霍建华有177吗:高房价绷不住了—第一张多米诺骨牌开始倒塌 [置顶][

高房价绷不住了—第一张多米诺骨牌开始倒塌
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发表于：2010-05-10 15:16:56
作者:太阳神alin更多作品
级别：六级士官积分：2030
“国十条”和“京12条”可以提炼成四个字：‘不让炒房’”。
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开发商开始死扛不降价，他们还是对国家的宏观调控抱有幻想。有的开发商还抱着“骑驴看唱本——走着瞧”的态度。
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“五一”小黄金周本来是卖房的好时间，但在国内调控政策之下，今年“五一”的房地产市场却极为冷清。在北京，5月1日-2日的二手房日均签约量比4月下降了82%。
5月6日，恒大地产全国约40个楼盘同时推出8.5折促销让利活动，成为第一个擎起降价大旗的大型房地产开发企业。8.5折优惠意味着房价下跌15%。恒大地产一位高层人士声称：“目前集团有现金余额超过200亿，加上销售回款的资金，有利于我们在市场调整到一定程度后抄底土地市场。”业内人士表示，虽然降价迹象尚不明显，但在新政持续影响下，恒大这一领降行为至少将影响其楼盘分布的广州、成都、重庆等20余个典型城市的房价走势。国内高房价快要绷不住了。在房地产调控政策之下，楼市首先出现的是成交量减少，房价仍然高企；随着调控持续，成交量继续萎缩，地产商的资金链开始绷紧，资金回笼压力增大；如果情况仍未改善，高房价将会绷不住了。“五一”之后，各地房地产成交量持续大幅缩水，再加之央行紧缩的货币政策，房地产商资金链的压力逐渐增大，对中小房地产商来说尤其如此。现在身为大型地产商的恒大挑了头，必将成为推倒楼市降价的第一张“多米诺骨牌”。
怎能让！安得广厦千万间，大庇天下投资客俱欢颜 。 高房价已经是天怒人怨、人神共愤了！
只要政府出手，没有刹不住的车！
众所周知，房子是用来住的，不是用来炒的。但是，近几年来，国内炒房成了一种风尚。尤其是去年以来，很多地方，一些人拿着钱去排队买房，特别是一些人同时买好几套房子。稍微跑慢了一点的，连房子的影子都看不到。一番有钱人炒房的景象，在全国各地上演。“投机炒房”与“制贩毒品”一样恶性都是过街老鼠。“制贩毒品”，大家都知道，是以谋取暴利为唯一目的；而“投机炒房”也如此。对老百姓买房者则身心俱损，成为房奴了。
本轮房地产调控的严厉措施
最近住建部正会同人行、银监会等相关部门拟对房地产企业在售项目的预售账款实施监控。今后房地产企业的预售账款将存入监管部门指定的专门账户，并按照项目开发进度和工程资金所需“专款专用”。房地产企业只有在项目竣工交付及结算时，才能支配使用项目此前的预售账款。潘石屹认为，此举将对房企的资金链造成很大压力。结合中央之前推出的各种手段，我们可以清晰的看到一张不透风的大网正在撒下来。这次国务院下了很大的决心。
其一，这一轮中国房地产业的调整，政治因素起到了比较重要的作用。政府领导高层提出的关注民生、搞和谐社会的建设思想，实际上就是应对社会稳定问题与发展问题的战略调整。而由“疯狂”的房地产所引发的社会动荡，如高房价已经被放到了风口浪尖上，拿房地产业开刀作为战略调整的突破口，这是必然。
其二，房地产问题形成的社会不稳定因素。在《物权法》出台后，很多反暴力拆迁的老百姓，手举着《宪法》和《物权法》来“抵抗”《城市房屋拆迁管理条例》，但这些上位法基本都败给了政府拆迁条例。这种情况的普遍发生，已经使老百姓开始呼吁政府和党要保护人民利益！如果再不处理，事情再恶化下去的后果不堪设想！
其三，中国发展房地产始终是为了解决居住问题，而不是用于投资的。这样一来，资产价格的升值，就与中国政府领导人的基本观念产生了冲突，老百姓因为价高而反对，政府领导基于执政理念也反对。
中央持续出手打压不仅仅是要将房价压下去，而是借此机会促进战略的转型。因此，不要小看中央的决心，也不要按以往的经验来判断，应该认识到这是一个历史的转折点，由此带来的严厉调控手段最终将超乎想象。
正如北京市长郭金龙所强调的，要以高度的政治责任感和非凡的工作力度，下更大决心，用更大气力，把住房保障工作做细、做实、做足，坚决落实住房保障各项任务，坚决遏制房价过快上涨。
高房价绷不住了，必将出现多米诺骨牌开始倒塌。
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您的帖子被子嵇于2010-05-11 10:41:13推荐
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对本帖发表观点：
1楼
作者：liujz发表于：2010-05-10 17:24:27
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更多作品级别：四级士官积分：1133
如果是百分之八十的房子是用于居住的，百分之二十的是用于投资的，这样有钱的就炒那20%的吧，爱怎炒怎炒，哪怕炒到天上去，老百姓也没有那么大的怨气了。
2楼
作者：dxdn发表于：2010-05-10 16:40:57
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更多作品级别：百长积分：133
你倒了吧........
