野村周平对中国态度:任志强:限价是歧视政策 1000万套保障房是做梦
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任志强:限价是歧视政策 1000万套保障房是做梦
2011-07-02 17:39:45 来源: 网易房产 跟贴 65 条 手机看新闻华远地产董事长任志强接受网易专访,他直言,任何政府对市场的干预都是不道德的,限价是一项歧视性政策,最终只会给市场带来灾难性结果。
网易房产7月2讯日
“任何政府对市场的干预都是不道德的”
“宏观调控就是调节总供给和总需求的关系。目前的宏观调控似乎是拉平经济,用限价、限购等办法来调整房价这个单一目标。所以房价调整的结果一定是一个错误的结果”,任志强认为。
"现在的监管包括融资手段,利率,保障房性住房等,但当前都是以行政手段为主导,而不是以市场的手段为主导的,可能效果是最差的,按市场经济规律来说,任何政府对市场的干预都是不道德的。"任志强说。
他表示,银行信贷特别对个人住房限贷,已经从个别城市绵延到全国,预计明年整体趋势通胀压力将会很大,政策不会放松,而房企资金方面也将会吃紧,价格竞争或将越趋激烈。
“完成1000万套保障房是做梦”
对于今年政府提出要完成1000万套保障性住房,任志强直言是根本不可能,虽然修改后变成10月份之前开工1000万套,但实际上只完成800多万套,要1000万套是做梦。
"我们需要转型,但是转什么,转结构从住宅传统产业变成商业产业,但每年供应就这么多商业用地,剩余的就是住宅用地,要想把结构都调整为商业结构,那就把所有人都打死,因为只有30%用在商业地产。"任志强说。
此外他认为,旅游地产也不可能成为全国性转型的东西,像提到养老地产结构上调整,养老比重也不到10%,如果没有养老保险,养老产业也是很难做的,单独卖还会变成住宅房地产。
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