九乡新闻网韵达快递快递单模板:西安楼市销售两重天 城东城西成交"涨声不断"
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/07/05 18:44:12
城西成交面积环比上涨19.11%，城东成交面积环比涨6.46%。就在西安楼市销量整体喊跌，尤其城南、城北“跌跌不休”时，西安城东和城西的楼盘销量却因为浐灞越来越多的“霸气”、西咸新区的“财气”而涨声不断。西安房管部门合同备案系统数据显示：西安越来越多购房市民正将手中钞票不断砸向城东城西，改写城南和城北垄断西安楼市的历史。
楼市置业
城东城西“涨声不断”
在西安楼市整体喊跌之时，分布在西安城东、城西、城北、城南的楼盘，却在阴雨绵绵的雨季出现涨跌分水岭。在城东的浐灞区域和城西的高新区域，记者发现多家楼盘销售在中秋小长假都出现小高潮，个别楼盘因优惠幅度超大，甚至出现少有的井喷。如浐灞区域的绿地国际生态城，教师节直减8.8万元的降幅，一度将楼盘销售推向高潮。
西安房地产信息网数据研究中心发布的“第36周西安市商品房行情报告”显示：36周城东区在高品质项目如振业·泊墅、锦绣天下和经适项目金海湾的拉动下，成交量还是出现了小幅度增长，普通住宅成交面积环比上周上涨6.46%。目前开发商还未采取降价措施，只是做出一定的优惠“试水”，导致刚性需求动力不足，预计9月后期会出现小“井喷”。而城西高新区域，第36周楼市成交面积环比上周上涨19.11%。与此同时，曾经一路高歌的城北楼市，如今却突然“跌声”一片。相关数据显示：36周城北区楼市销量环比上周下滑0.5%。城南区域的楼市日子也不好过，持续着之前的“跌跌不休”。
楼市投资
将演“孔雀东西飞”
西安房地产信息网数据研究中心的分析专家分析认为，以往楼市投资钟情城南城北的局面，将因浐灞越来越多的“霸气”和西咸新区的“财气”而改变。城南因其周围优越的生活氛围吸引了众多开发商和购房者，时至今日早已英雄末路，城南面临无地可建，无楼可买的局面。城北作为西安新的政治中心，周边配套建设也与日俱新，在投资者眼中其价值也是不可同日而语。但随着西咸新区的建成，西安无论是行政还是商业将势必再一次西移，城北也将无法避免盛极而衰的命运。
相反，城西曾因其破旧落后的配套和糟糕的环境而让置业的西安人避而远之，一度被西安人戏称为郊区。但随着城西旧城改造和西咸新区正式建成，西咸一体化有了进一步发展机会，城西将直接受益。而城东随着西安市第四轮城市修编的实施，灞桥区不仅成为西安城区可连片开发的面积最大的区域，还与浐灞生态区、西安国际港务区、西安市纺织城综合发展区形成了“一驾马车、四轮驱动”，和谐共赢的发展格局，这必将为灞桥区聚集更多人气，带来更大发展商机。