雪花秀气垫怎样验真伪:凤凰新城:让唐山人更宜居的生态城区

http://www.huanbohainews.com.cn 2011-08-26 9:59来源：环渤海新闻网
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凤凰新城——让唐山人更宜居的生态城区
环渤海新闻网专稿(杨小军、单宇)
盛夏的凤凰新城，处处呈现出勃勃生机；
盛夏的凤凰新城，处处彰显着诱人魅力；
南起兴源道、北至大庆道、东临卫国路、西到站前路，驱车走进这块23平方公里的土地上，眼前便展现出一幅美丽的画卷：一栋栋高楼拔地而起，一条条道路正在延伸，一片片新绿娇翠欲滴……
这里，正以极富生命力和成长性的环境吸引着世界投资者的目光；这里，正以日新月异的变化和独特的魅力成为百姓关注的焦点。
在梧桐大道社区，60多岁的吴大妈一边跟小孙子嬉戏玩耍，一边兴奋地告诉笔者：“小区设施齐全，绿化也好，平时住着忒舒心，出门不远就是西湖，平时到湖边转转方便极了，再过两年，新工人医院建好了，就医也方便了，住在凤凰新城真好！”
一座生态宜居的新城
“她集唐山的标志和骄傲于一体，集现代气息与时尚魅力为一体。”凤凰新城管委会的一位处长这样概括凤凰新城。
的确，凤凰新城规划建设之初，就瞄准了“世界一流、中国气派、唐山特色、现代气息、都市风情”。据介绍，在凤凰新城的规划建设中很多理念都是全新的。她将一改“摊大饼”式的传统城市扩张模式，实行商业轴、行政文化轴、绿地系统轴三轴相容；引入“生态主导”“新都市主义”“精明增长”等国际先进理念，大力发展代表着生态文明潮流和未来生产力发展方向的生态旅游与休闲、高新技术、创意文化产业等，体现出以人为本的精神和改善人居环境的意愿。
“居住在凤凰新城的居民，几乎每家每户都有开放的视野，家家户户都能享受阳光的滋润。每个区域功能都十分完善，区域内就能解决就业、生活等所有问题，减少就业、交通、居住、生活相互矛盾的‘城市病’。”
在凤凰新城，无论是道路、小区还是公共用地，我们都看到了更多的绿色。“绿地占一半，可跟美国中央公园媲美”。凤凰新城一位负责人介绍说，凤凰新城的开放空间兼顾生态连续性、居民可及性、空间体验的层次性与丰富性及活动的多元性。整个新城区内，中央公园、绿林密廊环绕新城中心区一圈。由七大主题公园连接而成的中央公园面积达到1.94平方公里。“中央公园建成后，不管从面积、效果来看，都可以和美国的中央公园相媲美。”新城的绿地率达45%，与此同时，由于环城水系进入凤凰新城与几大主题公园相连，呈现出人在城中、城在绿中，绿树成荫、碧波荡漾的和谐生态美景。
在住区设计中，凤凰新城引入街区(block)的概念，采用邻里围合式布局，以增强安全感和邻里亲密感。目前，我市的居住小区是封闭式的，只设有限的公共出入口与城市连接。即使有公共性和开放性的商业、服务系统，也不考虑市场的自发调节。其结果是功能性越强的小区，就越独立于城市。而“街区住宅”打破了这种封闭，它以一定的人口密度、土地混合使用及宽度适宜的道路为基础实现多种交通方式，它们为公共交通提供稳定的客源，创造出适合多种活动的街道空间。在梧桐大道、荣泰尚都等社区，目前这种街区(block)的概念已经贯穿到每个住宅项目中。
在建的中国水电·首郡项目，属凤凰新城中央大型住宅社区，人性化设计，社区整体抬高4米，首创平层车库、微地景观，真正做到了全人车分流， 1.5万平米中央坡地生态园林，承袭了ArtDeco建筑精髓及新古典主义经典风格的外立面。择友谊路与长宁道中轴之心，建筑一座新区中央理想生活城，展示了都市复合生活的缤纷色彩。
