九乡新闻网黄家强96年演唱会视频:重庆房价黄金周狂降2033元/平方米
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重庆房价黄金周狂降2033元/平方米
http://cq.house.sina.com.cn 2011年10月13日08:00 重庆晨报置业顾问收入锐减
关键词：裁员 狂降
这段时间，冉家坝某楼盘置业顾问蒋晓娟一直很清闲。原以为在国庆期间能多卖出几套房子，但蒋晓娟的希望没能实现。
“真没想到，市场会有这么恼火。”私底下，蒋晓娟掩饰不住心中的焦虑：从5月份以来，她的工资从没超过3000元，而此前楼市火的时候，蒋晓娟几乎每月的收入都上万元。过山车似的行情，让晓娟和她身边的同事感到恐惧。
而晓娟身边的同事，也由此前的6个减至现在的3个。“好几个同事，因为这几个月业绩太差，很多时候都只拿得到基本工资。”过低的收入不仅让置业顾问们压力倍增，与此同时，开发商也不得不考虑裁员。
重庆晨报记者调查了解到，事实上，蒋晓娟的案例并非个案，以龙头寺某开发商为例，市场火热时，置业顾问多达10来人，很多时候还忙不过来，但现在置业顾问5个还显得有些多。
据领域机构统计，上周(10月3日—10月9日)重庆主城区共成交商品房1784套，较前一周减少2092套，环比下降53.97%；成交建筑面积16.78万平方米，环比下降52.09%。上周成交均价为5890元/平方米，环比前周下降2033元/平方米，跌幅25.66%。
国庆黄金周与前一周相比，建面成交均价直接每平方米狂降2033元，跌幅25.66%。但重庆楼市并没有迎来“黄金”，反而只得一片萧瑟秋风。尽管
房价下行幅度如此之大，购房者们似乎仍然不买账。主城如此，区县楼市更是紧张。
“一个月销售部就卖出一两套房子，估计要不了几个月便撑不下去了。”合川某开发商向重庆晨报记者透露，公司几个股东，原本准备接着拿地，但今年以来，尤其是下半年的楼市销售行情，让几个股东很头痛，如果撑不过年底，分家的可能性非常大。
据了解，区县楼市今年7月份前原本还勉强能维持基本的销售现状，但银行贷款额的紧张，很快就蔓延到区县，房贷按揭迟迟难以办下来导致区县开发商的困境迅速显现。
温州客甩房全国蔓延
关键词：套现 转向
来自中原、钢运、大泽等多家中介机构的消息显示，温州投资客在重庆挂牌出售的房源大增，国庆期间甚至还有温州客亲临重庆，以七折的幅度狂甩房产。
以中原一家机构为例，其在江北所挂出的房源就达百余套。加上九龙坡、南坪、沙坪坝等区域，中原重庆地区所接纳的温州客房源近400套，而这些房源中，除了住宅外，还有大量的商业门面。
中原地产重庆公司商业相关负责人何倩表示，现在她所了解到的温州投资客，能套现的都在尽量套现，一些原来单价可以卖到一万三四的房源，现在一万左右他们也会出手。这些温州投资客一部分是因为温州民间借贷危机，一部分则是将资金转向新的领域。
何倩同时认为，温州人对市场的敏锐度通常比较高，从接触到的这些温州人来看，大多对楼市的判断不容乐观。而温州投资客的抛房，对市场有一定的带动性，现在除温州人抛房外，还有一部分本地人也急着抛房。
钢运地产二手房业务相关负责人也表示，从重庆各大中介的总量上看，温州投资客挂出的房源估计有近千套，随着市场进一步走低，抛售房源将会进一步增加。
而从外地媒体报道显示，温州投资客抛房现象并非只在重庆，像温州当地以及上海、浙江、江苏、福建、广东等地都出现温州客卖楼套现的苗头。而这些苗头的根源，就是目前温州民间借贷的资金链所表现出来的危机。
温州市房管局商品房网上销售管理系统的数据显示，自7月份以来，温州的泰顺、平阳、永嘉、瑞安以及温州市区均出现不同程度的退房现象。这是温州房地产市场多年以来罕有的现象。