飞行魔法咒语真实的:投资担保有限公司二手房贷款阶段性担保

来源：百度文库编辑：九乡新闻网时间：2024/07/07 14:34:59

（一）二手房贷款阶段性担保：

一、业务简介：

我公司与兴业银行厦门分行等银行合作，推出二手房按揭贷款阶段性担保业务。按揭贷款申请人在向贷款行申请二手房按揭贷款的同时向我公司申请二手房贷款阶段性担保。在二手房过户完成后，无须等到抵押登记完成，申请人向厦门市国土资源与房产管理局（以下简称房管局）办理抵押登记交件手续、取得抵押登记收件收据后，凭我公司担保可以提前放贷，我公司的担保责任至抵押登记完成且贷款行取得《土地房屋权证》及《房屋他项权证》之日自动解除。

二、自然人申请二手房按揭贷款阶段性担保应具备以下条件：

具有完全民事行为能力的中国居民；
女性申请人年龄与借款期限之和不超过60，男性申请人年龄与贷款期限之和不超过65；
职业稳定，收入较高，信用良好，具有支付购房首付款和按期偿还贷款本息的能力；
能提供购房合同或协议；
没有足以影响还款能力的债务；
用于抵押的房产已交厦门市国土资源与房产管理局办理抵押登记并已取得抵押收件收据；
能提供我公司要求的反担保措施；

三、担保期限

二手房按揭贷款阶段性担保期限自贷款行取得房产抵押收件收据后，将贷款发放之日起至贷款行办妥抵押登记手续之日止。

四、担保费率

二手房按揭贷款阶段性担保费按一次性收费，担保费率按不低于贷款额的0.25%的标准一次性计收。

五、按揭贷款担保申请人应提供的资料清单

自然人申请人应填写《厦门市融泰投资担保有限公司住房按揭贷款阶段性担保申请书》，并提交以下资料：
有效身份证件、户口本或其他有效居留证件原件及复印件；
婚姻状况证明；
与开发商或售楼方签订的购房合同或协议；
购房首付款资金证明；
反担保证明文件：以财产设置抵（质）押的，需提供抵（质）押物清单，及有权处分人同意抵（质）押的证明文件（以共有财产设置抵押或质押的，应留有财产共有人的同意意见及签字）；由第三方提供保证的，应提供第三方同意担保的函件；
本公司认为需要提供的其他资料。

六、反担保措施

对于单笔金额超过30万元的业务，原则上应要求客户提供反担保；
反担保保证人应达到以下条件：
- 厦门市本地户口；且年龄不超过55周岁；
- 有稳定的职业；有稳定的收入；
- 有一定的固定资产，如房产、汽车等；
反担保保证人应提供的资料与上述第五条第（二）至（四）款相同

投资担保有限公司二手房贷款阶段性担保南京天强投资担保有限公司担保须知2 担保有限公司客户档案管理锦江担保有限公司岗位职责担保有限公司岗位职责2 “二手房”交易担保贷款担保业务流程福建担保有限公司可行性研究报告担保有限公司客户档案管理办法1 担保有限公司客户档案管理办法12 泰达担保有限公司岗位职责业务流程(投资担保) 投资担保绩效考核投资担保业务操作规程中国农业银行长沙市先锋支行与湖南金帆投资管理有限公司、长沙金霞开发建设有限公司借款担保合... 投资担保行业的绩效考核贷款担保业务流程及收费标准1 贷款担保流程及收费标准厚泽担保-房产抵押贷款贷款担保业务流程及收费标准01 贷款担保业务流程及收费标准m 山东省再就业贷款担保中心成立你扶持就业我担保贷款中投集团资金管理有限公司担保收费标准1 XXX信用担保有限公司200X下半年营销推广方案