九乡新闻网青岛市公安局网警支队:预测2011金九银十房价走势
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/10/04 04:39:41
预测2011金九银十房价走势
2011年09月02日 07:23
来源： 江阴日报
预测2011金九银十房价走势
2011年走过大半，楼市沉浸在“低迷”、“徘徊”、“平稳”等辞海中，房价在大家的期待中只出现了“涨幅下降”的字眼，不过这已经让众开发商“头大”，让众购房者“安慰”了。对于“您认为未来房价走势将如何？”的问题，被调查者一致认为上涨为小概率事件。63.6%的人表示房价将小幅下跌，与其说这是大家的观点不如说是大家的“期望”，大家都盼望着房价能下降。13.6%的人表示房价将持续平稳，22.7%的人表示房价将小幅上涨。
了解他们在这大半年中的心路历程和买房故事，以及对未来金九银十的期许。前不久，央行存款准备金率年内第六次上调，各项政策相继出台以及银行货币政策紧缩等楼市组合调控的叠加，“该不该出手买房？”的话题引发了市民们的大争论。围绕“买或者不买”以及房价变化的话题，读者朋友都给出了自己“合理”的理由。
买：“专家说限购的时候是出手的好时机”、“江阴的房价还是在上涨趋势，早买还是比晚买好”、“最近房价越控越涨得厉害，能买就早点”、“去年还有4字头的房子，今年已经很难找到，房价涨的多快啊，还是先买了吧”。
不买：“股市能从6100点跌到1600点，房价也能从10000元跌到5000元”、“房价暂不会上涨，可能下半年有促销、相信最近一两年内国家对房价的调控力度会有持久性的”、“没有达到预期心理价位，期待理性回落”、“现在买房房价没降，利率增加，负担处于最高位”、“准备金率提高，房贷吃紧”、“房价肯定会下降，相信中央政府的调控会生效”。
观望：“现在房价涨幅下降了，说明有下降的趋势，但下降的幅度有点小，什么时候才能到心理价位呢？”、“还是有点贵，在等等吧，也许还能降价呢”、“反正现在也有房子住，等市场明朗了再做决定觉得不晚”、“按兵不动，静观其变”。
据独家调查数据显示，45.5%的被调查者表示下半年或许出手买房，54.5%的被调查者表示下半年不会出手，86.4%的被调查者表示如果调控继续加码不会投资房产，63.6%的被调查者表示房价会小幅下跌。多数被调查者表示下半年会比较关心价格走势和政策动向。
调控加码投资客偃旗息鼓
“如果我有钱的话，我就投资几套房产”，很长一段时间内，我们都会听到周围的朋友这样说，投资房产似乎已经成了很多人的理想，那么楼市一系列组合调控政策的高压下，现阶段您还会选择投资房产嘛？据调查，86%的被调查者理智的表示当下不会选择投资房产，仅14%的被调查者和投资者会选择继续投资房产，从调查的结果来看，一度是“快速生财”捷径的投资房产，可能会因为“风险”的加大而“偃旗息鼓”，投资房产的“高回报”也伴随着“高风险”。
价格动态和政策走向成市民关心问题
经过大半年的楼市风雨，购房者看惯了政策的风云变幻和楼市的风起云涌，对于2011年的金九银十，31.8%的人表示楼市博弈加剧，观望情绪加重；31.8% 的人表示楼市将持续低迷的态势；18.2%的人表示楼市或将回暖。
“对于接下来的房地产市场，您最关心什么？”从调查情况看，价格走势和政策动向成为网友们关注的热点。另外，22.7%的人关注打折优惠。此三项均关系到购房者的切身利益，相信每一个准备买房的人都最为关注价格、优惠和政策。 