“凤凰新城的变化真是日新月异。”在唐城101买房的李海每隔一段时间就来新城看看，她发现楼房建得快，质量也好，周边环境幽雅，出行道路方便。因此，越发感觉在凤凰新城买房很值。
“凤凰新城内的各个社区环境都挺好，我们一家打算从这里买房，搬到凤凰新城来。”福乐园的张先生和父母已经在凤凰新城“考察”了好几天，他们看了新城规划感到很振奋也很激动，看了几个小区的沙盘后更是被人与自然的和谐设计所吸引，决定全家都搬到新城来。
据了解，几年来凤凰新城各项基础设施工程进展顺利，目前已修建友谊北路、光明北路、友谊东辅路、翔云道和长虹道等道路；境内多条断头路、丁字路已打通，形成了凤凰新城较为完善的路网系统。
一个以人为本、宜居、生态的新城正在日益兴起。
一座魅力十足的的新城
在备受市民关注的同时，凤凰新城也吸引着投资者的目光，成为一块“黄金宝地”。
“世界一流的规划远景、巨大的升值空间等诸多优势为投资者提供了一个极富生命力和成长性的投资环境，让凤凰新城成为国内外投资商的新宠。”凤凰新城招商合作处一位负责人一直身处招商的最前线，与中外投资商打交道最多，感触也最多。
在具体招商工作中，凤凰新城牢牢抓住国内外产业资本流动加快的新态势，不断创新发展思路，建立了大招商、招大商、全民招商工作机制。瞄准世界500强和全国百强企业，积极开展定向招商、节会招商、以商招商等活动。积极与英、法、美、日、韩、新加坡、新西兰、台湾、港澳等国家和地区的大财团、商社主动洽谈，促进一大批适合凤凰新城发展需要的项目落地。
三年来，凤凰新城累计组织专题大型招商活动20多场次，接待来访客商480多批次，筛选发布成熟项目146个,签署框架协议项目91个，协议资金额为1000多亿元。通过让国内外宾客加深对唐山和凤凰新城的深入了解，国内外客商越来越关注凤凰新城，一大批知名战略投资者和合作伙伴纷纷落户凤凰新城。
卓有成效的招商引资工作取得了累累硕果，凤凰新城实际利用外资工作连续几年走在全市前列。仅今年1-6月份，凤凰新城就接待客商52批次，走访企业15家，接待客户150余人；实际引进项目23个，协议金额173亿元；实际到位外资1.05亿美元，占年度目标任务的144%，占全市目标任务的六分之一强；实际引进内资9.25亿元，占年度目标的62%。
从每条街道到每个小区，从商业项目到公共空间，认真阅读凤凰新城的每一页都是精彩的、无可挑剔的，这一切都源于凤凰新城规划的大气魄、大手笔、高起点、高标准。
在凤凰新城的规划上，我市采用了国际招投标的方式，先后邀请德国、美国和中国规划设计院、清华大学、天津华汇工程建筑设计有限公司等专业机构和国内外知名专家学者，多次对该区域的规划进行研讨，并组织了《凤凰新城城市设计咨询国际竞赛》等活动。最后天津华汇工程建筑设计有限公司和美国WRT建筑事务所的方案成为优胜方案。
在规划设计上遵循“生态优先、公交主导、配套完善、产居均衡”的原则，坚持“高、新、特、活、严”五字标准，力求高端设计、创新理念、突出特色，并以体现“世界一流、中国气派、唐山特色、现代气息、都市风情”为目标，高起点、高标准规划设计。“要建设一座百年不落后的城市，这里的每一座建筑，都要成为体现国际水准的精品工程。”为此在开发建设中，管委会坚持规划即法的理念，凡不符合规划的项目一律不准入场。在每个项目中管委会从每一个细节做起，坚持高标准设计、高质量建设、高效率推进，让规划掷地有声，让美好的蓝图越来越清晰地呈现在世人面前。
一座令人神往的新城
“凤凰新城的地理位置在唐山可以说是‘黄金地段’‘钻石宝地’。凤凰新城有着良好的地质条件，33年前的大地震时，这片区域建筑物的损坏程度最轻，整个凤凰新城所处位置是一个完整的地质板块。”这一点为所有唐山人深知。
