黄焖鱼块怎么做好吃:遏制炒房 南昌退房再售需先公示后抽签确定买主——新华网江西频道

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遏制炒房 南昌退房再售需先公示后抽签确定买主
2011-09-19 07:23:16 来源: 江西日报   新闻热线:0791-83980800
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9月18日,本网获悉,南昌市房管局针对商品房退房再销售有关问题出台规定,明确开发商对退出的房源需进行公示,再采取公开抽签方式确定购房人,开发商不得指定认购人。业内人士分析,有些号称“售罄”的楼盘与开发商“自产自销”不无关系,此举目的是制造楼市虚假繁荣的假象。新政策的出台,打乱了开发商“自产自销”的“如意算盘”,对遏制炒房有积极作用。
一业内人士告诉记者,无论楼市红火或惨淡,全国各地都会出现开发商‘自产自销’的现象,南昌也不例外。对于开发商而言,“自产自销”的好处多多,通过囤房制造楼市火爆的气氛,这种虚假的繁荣,使得有些市民跟风入市,助长了房价的上涨。在楼市惨淡时,有的开发商资金链紧张,甚至会通过“内部销售”等方式假借购房者身份买房,从银行获取贷款,而在市场回暖时又把房子退掉。
因此,造成了大量“团退”现象,杭州甚至出现了一人退房金额高达1.17亿元的记录,经调查发现退房的原购买人竟为楼盘投资方。记者在南昌市房管部门的期房退房公示上看到,近期南昌市没有出现密集退房的现象,但有楼盘同时出现多套退房,且联系人与开发商存在千丝万缕的关系。如8月16日,位于青山湖区一楼盘的“张先生”一次性挂出5套写字楼退房信息,而在6月份,张先生和另一人分两次公示了18套退出房源。记者查阅资料发现,这位“张先生”是开发商的高管。
而根据南昌市出台的新规定,开发企业对退出的房源需报市房管部门进行不少于7天的公示。公示期内,意向认购人与开发企业联系,签订相关协议并交纳总房款为10%的认购预订金。对公示退出的商品房,开发企业不得指定认购人,不得拒收预订金,否则房管部门将对该房源进行限制,并对开发企业不良信用记录档案。经公示期满的房源,如有多人申请认购的,采取公开抽签方式确定购房人。
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