 

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