魔兽世界账号永久封停:买卖经济适用房

来源：百度文库编辑：九乡新闻网时间：2024/07/07 13:25:37

延安市网上批量倒卖经济适用房(图)

  西安晚报延安讯（记者周鹏）政府投入公共资金建设经济适用房，其目的是为了满足城市中低收入家庭的基本住房需求。然而，延安市宝塔区的很多经济适用房单套面积却大大超出国家有关规定，一些经适房（经济适用房简称）单套面积甚至达到270多平米，如此奢华套房让基本住房需求者只能“望楼兴叹”，但却颇受“倒爷”们青睐。

群众发帖：宝塔区惊现超大面积经适房购房者多开名车

     近日，有网友在社区发帖，公开对宝塔区经济适用房提出七大质疑：“为什么很多经适房面积远远超过国家规定？为什么红化三期经济适用房小区新建了几十栋别墅？为什么红化三期经济适用房小区里开发商自建了一个故宫式样的古建筑群？为什么经济适用房好多卖给了政府工作部门？为什么经济适用房的购买者好多都有私家车，甚至是高级名车？为什么经济适用房可以随意转让？为什么经济适用房普遍质量差，譬如桥沟镇王良寺二期经济适用房出现裂缝等问题，而无人问津？”
     5月28日上午，记者在桥沟镇王良寺经济适用房三期建筑工地附近见到了投诉人，据其讲，王良寺经济适用房分为一期、二期和三期。一期500多套住房，面积多在130平米左右，已在2004年底交付使用；二期18栋楼266套住房，大面积住房更多；三期高层为5栋楼，多层为4栋楼，面积多为130至160平方米，其中首层和顶层的单套面积竟然达到276平米。
    据了解，早在2007年，建設部、国家发展和改革委委员会、监察部、财政部、国土资源部、中国人民银行、国家税务总局七部门联合发布《经济适用住房管理办法》，其中明确规定经济适用住房单套建筑面积应控制在60平方米左右。“经济适用住房是具有保障性质的政策性住房，而宝塔区却把经济适用房建得这么大，是要把我们这些低收入家庭拒之门外呀！”一些居民向记者诉道。

    记者暗访：一些“关系户”拥有多套经适房

    昨日上午，在王良寺经适房一期小区，记者以购房者身份了解相关情况，一值班室工作人员听说记者要买房时，连声说：“早就没有房了，都让关系户便宜买走了，你如果想要，我给你联系，不过要加钱。”值班人员一边说，一边翻桌子上的一沓报纸，“一些有钱有关系的弄了很多套房子，人家倒卖一套就能挣一二十万，还有人在报纸上打了房屋出售信息呢，我给你找找！”但刚翻了几下，这位工作人员却突然住手，并对记者说：“我家也有2套经适房，都是130平米，你诚心要的话，一套45万元。”当记者奉承这位工作人员有“能量”时，她笑着说：“我家有好几套房子呢，住不过来，有的都租出去了，要卖给你的这套房子正租着，如果你给价合适，就让租户搬走。我老公在卫生系统只是一般职工，人家领导一买就是好多套呢！”
通过交流，记者得知，王良寺的很多经适房都以“经适房”的名义廉价卖给了关系户，但一些实实在在需要住房的低收入家庭却因房屋面积过大而导致的房价过高等等因素，只能“望楼兴叹”！
    《经济适用住房管理办法》中规定，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水准等因素进行回购。购置经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。“这些倒卖经适房的关系户，哪里管国家的这些规定，他们把国家的惠民政策当成自己发财致富的途径，太令人气愤了！”一些市民议论纷纷。

     城建部门：一些经适房被顶建筑商工程款

     昨日下午，宝塔区城建局孙延圣局长告诉记者：“说句实话，全国各地的经适房都有面积超标现象。至于有群众反映的所谓关系户拥有多套经适房的问题，我个人认为并不存在，因为延安市的经适房，大多位置偏远、交通不便，时有滞销现象发生。王良寺经适房是2004年立项审批的，当时这块地是宝塔区低聚糖厂的，因该厂欠银行1200万元贷款，每年区政府要给银行还100多万元利息，为解决还贷，区政府就与银行协商本金政府还，利息暂时不给银行还。政府将1200万元还给银行后，将这块地买了下来，用于搞经适房建设。后来由于建材上涨，加上经济危机，房子建好后出现滞销。出于无奈，城建局只好和区上领导沟通，将一部分房子面向市场销售。也有部分房子顶了建筑商的工程款，至于是否建筑商再把这些顶账的房子销售给个别倒房者，使其再加价销售，我们不得而知。”

   律师说法：倒卖经适房是违法行为

    对此，陕西咸益律师事务所律师郭磊认为，经适房的土地获得方式是政府划拨，而商业楼盘的土地获得则必须通过土地部门严格的招拍挂，并给政府缴纳相应的土地出让金。经适房是公益性住房，旨在满足城镇中低收入家庭的基本住房需求，所以政府是投入了公共资金的，任何人无权购买多套并加以倒卖。《经济适用住房管理办法》中明确规定，已经购置经济适用住房的家庭又购置其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房，仍应用于解決低收入家庭的住房困难。已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购置经济适用住房，已购置经济适用住房的家庭不得再购置经济适用住房。个人购置的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。

图片:1.jpg

图说：王良寺经济适用房三期尚在建设中，就有人私下倒卖

图片:2.jpg

图说：在延安房屋出售信息等网站上，随处可见经适房出售广告

图片:3.jpg

图说：一些经适房甚至在网上招聘销售代理

买卖经济适用房经济适用房经济适用房新加坡人倒卖经济适用房经济适用房的困惑谨防经济适用房的腐败发展公经济适用房、共租凭住房经济适用房划拨土地面临抉择上海经济适用房申请条件西安经济适用房怎么申请西安经济适用房背后的黑暗这样的“经济适用房”你敢住吗？山东单县经济适用房、廉租房经济适用房申请条件 - 赶集网河北邯郸经济适用房售价高于商品房经济适用房的价格究竟是多少？经济适用房的价格究竟是多少？经济适用房的价格究竟是多少？八成新加坡人住经济适用房探访新加坡的经济适用房山东省平邑县的经济适用房不经济美国老人玩创意：垃圾建造经济适用房(图) 探访新加坡的经济适用房（组图）石浦经济适用房幸福苑住宅小区