3楼
作者：tilong发表于：2010-05-11 17:10:23
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更多作品级别：一级士官积分：217
就拍是短期的，就像减肥，就怕反弹，越弹越高啊！！！！
4楼
作者：南海狂浪发表于：2010-05-11 12:00:38
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更多作品级别：四级士官积分：900
高房价绷不住了，必将出现多米诺骨牌开始倒塌。

5楼
作者：燃情与共发表于：2010-05-11 10:27:54
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更多作品级别：上等兵积分：51
房价跳水，肯定得高分-------- 
1楼
作者：最爱丹霞山发表于：2010-05-11 10:51:52
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更多作品级别：盛京游牧副尉积分：1890
骑驴看唱本-------走着瞧。
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珍惜了，便是拥有
2楼
作者：长江若水发表于：2010-05-11 11:43:03
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更多作品级别：五级士官积分：1254
鸟大了，笼子知否结实？
个人签名：
诚信、廉耻是我们的道德底线！
3楼
作者：muguiying发表于：2010-05-11 14:29:27
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更多作品级别：一级士官积分：203
与我无关
4楼
作者：lmlml发表于：2010-05-11 15:40:53
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更多作品级别：列兵积分：18
其实即使政府不打压高房价，这匹脱缰之马自己总会有一天也要自动刹车，因为高房价的房早已和老百姓分道扬镳了，基本都是在炒房一族手中击鼓传花，当传到最后一人时，高房价也就自然而然的停歇了。
5楼
作者：xxhxz发表于：2010-05-11 18:05:28
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更多作品级别：五级士官积分：1624
进二退一
7楼
作者：ww66发表于：2010-05-12 10:13:37
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更多作品级别：二级士官积分：408
高房价赚钱的是开发商和地方政府，别认为房价下跌后会对老百姓带来什么好处，可能在近期房价会有所下降，幅度在20-30%之间，不过真正能够得到实惠的也就是目前急于买房的部分人群，而接踵而侄是物业税，流转税等等长期税赋，就象是软刀子，在你感觉不到疼痛的情况下，漫漫吸你的血，国家、地方政府照样收钱，只不过改变形式而已。
8楼
作者：ww66发表于：2010-05-12 10:13:38
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更多作品级别：二级士官积分：408
高房价赚钱的是开发商和地方政府，别认为房价下跌后会对老百姓带来什么好处，可能在近期房价会有所下降，幅度在20-30%之间，不过真正能够得到实惠的也就是目前急于买房的部分人群，而接踵而侄是物业税，流转税等等长期税赋，就象是软刀子，在你感觉不到疼痛的情况下，漫漫吸你的血，国家、地方政府照样收钱，只不过改变形式而已。
9楼
作者：yupcmc发表于：2010-05-12 15:39:36
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更多作品级别：五级士官积分：1500
别被假象迷惑
这次降价是 政府做给我们看的
如果真的是市场机制照成的降价 那房市崩溃是必然的 随之是社会体制的瓦解
10楼
作者：盐雾发表于：2010-05-12 22:57:18
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恒大地产是假降价，他先涨价，然后再来打八五折，