阿甘正传 剧本:房产企业资金杠杆率跌至历史低点 行业洗牌在即
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房产企业资金杠杆率跌至历史低点 行业洗牌在即
来源:《证券时报》 2011年08月13日05:41据了解,该报告中的资金杠杆指标算法为本年资金来源/自筹资金,用以反映房地产企业筹资的难易程度。今年1至7月资金杠杆率为2.48,意味着对于房地产企业来说,全部资金来源中的四成要靠自筹资金维持。
该报告根据权威数据统计显示,今年1至7月,房地产企业本年资金来源4.79万亿元,同比增长23.1%,增速较1至6月提高1.5个百分点,增速有所回升,但仍处于相对低点。
报告显示,在房地产企业各资金来源中,国内贷款8018亿元,同比增长6.4%;利用外资500亿元,同比增长65.8%,增速有所回落;自筹资金19293亿元,同比增长34.0%,增速有所回落;其他资金20040亿元,同比增长20.4%,增速有所上升。其他资金中主要是按揭贷款和定金及预售款,定金及预售款12080亿元,个人按揭贷款4869亿元。
天相投顾分析师石磊认为,未来随着信贷政策的偏紧,房地产企业可能继续去杠杆化,导致行业洗牌。
作者:陈中 (来源:证券时报)
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土地财政难以为继 房产企业洗牌来临
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土地财政难以为继?房产企业洗牌来临---叶檀20110819---来源:新民周刊
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