黑白2四大天王:教您怎么审核工程合同

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教您怎么审核工程合同

所属分类：数据/知识/短文 -> 工程合同资料来源：互联网编制日期：2011-8-19 点击:45
教您怎么审核工程合同

     施工合同中不得出现以下内容：
    （一）对工程质量设置没有国家规定标准的违约处罚条款；
    （二）合同价在中标价基础上要求承包商再次让利的条款；
    （三）基本的养老保险保险（老保基金）、安全防护、文明施工措施费用、意外伤害保险费用以及其他规定的不可竞争费用的计取低于有关政策规定最低标准；
    （四）政策性投资工程设置带资、垫资条款；
    （五）人工工资单价取定低于工程所在地发布的最低人工工资单价；
    （六）实行工程量清单招标项目在没有要求投标方核实工程量或实际核实工程量时间明显不足的情况下，设置承包方承担工程量清单错项、漏项、计算错误风险的条款；
    （七）要求承包方在发包方没有按合同的约定支付工程款的情况下不得停工，以及在此情况下发包方不承担违约责任；
    （八）履约保证金要求在工程竣工结算审核完成后返还的;
    （九）含有其他违反法律、法规规定的内容。
      序号                 检查内容
       1         工程名称、地点、承包范围、内容、合同工期、开工、竣工时间等；
                 其承包范围、内容不得背离招标文件、投标文件的规定及承诺
       2         施工合同应当对下列造价计价事项作出约定，并不得违背相关法律、
                 法规及规章规定
      2.1        合同价（招标项目即中标价）
      2.2        基本养老保险费（劳动统筹基金）及其他规费
      2.3        安全防护、文明施工措施费和意外伤害保险费用
      2.4        预付工程备料款，拨付工程进度款的时间、数额、方式、依据
      2.5        设计变更，或者工程量清单错项、漏项、计算错误的认定及相应
                 价款计算办法
      2.6        按工程形象进度结算的工程的施工结算和最终工程造价确定的程
                 序、方法、时限
      2.7        提前竣工奖励、拖延工期违约责任
      2.8        工程质量优良奖励、工期质量不合格违约责任
      2.9        人工、材料、机械及设备价格变化等风险承担的范围、幅度及超
                 过约定范围幅度时工程合同价的调整办法
      2.10       工程结算办理方式和期限与违约责任；工程结算办理后工程款支付
                 办法与违约责任
      2.11       与履行合同、支付价款相关的担保事项

      2.12       保险金在保修协议书中应明确具体的返还时限
      2.13       分包工程在施工合同中是否有约定，劳务作业承包人是否具有相应
                 的资质
      2.14       争议的解决方式，仲裁或诉讼只能选择一种
      2.15       双方认为应当约定的其他造价计价事项
      3          双方的权利、义务和一般责任
      4          施工组织设计的编制要求和工期调整的办法
     序号                  检查内容
      5          标准工程质量要求、检验与验收方法，技术资料交付方式和时间
      6          材料、设备的供应方式与质量
      7          安全防护及文明施工措施
      8          违约责任及处理办法
      9          监理单位的权限和责任

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