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国土部长要判高房价
“死刑”立即执行
在1月7日召开的全国国土资源工作会议上，国土资源部部长徐绍史对各地的“土地依赖症”展开了罕见的火力空前的批评，指出各地通过土地买入和卖出竟牟取了一万倍的暴利，土地资源利用已经透支了未来三任的空间，已经严重威胁到国家经济发展方式转型，土地财政难以为继，这等于宣告了由土地财政支撑的高房价的死刑。
新华社1月7日电：7日召开的2011年全国国土资源工作会议公布数据显示，“十一五”期间，我国土地出让收入逾7万亿元。在“史上最严厉房地产调控”的2010年，全国土地出让成交总价款2.7万亿元，同比增加超过70%。“城市发展对土地的依赖有增无减，利益分配不合理，社会矛盾突出，土地出让制度亟待进一步改革完善。”国土资源部部长徐绍史这段话，包含了对我国城市发展“土地依赖症”多层面危害的多重忧虑。
城市发展对土地依赖有增无减，要害是徐绍史说的“利益分配不合理”。首先是城乡土地利益分配不合理：从农民手中拿地，以万元为单位；在土地市场拍卖出让，以亿元为单位，计量单位相差万倍。其次是时间分配上不合理，当前一任市长可以卖出未来三任市长的地，不仅透支城市发展后劲，更透支了子孙后代权益。利益分配不合理也包括不同产业投入产出不合理，对粗放用地、低效产业的依赖，使房地产像一块海绵一样，把资本流从其他产业领域源源不断吸过来，使新兴产业缺血失血，实体经济无利可图，而房地产领域泡沫越来越大，威胁国家金融安全和经济运行。
徐部长的这番批评犹如一声惊雷，让人意识到土地财政是多么可怕。各地买入土地以万元为单位，然后以亿元为单位卖出，从中可以牟取一万倍的暴利。这完全违背了科学发展“发展为了人民，发展依靠人民，发展成果由人民共享”的基本理念，是对中央科学发展理念的严重违背和肆意对抗。当然在国际金融危机大背景下，各地如此做也有不得已的因素，但是这只能是权宜之计而决不能成为长期的经济增长办法。徐部长指出，国家在“十一五”期间对农民的征地补偿标准提高了30%以上，“十二五”期间，必须按中央要求，在民生用地供应、保障性住房用地应保尽保基础上，严格落实被征地农民补偿政策，加快征地改革力度，逐步缩小征地范围途径和方式，完善征地补偿安置机制，使市长不敢乱批地，开发商不敢乱用地。这说明中央已经认识到各地这种从土地买卖中牟取暴利行为对我国“三农”问题威胁的严重性，正在出台更严厉的限制措施。如此一来，各地可以拿来炒卖的土地资源已经非常有限。徐部长指出各地土地资源利用已经透支了后三任的资源，这更是宣告了房地产土地资源利用上的枯竭。如此一来，高房价赖以存在的最大支撑将不复存在。届时，各地官员就没有了因为顾忌高地价收入而难以对高房价采取措施的后顾之忧。而即将到来的18大换届更是让他们不敢在这个问题上再为力撑高房价而冒丢乌纱帽的政治风险。这样，失去政治靠山的高房价就失去了炒卖下去的政治资本。因此，徐部长的这番批评实际上就为高房价下达了死刑判决书。
更要命的是，徐部长还直接点出房地产业对国家经济发展方式的巨大妨碍作用。房地产业如海绵一样吸引大批资金投机性流动已经扭曲了我国的经济发展，让新兴产业因失血贫血而难以健康成长。房地产业就如同地里埋藏的生殖繁衍可怕的毒草，因为它把土地里的大部分养分都吸收殆尽，土地里的庄稼、蔬菜、水果已经无法正常发育成长。在这种情况下，如果我们不把这样的毒草锄尽，整块整块的经济良田将会被破坏，经济大丰收将会变成空幻的梦想。因此采取果断措施打击房地产投机，是我们让新兴产业获得足够的资金支持和足够的政治支撑的必然选择。随着对房地产投机打击力度的增强，大量投机性资金吹出的房地产泡沫就只能萎缩破灭。这更是直接宣判了高房价的死刑。如果高房价不死，那么恐怕死掉的就是中国的新兴产业，就是中国经济的未来。
各地一本万利的土地财政已经难以为继，各地的土地资源利用已经严重透支，房地产业引发了新兴产业缺血贫血的发展窒息症，这一个个的事实直指高房价。看来高房价的末日终于来临了。
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