也正源于此，更加坚定了凤凰新城必须倡导科学发展理念，打造百年精品工程的信念。在项目推进中，管委会积极倡导科学发展的理念，引导项目建设单位推广使用新技术、新材料，积极实践科学发展模式，把科学发展的标准全面融入每个项目的每一个建设环节，打造具有现代气息的标志性工程、优质精品工程。我们在项目单位中广泛试验推广了雨水收集、建筑节能、生态城建设和100万光伏社区等科学发展模式，同时大力倡导模式创新，管委会在实践中总结创新的“第五立面”绿化模式、“教学、实践、创业”三位一体教学模式、“五化”招商模式，将科学发展的理念与打造百年精品工程的具体实践有机结合，有力地促进各项工作向更高水平迈进。梧桐大道、唐城壹零壹、青少年宫等单位在项目建设中，累计投资7310万元，推广科学发展理念，应用现代技术材料，工程质量显著提高，产品受到了业主的普遍欢迎。他们的项目建设也被市委、市政府评为科学发展模式的示范工程。
科学精细的管理，带来了项目建设的蓬勃发展，带来了凤凰新城日新月异的变化，带来了基础设施日臻完善、公建项目快速施工、商住项目进展迅速、商业项目陆续开工、总部基地有序推动、高新项目蓬勃发展的良好局面。在凤凰新城这片23平方公里的热土上，目前已有33个项目全面竣工投入使用， 153个重点项目快速推进。唐山一中新校区、对外经贸学校、河北联合大学轻工学院、地税、检察院、消防站等工程如期竣工并投入使用；青少年宫、法院综合审判楼、科技馆、国家钢铁产品质量检验检测中心(唐山)综合检验检测楼、传媒大厦、凤凰新城唐山工人医院等项目快速推进； 25个商住项目陆续开工建设，进展顺利。在碧玉华府、宏扬香木林、金港国际、景泰翰林、凤凰世嘉、凤凰文苑、晨源里小区、荣泰尚都、梧桐大道一二三期、鹭港小区一、二期等项目已经竣工的基础上，唐城·壹零壹、冀东石油家园、香港嘉里集团高档公寓、华润置地橡树湾、万科集团万科郡府、中水电集团中国水电·首郡等项目又陆续开工建设。香港嘉里集团香格里拉酒店、建投城市综合体、城投休闲商务区、新天地·金融街等项目紧张施工；韩国乐天玛特、北京燕莎、皇冠假日酒店、昆仑酒店、长城酒店、月星家居广场、红星美凯龙国际家居、亨利娱乐城等一批知名品牌商业项目纷纷落户新城；总部基地项目全面展开，快速形成规模；大型多向模锻件及重型装备自主化产业基地项目、开元电器焊接机器人及自动焊接装备项目等一大批高新项目蓬勃发展，创新基地雏形凸显。这里的楼宇每天都在长高，这里的变化日新月异，这里的文明工地、精品工程一个个涌现，这里始终保持着施工安全违规、产品质量问题的“零”纪录。
这里就是创造奇迹的地方，在这里，蓬勃发展的项目就是实现三年上水平的最出色、最有说服力的答卷。
作为四大功能区之一，凤凰新城承载着提升品位、完善城市功能、拓展城市空间的重任。未来的新城也承担起金融中心、商务中心、文化中心、总部基地、高新技术产业基地的功能。
凤凰新城的北部将是高新技术产业基地，动漫、科研、电子、物流等无污染、高附加值、高科技产业将入驻凤凰新城。前期规划中，还为地铁留了空间，对下水道、出入口等进行统一设计，相比过去的规划，既合理又符合了唐山发展的节拍。
金融中心位于长宁道南侧、友谊西辅路西侧的区域，吸引一批国内外银行、保险、证券公司入驻。以会计、审计、法律、咨询、评估、担保、通讯、网络等配套服务机构为辅，形成金融商业街。提高唐山金融中介服务的国际化水平，发展金融中介服务中心市场，吸引更多金融机构来唐山发展。
在商务中心，皇冠假日(五星级)酒店、香格里拉酒店、韩国乐天玛特综合超市、日本永旺大型综合卖场、红星美凯龙国际家居连锁等项目的落子已勾勒出中心的骨架。
这里，是创造奇迹的地方；这里，蓬勃发展的项目是实现三年上水平的最出色、最有说服力的答卷。
这里，正在打造一座宜居、宜业、宜商、宜学、宜游的生态之城。